实用土地的征收协议

探索长沙家政网的小编今天带来了一份关于土地征收协议的重要指南！对于正在寻找实用土地征收协议格式的你，这里或许有你需要的答案。

实用土地征收协议要点解析与模板

一、甲乙双方概述

在书写土地征收协议时，首先需要明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等。这些信息确保了协议的正式性和双方的联络渠道。

二、项目背景与土地用途

紧接着，明确建设项目的名称及其所需的土地用途。这是协议的核心部分，为后续的征收工作提供了明确的指导方向。

三、土地范围与详细数据

明确拟征收土地的具体范围，包括地理位置、地类面积等。这部分内容需要详细且准确，确保双方对征收范围有清晰的认知。

四、补偿费用与标准

征收土地必然涉及到补偿问题。在这一部分，要详细列出征收土地的补偿费用及其标准，确保公平合理。还需明确其他费用的标注和计算方式。

五、其他约定事项

除了基本的补偿费用，协议中还需包含其他约定事项，如协议的执行方式、违约责任、争议解决方式等。这些内容为协议的执行提供了保障。

六、签字与盖章

由甲乙双方签字并盖章，确保协议的正式性和法律效力。

实用土地征收协议模板

合同编号：[编号]

甲方（征用方）：[名称]，法定住址：[地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]

乙方（被征用方）：[名称]，法定住址：[地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关省市的法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于[具体地址]的土地征收补偿安置事宜达成如下协议：

第一条 征收土地详情

乙方同意甲方征收其位于[具体地址]的土地，共计[面积]亩，包括各类土地类型及其数量。

第二条 补偿费用与标准

甲方按照相关的规定，对乙方进行补偿。补偿费用包括各类土地的补偿费、安置补助费等，具体标准按照相关制定的办法执行。

第三条 其他约定

包括协议的执行方式、违约责任、争议解决方式等内容。

甲乙双方签字盖章，确认协议的效力。

三类耕地的年产值核定以耕地被征用前三年的平均年产量与国家定价为依据。稻田的平均亩产大米数量确定为XX公斤，每公斤定价为XX元，因此每亩稻田的年产值被核定为XX元。旱地则依据平均亩产玉米（或小麦）XX公斤，每公斤价格为XX元，进而每亩旱地的年产值定为XX元。菜地的年产值核算基于平均亩产大白菜XX公斤，每公斤价格为XX元，因此每亩菜地的年产值被核定为XX元。

根据《国家建设征用土地条例》，需安置的农业人口数量按照征地前的人口和耕地面积比例及征地数量计算，共计XX人。甲方对乙方的农业人口的安置补助费标准，按照所征耕地每亩产值的二至三倍来计算，但最高不得超过其年产值的十倍。对于宅基地，不支付安置补助费。其他如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费则依照各省、市、自治区的标准进行支付。

当甲乙双方在本合同上签字，并完成实地勘验、定立永久性界桩后，甲方将在XX日内一次性（或商定某段时期内分期）支付全部补偿费、安置补助费共计XX元，所有款项将通过建设银行转账进行支付。

第三条关于补偿费用明细，甲方应支付乙方的总费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项，总计XX万元人民币。

乙方在签订本协议后的XX日内需办理相关手续，并将原所有、使用的项目完整交给甲方，甲方会派员进行验收。在验收过程中，如发现问题，乙方需向甲方如实说明情况，如因乙方过错造成损失，乙方应承担赔偿责任。

关于土地补偿费和安置补助费的结算，将依照财政部、国土资源部的相关规定以及所在省、市、县的有关条例，在指定的日期前到甲方所在地办理。

对于公、余粮交售任务，甲乙双方会根据当地的规定，申请减免。实际减免量以的批文为准。

关于安置办法，因征用土地而产生的农业剩余劳动力，甲方将采取多种办法进行安置。可以协助乙方改良土壤、兴修水利，改善耕作条件，适当开荒扩大耕种面积，也可以结合工程施工帮助造地。也可以帮助乙方发展社队工副业生产，或考虑迁队或并队的方式，协助乙方寻找合适的解决方案。对于生产生活设施的建设物资，将依据乡村、地方的协助解决，部分部管物资经审核后由甲方申请分配。

