场地租赁合同范本

场地租赁合同精选版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立本合同，以兹共同遵守。

一、场地基本情况与用途

1.1 乙方承租的场地位于XXXX，房屋建筑面积为XX平方米。该场地配套设施齐全，适合多种业态经营。

二、租赁期限及规定

2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方享有提前进驻装修的特权，时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，此期间不收取租金。但乙方需承担装修期间的相关费用和责任。

2.2 若乙方希望在租赁期满后续租，应在租赁期满前两个月书面告知甲方。在同等条件下，甲方将优先考虑乙方的承租权利。双方协商一致后办理续租手续。若乙方逾期未提出续租意向或要求视为放弃优先承租权。如发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则本合同自不可抗力发生之日起自动终止。双方均无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

3.1 每年租金为人民币（￥XX元）。租金支付方式为年度支付，乙方应在每年XX月XX日前支付下一年的租金。甲方在收到租金后应开具正式收据凭证。若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。若因乙方违约导致合同解除的，已支付的租金及履约保证金将不予退还。同时双方应支付合同总金额百分之十的违约金作为赔偿。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的租金及履约保证金并支付相应的违约金。违约金的具体数额将由双方根据实际情况协商确定。乙方支付履约保证金金额为人民币（￥XX元），合同终止且无欠款的情况下将无息返还。如合同因乙方原因解除或终止的，履约保证金将不予退还。若乙方在租赁期内有欠款现象（包括但不限于水电费、煤气费等），甲方有权在履约保证金中扣除相应金额。履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足欠款。关于租金及其他费用的支付情况，双方应保留相关凭证以备查证。此外双方应共同遵守国家相关税务法规的规定缴纳各自的税费并承担相应责任和义务。双方在合同期内应互相协助解决合同履行过程中遇到的问题以确保合同的顺利履行。双方协商解决合同履行过程中遇到的争议问题若协商不成可向有管辖权的人民法院起诉解决争端双方应友好协商互谅互让维护合同的稳定性和双方的合法权益。本合同未尽事宜双方可协商补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力双方可根据实际情况书面补充协议进行补充约定以避免不必要的法律纠纷双方共同遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲乙双方共同遵守执行本合同条款未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行以维护双方的合法权益和经济利益达到共赢的目标并推动双方的长期合作关系向更好的方向发展下去以共同实现可持续发展为目标和愿景创造更加美好的未来！合同期满甲乙双方无续租意向时应妥善处理好合同终止后的相关事宜包括但不限于是清理场地归还设备等以避免不必要的纠纷和经济损失双方共同协商达成一致意见并签署书面协议以确保双方的权益得到保障和维护合同的严肃性和有效性双方应妥善保管本合同及相关凭证以备查证和维护各自的合法权益本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效并受到相关法律法规的保护和维护以保障双方的合法权益和经济利益。", "合同期满甲乙双方应按照合同约定履行交还房屋和结清各项费用的义务。", "若因不可抗力导致合同无法履行双方应及时沟通协商解决方案以减少损失。”等表述细节以丰富文本内容并保持原意的基础上增强了文本的生动性和吸引力使合同内容更加具有法律效力和约束力同时更好地保护了双方的合法权益和经济利益同时也使得合同更加具有人性化关怀更好地促进了双方的合作关系和共同发展。。甲方（盖章）：XXX 乙方（盖章）：XXX 电话：XXX 电话：XXX XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日"。

租金条款详解

本合同实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为________。支付方式采用现金、支票、汇票等，乙方需于首次支付时间即____年__月__日完成第一次租金支付。后续支付时间为____年__月__日至____年__月__日。

保证金条款解读

为保证合同的履行及商品服务的质量，乙方需在合同签订后的__日内支付租金总额的__%作为保证金，金额为______元。甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性对应保证金。保证金的存储、保管、提取、返还等具体事宜已在合同附件中详述。

保险责任划分

甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等，以确保市场及商户的安全。乙方则需自行投保其经营范围内可能涉及的其他保险，以保障自身经营安全。

甲方权利义务详述

1. 甲方有权制定并监管市场的各项规章制度，包括但不限于治安、消防、卫生等方面。

2. 对于违反规定的乙方，甲方有权进行教育、整顿，直至解除合同。

3. 甲方应提供场地及相关设施，保障乙方正常经营。

4. 除特定约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5. 甲方负责市场的商业管理，包括商品规划、功能区域划分、商品定位等，以维护并改善市场的整体形象。

6. 甲方应承担市场的物业管理责任，包括但不限于建筑物的维护、水电气设施的管理、清洁管理、保安管理及消防管理等。

7. 甲方负责市场的整体广告宣传，并确保广告宣传费用达到市场租金的特定比例。

乙方权利义务概述

1. 乙方有权监督甲方履行合同情况。

2. 乙方需具备合法经营资格，并按照核准的经营范围经营。

3. 乙方需遵守甲方的各项规章制度，并服从甲方的监督管理。

4. 乙方应按时支付租金并承担经营产生的税费。

5. 乙方应合理使用市场设施，如需改动需先征得甲方同意。

6. 乙方需合法经营，遵守各级行政管理部门的规定，并承担违法经营造成的一切后果。

7. 场地转让或交换需经甲方书面同意，并办理相关手续。

8. 乙方需提供备案资料，并遵守甲方对资料的要求。

9. 建筑物外立面及非承租范围内的广告发布权归甲方所有，乙方未经许可不得进行广告宣传。

合同解除条款解读

乙方在出现以下情况时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金：

1. 不具备合法经营资格，包括被吊销、收回经营证照的情况。

2. 未按约定用途使用场地，经甲方多次通知未改正的。

3. 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4. 进行其他违法活动累计达一定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5. 将场地擅自转租、转让、交换的。

6. 逾期一定天数未支付租金的。

7. 违反保证金协议约定的。

8. 未经甲方同意连续数日未开展经营活动的。

甲方与乙方因故需提前解除租赁合同的，应提前书面通知对方，经过双方协商一致后办理手续，同时按照约定的标准支付违约金。对于甲方自身原因提前解除合同的，除支付违约金外，还应减免相应的租金，并退还保证金及其利息。

在合同的其他违约责任方面，如果甲方未能按照约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营，应减免相应租金，并赔偿乙方的损失。如果甲方未按照约定投保，导致乙方无法获得相应的赔偿，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按约定支付租金，应每日向甲方支付违约金。

还有一个关于场地租赁的免责条款，即因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致场地无法正常使用时，甲方应减免相应的租金。

甲方和乙方之间的场地租赁合同范本（三）还特别提到了北京市第九中学游泳馆的合作事项。乙方在此场地开办游泳培训班，使用时间以乙方提供的训练时间为准。合同规定了利润分成方式、甲方的义务以及乙方的责任等。甲方的义务包括提供场地和配套设施、配合招生和训练工作、监督学员人数以及实施管理等。乙方的责任则包括教练员的资格认证、遵守相关法规和安全规章制度、全面负责学员的人身安全等。合同还规定了培训班的课程设置、大型活动的影响、教练员的聘用等事项。未尽事宜由双方协商解决，本协议自签字之日起生效。

以上是关于场地租赁合同的相关内容，希望可以帮助大家更好地了解此类合同的内容和细节。无论是甲方还是乙方，在签订合同时都应认真阅读各项条款，确保自己的权益得到保障。