2025二手房购房协议合同书范本

长沙家政网独家分享：二手房购房协议合同书应该怎么写？今天让我们一起探讨一下。

想象一下，你正在购买一处二手房，你需要的不仅仅是一份简单的合同，而是一份详尽且严谨的购房协议合同书。下面是一个具体的例子。

二手房购房协议合同书A版

卖方（以下简称甲方）：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

在这平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私有住房，达成了如下美好的协议：

第一条 甲方自愿将心爱的房屋出售给乙方，乙方对房屋的具体状况已经充分了解并决定购买。房屋的具体信息如下：

第二条 房屋的坐标位置：__________________。

第三条 房屋价格：经过双方协商一致，房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。

第四条 付款方式：______。乙方付款时，甲方应提供相应的收据作为凭证。

第五条 特别条款：

1. 由于此房屋位于农村集体土地上，交易或过户过程中可能涉及村民委员会的同意或相关部门的审批。甲方将全力配合乙方解决所有问题，确保交易顺利进行。若因此产生纠纷，甲方将承担责任。

2. 若在甲乙双方签订合同前，甲方有任何抵押、偿债、转让等行为导致乙方经济损失，甲方将承担全部责任。

3. 当该房屋未来可以办理产权更名时，甲方将积极配合，但相关费用由乙方承担。

第六条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起由乙方承担。

第七条 若国家征地，所有赔偿均归乙方所有，甲方将积极配合。

第八条 市场房价涨落不影响本协议的执行，甲乙双方不得反悔。

第九条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。以下是甲、乙双方的签字和日期： 甲方签字：__________________ 日期：______年______月______日 乙方签字：__________________ 日期：______年______月______日 见证人签字：__________________ 日期：______年______月______日。同时这份合同也见证了我们之间的信任和友谊。 让我们共同守护这份契约精神！ 让我们共同开启这段美好的购房旅程！愿双方合作愉快！让我们共同见证这个重要的时刻吧！下面是第二个版本。 二手房购房协议合同书B版 在美好的日子里，经过深思熟虑之后我决定向您出售我拥有的房屋，您在全面了解房屋的具体情况之后也表示愿意购买。我们共同走进这份购房协议合同的世界。 甲方（房屋出售方）：__________________ 乙方（房屋购买方）：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成一致意见并订立本合同。 第一条 我自愿将我所拥有的房屋出售给您，您也已经对房屋的详细情况进行了全面了解并决定购买。房屋的具体信息如下：座落于______市______街______单位，建筑面积______平方米等详细信息已经一一确认无误了。第二条 保证真实可靠。 我向您保证我已经真实地描述了该房屋的权属状况和其他具体情况并且保证该房屋不受他人合法追索。第三条 定金的支付。 您需要在签约前支付给我定金______元作为购买房屋的诚意表示。第四条 价格和支付方式。 我们共同商定该房屋的房价款为人民币______元整。支付方式已经确定为______，支付时间为______年______月______日。第五条 保证准时交付。 我们定于在特定时间正式交付房屋并确保在约定的时间内向有关部门申请办理相关的附属设施和相关权益的更名手续。第六条 合同解除与违约责任。 如果发生某些特定情况如逾期支付房价款超过一定期限等则甲方有权解除本合同并退还已收款项定金不予退还等具体的违约情形和处罚措施已在合同中明确约定。第七条 其他约定事项。 其他如正式交付房屋前的房屋腾空户籍关系迁出等事项也已经明确约定并且规定了相应的违约责任。结语：愿我们共同携手完成这次房屋的买卖让我们共同见证这份契约精神愿我们的合作愉快顺利！愿我们的友谊在这次交易中更加深厚！ 通过这份购房协议合同书我们共同守护了双方的权益和信任让我们共同期待美好的未来吧！二手房购房协议合同书

甲方（卖方）：_______________ 身份证号码：______________________________

乙方（买方）：_______________ 身份证号码：______________________________

鉴于乙方向甲方购买房产，双方经过友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 位置：位于_______________________________。

2. 类型：房屋类型为__________，建筑面积为_______平方米，结构为_______，位于_______楼层，房屋走向为_______，形状_______，用途为_______。该房产的总占地面积为_______。

3. 交易价格：该房产连同地产总计房价_______元整。

二、产权确认与保证

甲方应确保对所售房屋拥有合法所有权，如因产权纠纷导致的问题，由甲方承担全部法律责任。相关的《房屋所有权证》书证号为_______；《土地证》编号为_______。

三、房屋四至界限

该房产东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

四、付款方式

1. 本协议签订后，乙方支付甲方首期订金_______元。

2. 甲方完全搬离并保障房产空置后，乙方支付甲方_______万元。

3. 房产产权转让手续顺利完成后，乙方支付剩余的_______万元。

五、房屋质量与产权纠纷保证

1. 甲方应确保所售房屋质量过关，并无任何隐藏的结构性问题。

2. 甲方应保证所售房产、地产与周边单位及个人没有所有权纠纷。

六、福利与优惠

鉴于乙方属于残疾人福利事业，甲方应积极协助乙方与有关部门协调，争取减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他相关费用。

七、其他条款

1. 双方同意，自本协议签订之日起生效。

2. 双方应共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，登记机关准予登记的日期为该房屋权利转移日期。

3. 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

4. 物业管理、水电燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按双方约定处理。

5. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款或协议与本合同具有同等法律效力。

6. 如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决争议：（1）提交______市______仲裁委员会仲裁；（2）提交______仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院起诉。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。甲乙双方均在合同上签字盖章后生效。甲方：__________________乙方：__________________日期：______年______月______日。甲方与乙方就房产交易达成以下协议：

一、关于交易费用

甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费，并承担公证费及协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，以及国家征收的其他所有税费。

