2025年商铺出租合同范本

商铺出租合同范本（长沙家政网版）

一、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：身份证信息____________________

承租方（乙方）：身份证信息____________________

二、合同背景及租赁物品描述

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的位于____________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米，甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有被用于抵押担保。

三、租赁用途与期限

1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3. 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为_______元，之后每年租金在上年的基础上递增____%，租金需提前一个月支付，每______年支付一次。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2. 甲方保证乙方能够从事商业经营。

3. 租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

5. 按协议约定支付租金。

七、续租与合同变更、解除

1. 租赁期满，如甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的______个月提出书面申请。

2. 若乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过____天；擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复；未经甲方书面同意转租或转让承租房屋；从事非法经营及违法犯罪活动。

九、违约责任及赔偿条款详解：

在甲乙双方的商铺租赁过程中，若一方未能履行合同所规定的义务，则需承担相应的违约责任。具体的违约情形及赔偿条款如下：

1. 若甲方未能如约提供符合合同要求的商铺，或乙方未能如期交付租金，双方均有权要求对方按当年租金的日万分之X支付违约金。若违约金不足以弥补实际经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2. 在租赁期满后，乙方如未能按时交还商铺，需按照当年租金的日万分之X支付逾期交还违约金。同样，若违约金不足以弥补实际损失，还应进行赔偿。

十、其他约定细节：

1. 对于合同中的未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式进行约定。这些补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的部分。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，且一式XX份，甲乙双方各执XX份。

商铺出租合同范本解读：

出租方（甲方）：__________身份证号：__________________

承租方（乙方）：__________身份证号：__________________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方商业房屋一事，经过友好协商，达成以下协议：

一、出租地址及用途：

甲方将其位于_____________________建筑面积为____的房屋出租给乙方，作为________场地使用。乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限：

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，应提前XX天向甲方提出书面申请，并重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金：

乙方需支付租赁保证金____元（人民币大写____________）。在合同终止后十五日内，若乙方无拖欠费用、未损坏房屋设施并恢复商铺原貌，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。

四、租金与支付方式：

月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元（大写____）。乙方以季度支付的方式预付租金，每次预付租金在上期租金到期前XX日内完成。

五、商铺的修缮与装修：

1. 乙方应妥善使用商铺设施，并确保房屋的结构和设备不受破坏。

2. 乙方因经营需要对商铺进行装修的，应事先获得甲方的同意，并向物业管理方申请施工。装修费用由乙方承担。租赁期满后，装修物的处理需遵循双方事先的约定。若双方未达成续租协议，乙方应拆除室内固定装修物并恢复原状。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订租赁合同。装修物权归乙方处置。

六、甲、乙双方的责任和义务：

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺概况

甲方将其所拥有的位于_______________的商铺出租给乙方使用。该商铺用途为_______________，已进行简单装修。房地产权证证书编号为______，甲方已向乙方出示原件并经过确认无误。

二、租赁目的

乙方承诺租赁该商铺用于__________使用。乙方需遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定，保证在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变商铺的使用用途。如有违反，乙方愿承担由此造成的一切后果。

三、租赁期限及交付日期

商铺租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，______年______月______日至______年______月______日为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。为补偿乙方的装修投入，乙方需向甲方支付______元作为补偿金。

四、费用承担

1. 乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关协议，作为本合同的附件。

2. 乙方需承担在租赁期间的水电气费、公共区域发生费用等各项费用的交纳。

3. 房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身及财产安全由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损毁，需承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金累计30日以上，甲方有权终止合同，收回房屋，并保留追究违约责任的权利。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并经双方同意后方可终止。甲方需向乙方支付两万元违约金，并赔偿乙方装修损失。

3. 乙方若需要提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但须征得房屋产权人同意。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。

六、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方需退还乙方全额保证金。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

八、合同未尽事宜

1. 甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

九、补充条款（如有）

（此处留空，供双方根据实际情况填写补充条款）

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

电话：___________________ 电话：___________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

二、租赁期满，甲方有权收回心爱的商铺，乙方则应如期归还。若乙方有意继续承租，须于租赁期届满前三个月，向甲方递交续租申请，经甲方审核同意后，双方将重新签订租赁合同，其中租金等条款将结合市场形势进行相应调整。

四、关于租金、支付方式和限期

1. 经过双方约定，此商铺每月的租金为人民币XX元。这一价格自租赁起始日起，在租赁期内保持不变。（不含水电等日常费用）

商铺租金每XX年进行一次调整。自XXXX年XX月XX日起，双方将根据市场变化、经济状况等因素共同商议调整租金标准。若租赁期满后乙方有意续租且甲方同意，双方可再次协商调整租金。具体调整事宜将在补充条款中详细约定。