第二章 青苗与土地的征用

甲方在征用土地上遇到青苗时，应当尊重农民的劳动成果，尽可能等待乙方收获。在不影响工程正常推进的前提下，甲方不得擅自铲毁青苗。对于那些在一个耕种收获期内暂不使用的土地，甲方应与乙方达成协议，允许乙方继续耕种，体现我们对农业生产的尊重与维护。

第九条 征用土地的使用规范

乙方在合同订立后需在征用土地上开展作业，如架设电线、兴修沟渠等，应事先获得甲方同意。乙方应在不影响建设工程的大局下动工，否则将依法按侵犯公有财产处理。对于已经征用但连续两年未使用的土地，除因安全防护等特殊需要且符合国家规定的留用土地外，当地县（或市）有权收回并作出处理，甲乙双方都不得擅自处置。

第十条 逾期支付补偿的责任明确

若甲方未能按时支付征地的补偿费和安置补助费，乙方可凭合同正本向建设银行申请从甲方账户中拨付。乙方有权要求甲方按照银行关于延期付款的规定支付违约金。

第十一章 工程临时用地条款

在工程施工过程中，甲方如需要建设材料堆场、运输通路等临时设施，应尽量在征地范围内规划。若确需另行增加临时用地，甲方需向原批准工程项目用地的主管机关提出申请，经审批后和乙方签订临时用地协议，并根据乙方前三年土地的平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得建造永久性建筑，使用期满后，必须恢复土地的耕种条件，及时归还乙方，或者按照恢复土地的费用给予乙方相应补偿。

第十二章 通知与变更

合同双方的所有通知都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若以上方式无法送达，方可采取公告送达的方式。双方应明确通讯地址，并在变更通知或通讯地址后规定的期限内以书面形式通知对方。未经通知方承担由此产生的相关责任。

第十三章 合同的灵活变更

若合同履行期间发生特殊情况，任何一方需变更合同，应及时书面通知对方，并在征得对方同意后在规定时间内签订书面变更协议。任何未经双方书面同意的变更都是无效的。

第十四章 合同的转让限制

除非合同中另有规定或双方协商一致，任何一方都不得将合同权利和义务转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让都是无效的。

第十五章 争议处理

本合同适用中华人民共和国法律管辖并按其解释。合同执行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。若协商或调解无果，可选择仲裁或诉讼解决。具体选择哪一种方式应在合同中明确约定。

第十六章 不可抗力条款

特定事件下的合同调整

在此等特定事件下，包括但不限于大自然的狂风暴雨如洪水、火灾、旱灾、台风、地震等自然灾害，以及社会动荡如战争（无论是否宣战）、动乱、罢工等，乃至行为和法律规定的变化，本合同均会进行相应的调整。

第十七条 合同诠释

当本合同出现未尽事宜或条款内容模糊时，合同双方可以根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款，按照通常理解对本合同进行合理解释。此解释具有约束力，但不得与法律或本合同原条款相抵触。

第十八条 补充与附件

对于本合同未涉及的事宜，将依照相关法律规定执行。在法律法规未明确规定的情况下，甲乙双方可签订书面补充合同。本合同的附件和补充合同都是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条 征地方案的审批

甲方会根据本协议中的征地补偿标准编制详细的征地方案。一旦征地方案和本协议得到有权批准的人民批准，本协议将自动生效。甲方将根据实际批准的征用面积，一次性支付乙方征地费用。若征地方案和本协议未获批准，本协议将自动失效，被征用的土地将重新归乙方所有并继续由乙方负责耕种。

第二十条 土地交付的保证

在征地方案和本协议获得批准，且征地费用已全额支付后，乙方需在指定时间内无条件交付土地。甲方在接收土地后，将按照规划用于预定的项目建设。但由于规划调整等因素，甲方有权调整建设项目。

第二十一条 合同的效力

1. 本合同自双方或双方代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2. 合同的有效期为指定年数，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3. 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本将送交相关部门备案。合同副本及原本文档共计需一式XX份，送交XX人民、计委、建委、建设银行、农委等各部门留存。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________ 委托代理人（签字）：_________________

签订地点：_________________ 签订地点：_________________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日