二、关于房产附属设施及所有权

甲方应负责协调大门的位置，并免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。甲方还将帮助乙方与郾城区药监局协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。乙方购买该房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

三、关于房屋基本情况及权属

该房屋位于______区(县)______小区(街道)______号(楼)______单元______号(室)，楼层为______，建筑面积为______平方米。房屋所有权证号为______，土地使用方式获得，土地使用权证号______，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。买方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金。该房屋性质为商品房，未设定抵押，未出租。

四、中介及成交价格

买卖双方通过______公司居间介绍，由房地产经纪人______协助完成交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半。中介费在房屋所有权证过户至买方名下之日支付。任何原因导致交易未完成，已支付的中介费应全额退还。该房屋的成交价为______元，该价格包含了房屋附属设施、装修、相关物品和所有与该房屋相关的权利。

五、付款方式

合同签订后3日内，买方支付定金，占成交总价的10%。房屋过户至买方名下后3日内，支付成交总价的80%。房屋验收交接完成后3日内，支付剩余的10%。

六、权属转移登记及户口迁出

1. 双方同意在合同签订之日起3日内共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。

2. 若买方未能在规定的期限内取得房屋所有权证书，有权选择退房。卖方需在收到退房通知后3日内退还全部已付款，并按银行同期贷款利率支付利息。

3. 卖方应在房屋所有权转移后30日内，办理完成原有户口迁出手续。若未按期迁出户口，每逾期一日，支付总房款万分之五的违约金。逾期超过90日，买方有权解除合同，卖方应退还已付款并支付利息。

七、房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋无产权纠纷，如因卖方原因导致不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。双方本着诚信、公平的原则签订此合同，此合同自双方签字或盖章之日起生效。此合同一式几份，甲方、乙方各执几份。甲乙双方在此确认以上内容无误后签字盖章。二手房购房协议合同书

甲方（售房人）：__________________

身份证号码：__________________

现住址：__________________

联系方式：__________________

乙方（买房人）：__________________

身份证号码：__________________

现住址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖相关事宜进行协商并达成协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹共同信守执行。

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：______________________。该房屋总建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。该房屋产权明晰，权属合法，不存在任何产权纠纷或债务问题。甲方已获得房屋的所有权及土地使用权。

二、房屋权属转移与交易价格

双方约定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。乙方应在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整给甲方。定金在履行合同时可抵作购房款的一部分。剩余房款应在本合同签署之日起______天内一次性支付完毕。交易完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

对于房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品等，甲方应保证其良好状态并随同房屋一并转让给乙方。在房屋交付前发生的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的房屋专项维修资金账面余额在房屋过户后____日内转移给乙方。若甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日需支付违约金给乙方。

三、房屋的交付与验收

甲方应当在房屋过户到乙方名下后____日内将该房屋交付给乙方。在房屋交付时，双方应对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签字确认。移交房门钥匙后，视为房屋验收交接完成。双方还需办理户口迁出手续及相关的费用支付事项。

如果在合同签署后，甲方再将该房屋出卖给第三人导致乙方无法取得所有权证的，乙方有权解除本合同。甲方应在收到解除通知后____日内退还全部已付款，并按已付款的____倍支付违约金给乙方。

四、违约责任

除不可抗力因素外，如甲方未按合同约定的期限和条件交付房屋的，应按照以下规定处理：逾期在____日内的，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金；逾期超过____日的，乙方有权选择退房或继续履行合同。如乙方选择退房，甲方应在收到退房通知后____日内退还全部已付款，并按____%的比例支付违约金。

若乙方未按照约定的时间支付购房款，也需按照相应的比例支付违约金；逾期超过一定期限的，甲方有权选择解除合同并追究乙方的违约责任。

对于因不可抗力不能履行合同的情形，双方应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。

五、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉解决争议。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方可以根据具体情况签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

本合同未尽事宜可由双方协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用证复印件等证明文件及双方身份证复印件等必要材料。

本合同为甲乙双方真实意思表示且不存在欺诈胁迫情形下的合法协议，双方应共同遵守执行。

特此声明！

甲方（售房人）：__________________ 签字盖章：____________ 日期：____________

房屋买卖协议

一、房屋基本情况

本房屋坐落于某地点，其所有权证号为【所有权证证号】。房屋平面图及四至界限详载于房产证内。随此房屋一并转让的，还包括其占用范围内的土地使用权以及为达到合理正常使用目的所必需的配套设施。

二、房款支付条款

买卖双方经协商，确定该房产连同地产的总协议价格为人民币【小写金额】元，【大写金额】万【仟】【佰】【拾】【角】【分】。乙方已在【时间】前支付甲方定金人民币【小写金额】元，【大写金额】元整。定金将在乙方一次性付款时充抵房款。付款方式和时间经双方协商确定如下：【付款方式和时间】。

三 双方权益与义务

1. 甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、未出租，未被查封或存在其他权利瑕疵。甲方对该房屋享有独立处分权，并保证其不被他人合法追索。

2. 甲方需确保该房屋无安全隐患，能够达到正常、安全使用状态。

3. 甲方需确保该房屋的物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用均已结清。

4. 甲方应配合乙方办理房屋所有权、土地使用权的过户手续，提供必要的文件、资料和便利。

5. 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移给乙方。

四、协议效力和违约责任

本协议经双方签章后生效，对双方具有约束力。如有违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。

五、其他事项

1. 双方定于【时间】正式交付该房屋。

2. 双方约定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3. 甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4. 契税支付方式：【契税支付】。违约责任：【违约责任】。

六、协议生效及其他

本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜按国家有关规定办理。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、长沙家政网小编温馨提示：希望此协议能帮助大家，祝大家购房愉快！