商铺整体出租合同范本

商铺整体出租合同范本详解

长沙家政网为您带来商铺整体出租合同的详细介绍。本合同根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，以及本市的规定，由甲方（出租方）和乙方（承租方）在自愿、平等、互利的基础上订立。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于______________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米，内附设施完备。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业门面使用，并承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁期为_____年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

四、租金及支付方式

租金签订日开始为每年___________人民币，大写__________。第一次需支付___________年租金，一次性支付___________元，大写__________。从第___________年开始，租金提前一个月每一年一次性支付。自第___年开始，租金按每年___________%递增，或由市场价涨落双方协商调整。如双方无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方。

2. 保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3. 在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，对于房屋内的设施按照约定处理。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

4. 乙方拥有门面的转让权，但前提是要告知房屋所有人。如未告知而私自转让，造成甲方损失的，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 在租赁期间，乙方如发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方保证房屋及其附属设施和设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。

八、续租

租赁期满后，乙方享有在同等条件下的优先租赁权，但需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金超过_______天以上的；在租赁期内未经甲方认可或同意擅自改变租赁房屋的结构经通知在限定的时间内仍未修复的；从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或者迟延交付租赁房屋超过________天以上的。同时本合同中未尽事宜由双方友好协商解决或经有关部门鉴定处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同约定条款的未尽事宜双方协商解决制定补充协议，与本协议具有同等法律效力。最后双方签字盖章生效。本合同自双方签字盖章之日起生效。商铺整体出租合同

甲方（出租方）：_________________身份证号码：_________________________________

乙方（承租方）：_________________身份证号码：_________________________________

鉴于甲方同意将其拥有的产权商铺整体出租给乙方使用，为明确双方权益，经友好协商，双方达成以下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于____________________街____________________号，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及交纳方式

1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。每年租金为人民币_________元整，大写为_________万_________仟_________元整。

2. 乙方应按时交纳租金，如乙方拖欠租金，甲方有权中止合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿违约金_________元。

3. 租金交纳方式：_______________________________。（如每半年/季度/月等）

四、甲方权利与义务

1. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无争议。

2. 甲方应确保房屋的结构安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时维修。

3. 甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，如因甲方原因影响乙方正常营业，甲方应赔偿乙方的相关损失。

五、乙方权利与义务

1. 乙方应按约定使用房屋，不得擅自转租、转让或转借房屋。

2. 乙方应按时交纳水费、电费等费用，并保留相关收据。

3. 乙方应合理使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复。

六、合同解除与终止

1. 若乙方因甲方原因无法正常营业超过约定天数，甲方应赔偿乙方的相关损失。

2. 租赁合同被解除的，除因社会公共利益、城市建设需要、房屋危险等特定原因外，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金。

3. 若甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。

七、其他条款

1. 租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费等费用，甲方应给乙方开具收据。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同连同补充条款及附件共______页，一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 租赁期间的水费、电费固定不变，乙方在承租时交纳水电费押金给甲方。乙方退租并结清各项费用后，甲方退还押金。

八、违约责任

双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

九、其他约定

承租方与出租方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租金支付

乙方（承租方）将以现金形式向甲方（出租方）支付租金。租金暂定为每年支付一次，并须在预定日期前一个月支付。具体的支付日期为每年【日期】年【日期】月【日期】日前。若乙方未能按时支付，甲方有权自逾期之日起，每日按实欠租金的【百分比】加收滞纳金。

二、租赁期限及房屋修缮

1. 租赁期限为【租赁期限】年。在此期间，乙方可将商铺用于商业用途。租期结束后，乙方需将商铺恢复原状并归还甲方。

2. 甲方将房屋交付给乙方后，乙方的装修及修缮费用由乙方自行承担，甲方不承担责任。租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

三、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担，自水表底数【度数】度、电表底数【度数】度开始计算。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方需承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

四、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋时，须提前【月数】个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 租赁期内，如乙方因转让等原因需将房屋转租给第三方，必须事先向甲方书面申请，并得到甲方的书面同意。第三方将成为本合同的当事方，享有乙方的权利并承担乙方的义务。

