商铺租赁合同模板简单3篇

探索商铺租赁合同：长沙家政网小编为您详解

租赁，是一场关于时间与空间的交易，出租人让渡资产使用权，以获取租金的承诺。今天，长沙家政网小编带您深入了解商铺租赁合同的构建与要点。

一、合同标题及简介

合同标题应清晰明了，如《商铺租赁合同》。接下来，简要概述商铺的基本状况，包括位置、面积等。

二、租赁期限与用途

明确商铺的租赁期限，并具体描述承租方打算如何使用该商铺。确保在约定的时间内，商铺能够得到合理的规划与利用。

三、租金及押金细则

详述租金的金额、支付方式及时间。明确押金数额及退还方式，确保双方在租赁过程中权益得到保障。

四、费用及其他条款

列举除租金外的其他费用，如水电费、物业管理费等，并说明商铺及附属设施的维护责任归属。还需明确转委托和合同解除的具体条件。

五、出租方与承租方的基本信息

合同中应包含双方的基本信息，如姓名、身份证信息等，确保合同的合法性和有效性。

六、租赁门面的描述及权利与义务

详细描述租赁的门面房，包括其位置、面积等。明确出租方和承租方的权利与义务，如出租方保证对出租房屋拥有完全所有权，承租方需按约定用途使用房屋等。

七、续租与合同变更解除

规定租赁期满后的续租条件及流程。明确合同变更和解除的情形，如未按期支付租金、擅自改变房屋结构或用途等情形，双方均有权解除合同。

八、具体案例解析

以一个简单的商铺租赁合同为例，详细解读合同中各条款的实际应用与操作。通过案例，使读者更直观地了解商铺租赁合同的撰写要点和注意事项。

商铺租赁合同是保障双方权益的重要文件，双方在签订合同时应充分了解合同内容并确保自身权益得到保障。长沙家政网小编希望通过今天的分享，帮助大家更好地理解和撰写商铺租赁合同。商铺租赁合同模板简单版本如下：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物与地点

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，具体地点为_______________________________。租赁商铺面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金、保证金及相关费用

1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满后，费用结算清楚且商铺经甲方验收合格后，甲方将保证金无息退还给乙方。

2. 每月租金为人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。租金和设施费需在每月______号前缴纳。

3. 乙方需按照有关部门规定的商业用电、用水价格缴纳水电费，并在次月______号前结清上月水电费。

4. 甲方负责收取的租金等费用不包括乙方经营所需的税费，该部分税费由乙方自行承担。

四、甲方责任

1. 甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责上述设施的维护保养。

2. 甲方负责制定《________商业小区的综合管理规定》和其他管理制度，并负责小区的日常管理工作。包括但不限于配备相应的管理、服务员，如保安员、清洁工等，确保小区内的正常经营秩序。

3. 合同期内的租赁税由甲方承担。若因商铺引发的税费等由乙方承担。甲方需确保商铺产权清晰，无纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法正常营业的，甲方需赔偿乙方的相关损失。

五、合同变更与解除

1. 双方协商一致可书面变更或解除本合同。

2. 因不可抗力致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的，双方可解除合同。

3. 租赁期间，如乙方承租的门面被征收、征用或拆迁的，双方均可选择解除合同。解除合同的，甲方需赔偿乙方的装修费用等实际损失。若因甲方原因导致乙方无法正常营业超过一定天数（如30天），乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。具体赔偿标准双方可另行协商。

六、违约责任及赔偿

1. 若乙方未按时缴纳租金或其他费用，甲方有权要求乙方按当年租金的一定比例（如10%）支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。若乙方未经甲方同意逾期交还商铺，同样需支付违约金并赔偿损失。

2. 如因甲方原因导致乙方无法正常营业超过约定天数，甲方需赔偿乙方的经济损失并支付违约金。违约金和赔偿金额应合理约定。

七、其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方各需妥善保管本合同。本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同产生的权益和义务不得转让给其他第三方。合同期满后如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。本合同是甲乙双方关于商铺租赁的唯一且完整的协议，取代了双方在此之前的任何口头或书面协议。本合同不得擅自修改或解除，除非经甲乙双方书面确认并签署修改或解除协议。本合同一式两份具有同等法律效力。甲乙双方签字后生效，各执一份以备查验及履行义务之用。双方联系方式如下：甲方电话：____________________；乙方电话：____________________；合同签订日期：__________年______月______日；签订地点：_________________________ 。第五条、乙方责任

乙方应完全自愿并自觉遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》（详见附件）和商业小区的其他管理制度，以确保小区的正常运营。

1. 乙方在承租商铺后应立即前往工商管理部门办理《营业执照》和税务管理部门办理税务登记手续，严禁无证经营。乙方需自行办理小区内个人财产和人身保险。

2. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作。商铺内（包括二楼）严禁使用明火炊具，禁止占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任引发的火灾、失窃等事故导致的商业小区损失，均由乙方负责赔偿。

3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

4. 乙方应负责保管和维护商铺内的设备、设施。如有损坏，需及时维修，费用由乙方承担。

5. 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

6. 若乙方需对承租的商铺进行内部装饰或装修，需将装修设计方案提交甲方批准后方可施工。乙方迁出时，商铺内增设的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应遵守小区相关规定，并接受甲方的统一规划。

7. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，禁止用作其他用途或经营其他商品。

8. 乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方自行承担。

9. _________年___月_____日小区开业当天，乙方必须开门营业。此后，乙方连续停业、空置、歇业不得超过________天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条、合同的变更与解除

1. 若乙方在租赁期内中途需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

2. 在租赁期内，如乙方希望将商铺的承租权转租给第三者经营，需经甲方审核同意。中途转租的，将按乙方所交保证金的________%退还给乙方（不计息），其余_______%保证金无偿归甲方。

3. 如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。所缴的保证金在扣清乙方应缴费用后，余额将退回给乙方（不计息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则需由乙方补足差额。

第七条、违约责任

1. 若甲方未按期交付出租商铺给乙方使用，甲方将按实际交付时间计收租金。

2. 乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，需先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿时，需补足差额。扣除保证金后，乙方需在________天内补足原保证金数额。如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

3. 租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应如期缴交。如逾期________天，每天需按应缴总费用的________%加收违约金。逾期超过________天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同、收回商铺，且保证金不予退还，由乙方承担全部违约责任。

4. 乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重采取相应的处罚措施。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5. 乙方不得擅自改变商铺的结构、装修；否则必须恢复原状并赔偿损失。

6. 乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过________天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。否则甲方有权提前单方面解除合同并不退还保证金，并由乙方承担全部违约责任。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

经双方友好协商，甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用。为明确各自的权利和义务，特订立此合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺位于______省______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。乙方承租该商铺用于经营______。

二、租赁期限

租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币______元整（______元）。月租金每平方米不得超过______元，每米柜台不得超过______元。

2. 从第二年起，每年租金比上一年度递增______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元）。

3. 乙方在合同签订之日需缴纳押金______元。每年租金分______期付款，具体时间及金额如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。租金收款账户信息如下：户名______，开户行______，账号________________________。乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如逾期未缴，甲方将给予乙方宽限期（一般为____天），宽限期满后，乙方仍未缴纳租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。合同到期或终止后，押金将无息退还。

出租方（甲方）与承租方（乙方）就商铺租赁事宜达成如下协议。甲方承诺商铺能满足乙方经营目的，并辅助乙方办理相关营业执照等手续。若因甲方原因或房屋手续瑕疵导致乙方无法经营，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

一、乙方在租赁商铺经营过程中应遵守的义务：

1. 不得超出核准登记的经营范围。

2. 商铺显眼处需悬挂或张贴租赁标志。

3. 禁止私自转租、转让商铺，或以甲方名义从事经营活动。

4. 文明经营，明码标价，提供正式销售凭证。

5. 严禁销售假冒伪劣、有害健康的商品，以及无厂名、厂址的商品。

6. 按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。

7. 禁止转借、出卖、出租相关经营许可证书。

8. 接受各部门的监督检查，遵守营业场所管理的规章制度。

二、关于出租方与承租方的变更：

1. 租赁期间，若甲方房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 若乙方欲转租商铺，需事先征得甲方书面同意。

三、违约金和违约责任：

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，应支付违约金_________元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除协议，需支付违约金_________元。

3. 乙方擅自转租商铺的，应支付违约金_______元，并负责赔偿损失。

四、续租相关事宜：

1. 租赁期满前，乙方若续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订协议。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，则享有优先租赁权。

五、协议中止与终止的情形：

1. 乙方擅自转租、转让或转借商铺的，甲方可中止协议，收回房屋。

2. 若乙方利用承租房进行非法活动或损害公共利益时，甲方也有权中止协议。

3. 乙方拖欠租金达______天的，并赔偿违约金_________元时，甲方可收回房屋。

六、协议的终止情况包括：协议期限届满、双方书面解除协议、因不可抗力致使协议目的无法实现等情形。若因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁补偿由乙方享有。

通讯地址详述

关于双方的具体通讯地址如下：

出租方：位于繁华都市的心脏地带，高楼大厦之间的一处尊贵地址——____________________________。这里是出租方的总部，繁忙而又充满生机。

承租方：在另一片繁华区域，有着自己的独特地位——____________________________。这里是承租方的总部，充满活力与创新精神。

关于地址变更通知：若一方需要变更其通知或通讯地址，必须在变更之日起_____日内，以充满正式气息的书面形式通知对方。否则，未通知方将承担因未及时更新地址而引发的相关责任。这不仅是对双方合作的尊重，也是对合同精神的贯彻。

第十六条：解释与理解

在解读本协议时，应基于协议的目的和文本的实际含义。协议的标题仅为方便阅读而设，不应影响对协议内容的准确解释。确保双方对协议的理解保持一致，深化合作的基础。

第十七条：补充条款

本协议未涉及的事宜，将依照相关法律规定执行。在法律未明确规定的情况下，双方可坐下来进行友好协商，寻求最佳解决方案。确保双方在合作中始终保持和谐与理解。

第十八条：协议效力及期限

本协议自双方或双方的代表签字并加盖公司公章或协议专用章之日起生效。合作期限为______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日结束。这份协议是我们合作的基石，它将见证我们的共同成长和进步。

本协议正本一式_________份，双方各执_________份。每一份协议都具有同等的法律效力，见证我们坚定的合作决心。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（签字）：_____________

签约日期：_________年______月____日 签约日期：_________年______月____日