2. 商铺租金的支付方式通常为一次性付清全款。但在特殊情况下，甲乙双方可另行协商分期付款的方式。

五、保证金和其他费用

1. 甲乙双方约定，在甲方交付商铺时，乙方需支付相当于XX个月租金的保证金，金额为人民币XX元。甲方在收到保证金后将出具收款凭证。当租赁关系结束时，除扣除合同约定由乙方承担的费用外，剩余保证金将无息退还给乙方。

2. 在租赁期间，乙方需承担商铺的水、电、煤气、通讯等费用以及物业费。乙方还需承担房屋和设备的日常维修费用。

3. 乙方对商铺内的物品、设施负有监管责任。若因非自然因素导致商铺及设施的损坏，乙方应在退房前负责维修。否则，甲方将使用乙方的保证金进行修复，并在工程结束后进行结算。

六、房屋的使用要求和维修责任

1. 租赁期内，甲方将负责维修商铺的墙、地面、天花板等因建筑物结构原因造成的开裂、下沉等问题。若因维修工作对乙方的营业造成较大影响，甲方将在乙方受影响期间适当减免租金，具体减免比例将根据影响时间和程度进行协商。市政维修和公共部分维修的影响不在此范围内。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方将定期检查、养护房屋，并提前一日通知乙方。检查时，乙方应予以配合。

4. 若乙方需要装修或增设设施，应事先获得甲方的书面同意，并按规定向有关部门申请批准。乙方增设的设施和设备的维修责任由乙方负责。

5. 乙方承诺按合同规定合法使用商铺，不擅自改变使用性质。

6. 乙方不得在商铺内存放危险物品，否则需承担全部责任。

七、商铺返还时的状态

1. 除甲方同意续租外，乙方应在租期届满后当日内返还商铺。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方需按日租金的3倍支付房屋占用费。

2. 乙方返还商铺时，应符合正常使用后的状态，并经甲方验收认可后结清相关费用。

3. 商铺内的装修及设施，除非甲方同意拆除或变动，否则应保持原状返还。对于商铺外的设施如广告牌等原则上不可拆除；若需拆除并恢复原状，双方应友好协商处理。 八、转租、转让和交换的相关事宜 在租赁期内乙方需遵守以下规定：原则上不允许转租或转让商铺但在特殊情况下必须获得甲方的书面同意方可转租部分或全部合法给他人涉及转租时需有甲方的参与订立书面合同此外在租赁期内如甲方需出售该商铺应提前一个月通知乙方并确保乙方的正常经营在同等条件下乙方有优先购买权当然如果在租赁期间因不可抗力因素导致合同无法继续履行双方均无需承担违约责任并应根据实际情况协商解决后续事宜总之经过双方的友好协商和共同努力这份租赁合同将得以顺利执行并为双方带来长期的合作与共赢九、解除本合同的条件

在租赁期内，双方同意存在以下情形时，本合同得以终止，且双方无需承担任何责任：

1. 该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回；

2. 因社会公共利益需要，商铺被依法征用；

3. 商铺因城市建设需求被列入房屋拆迁许可范围；

4. 商铺因不可抗力因素导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

5. 甲方出售该商铺，且提前一个月书面通知乙方。

双方同意存在以下情形时，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方需向另一方支付月租金两倍的违约金，并承担由此产生的损失：

1. 甲方未能按时交付商铺，且在乙方书面催告后的三十天内仍未交付；

2. 乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行违法经营；

3. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让承租权或与他人交换承租的商铺；

4. 乙方逾期支付租金超过十日。

十、违约责任

若存在以下情形，甲方应承担相应责任：

1. 商铺交付时存在房屋结构缺陷，甲方应在十日内进行修复，逾期则同意减少租金并调整相关条款；

2. 商铺出租前已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

乙方应承担以下责任：

1. 若未经甲方书面同意擅自装修或增设附属设施，甲方可要求恢复商铺原状，并赔偿损失；

2. 租赁期间，非合同规定原因，乙方中途擅自退租，需支付2个月租金作为赔偿；

3. 保证合法经营，若因违反国家法规而受到处罚，乙方应承担全部责任。若从事违法活动，甲方有权提前终止合同。

十一、其他条款

1. 乙方承诺按照国家法规进行合法经营，不从事任何违法活动；

2. 若因违反国家法规受到处罚，甲方有权提前终止合同并追究乙方责任；

3. 本合同自双方签字及乙方交付完保证金后生效；

4. 关于本合同的任何补充条款及附件，必须经甲乙双方共同签字方为有效；

5. 双方在签署本合已清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意严格遵守；

6. 对于合同履行过程中的争议，双方应首先通过协商解决，如协商不成，可选择依法向人民法院起诉；

7. 本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)__________________(签字) 承租方(乙方)__________________(签字) 日期______年______月______日。以上内容作为长沙家政网的小编今天的分享，希望对大家有所帮助。在签订租赁合双方应充分了解合同内容并严格遵守。