五、违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金【金额】元。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金【金额】元。若乙方违反合同规定擅自转租房屋，应支付违约金【金额】元，并负责修复或赔偿损失。免责条件：若租赁房屋因不可抗力造成损坏或给乙方造成损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。解决争议的方式：本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。补充规定：本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份。（以下空白处填写具体内容）出租方（盖章）____________________承租方（盖章）_____________________日期_____________________________日期____________________________《商铺整体出租合同三》。甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本情况：该商铺位于__________________________街____________________号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约日期______平方米。（待填写具体信息）二、租赁期限：租期从______年______月______日至______年______月______日止。（待填写具体日期）三、租金及支付方式：（待填写具体金额和支付方式）四、其他条款：（待填写其他未尽事宜的协议内容）五、合同的生效、变更及解除：（待填写相关规定）六、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。（待填写具体份数）甲乙双方通过友好协商并在理解本合同所有条款的基础上签署本合同。签署后本合同立即生效。（待填写出租方和承租方的具体信息并盖章签字）出租方（盖章签字）：____________________承租方（盖章签字）：_____________________日期：_____________________________日期：_____________________________。租金、保证金及交付细则

一、关于租金

该商铺的月租金标准明确如下：第一年，月租金总额为人民币______万______仟______佰______拾元（￥______元/月）。第二年和第三年，月租金分别为人民币______万______仟______佰______拾元（￥______元/月）。这些租金均为不含税价。如有关部门要求办理出租手续等相关事宜，产生的税费由乙方承担，但甲方将协助乙方处理相关手续。

二、交付期限

乙方需在每月______日前全额缴纳当月租金，支付方式限定为人民币现金。而在合同签订之日，乙方还需向甲方缴纳人民币______万______仟______佰______拾元（￥______元）作为履约保证金。

三、费用负责

乙方承担商铺使用后的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用。若因乙方未缴清这些费用导致甲方被追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交的保证金中扣除，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

四、租赁约束

在租赁期内，乙方不得转租此商铺。如有特殊需要，须与甲方充分协商。未经甲方同意，乙方私自转租将触发合同违约，甲方有权单方面终止合同并收回商铺，且乙方所交保证金将不予退还。租赁期满，若双方继续合作意向，乙方享有优先续租权。如双方任何一方需要提前终止本合同，需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月租金作为违约金。

五、双方责任

（一）甲方责任：甲方须在______年______月______日交付商铺供乙方使用并确保水电及排水排污线路畅通。合同结束时，经甲方验收商铺无设备损坏及欠缴费用后，乙方所交的保证金将在十天内返还。

（二）乙方责任：乙方应按时交纳租金及水电费、物业管理费等费用；遵守法律法规及物业管理规定；不得擅自改变商铺结构和用途；不准私拉乱接电线和使用大功率电器；如需装修，需经甲方同意并不得改变商铺结构。

六、违约责任

（一）甲方违约：如无法在约定日期交付商铺，需顺延乙方缴交保证金的期限；如超过十五天仍无法交付，乙方有权解除合同并退还保证金。未能如期返还保证金的情况下需支付滞纳金。

（二）乙方违约：拖欠租金需交纳滞纳金；如超过一个月未交清租金，甲方有权终止合同、收回商铺并保留不退还保证金的权利。若因乙方原因造成的商铺及配套设施毁损和故障需由乙方承担维修责任。若因违反相关规定造成的后果和损失也由乙方承担全部赔偿责任。七、合同生效与未尽事宜本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金后生效。对于未尽事宜，双方友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲乙双方经过友好协商，共同达成了合作协议，并在长沙家政网的见证下，郑重地签订了这份具有法律约束力的合同。甲方的印章和乙方的印章分别盖在合同之上，象征着双方的承诺和信任。

双方代表在合同上签名，代表着各自的立场和意愿。他们的签名不仅是对合同的认可，更是对合作未来的美好期许。联系电话的填写，为双方搭建了一个便捷的沟通桥梁，使得在未来的合作过程中，有任何问题都能够及时沟通，迅速解决。

签约日期是这份合同的生效之日，也是甲乙双方合作之路的起点。从此刻开始，双方将携手共进，为实现共同的目标而努力。长沙家政网作为此次合作的见证者，见证了双方从初步接触到签订合同的整个过程，也期待双方能够在未来的合作中取得更加丰硕的成果。

这份合同不仅仅是一份简单的文档，它承载着双方的信任与期望，代表着双方在合作中的默契与配合。它的签订，意味着甲乙双方在家政领域的合作迈出了实质性的步伐。在未来的日子里，双方将共同努力，不断提升服务质量，实现互利共赢，共同创造美好的未来。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望能够为大家带来一些启示和帮助。无论是寻找合作伙伴，还是签订合同，都需要我们慎重对待，用心经营。只有这样，我们才能在竞争激烈的市场中立足，实现自己的价值。