简单版商铺租赁合同模板3篇

商铺租赁合同专业版

亲爱的读者们，今天长沙家政网小编带大家了解商铺租赁合同的专业版本，让你在租赁商铺时更加得心应手。

租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让与承租人，以获取租金的行为。下面是一个专业版的商铺租赁合同模板，供您参考：

一、合同双方

出租人（甲方）：__________ 联系电话：____________________

承租人（乙方）：__________ 联系电话：____________________

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1. 乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在每月的______日前，向甲方支付当月租金。

五、押金及其他费用

1. 乙方应在签订合向甲方缴纳押金，押金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、税费等费用。

六、商铺的使用与维护

1. 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、卫生和安全。

七、转委托及解除权

1. 在租赁期间，乙方不得将商铺转租或转委托给他人。

2. 若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的终止

1. 合同期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。

2. 双方协商一致，可以解除本合同。

3. 因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。

2. 本合同的补充协议和附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同中未约定的事项，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

简洁版商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：______________ 联系电话：________________________

承租方（乙方）：______________ 联系电话：________________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下共识，共同遵守。

一、甲方同意将位于_______________的商铺（含土地）出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米，主要用于______。房屋的基本信息已详细记载于契约之中，乙方对此表示认可并愿意承租。

二、甲乙双方应遵守国家、省、市的相关法律法规和房地产管理规定，并接受当地房地产主管部门的监督与管理。

三、租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租金为每月____元，按____支付。乙方需在每____的第____日前支付下一期的租金。乙方需向甲方交纳____元的保证金，租赁期满或合同解除时，保证金将全额退还或抵扣租金。

四、甲方在租赁期间的职责如下：

1.确保房屋及设备按时交付给乙方使用。

2.负责房屋的安全检查及除乙方应承担费用之外的维修工作。如因甲方维修延误造成的人身伤亡或财产损失，甲方需承担赔偿责任。

3.如欲转让房屋，须提前三个月书面通知乙方。

4.如提前解除租赁合同，应事先征得乙方同意。

5.租赁期满欲收回房屋时，甲方应在租赁期满前三个月通知乙方；若房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

五、乙方在租赁期间的职责：

1.按时支付租金。

2.如需转租、转让或分租房屋，应事先获得甲方书面同意并签订协议。

3.因使用需要对房屋进行改造或室内外装修，需经甲方同意并签订书面协议。

4.因使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.承担指定的房屋维修费用，如排水管、饮用水池等的清理及门窗玻璃等的更换。因乙方维修延误造成的人身伤亡或财产损失，乙方需承担赔偿责任。

6.协助甲方检查房屋安全，因搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成损失的，乙方应负责赔偿。

7.如需使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意并办理增容手续，费用由乙方承担。

8.禁止存放危险、易燃、违禁物品。

9.如提前解除租赁合同，应事先通知甲方。

10.租赁期满应归还房屋和设备，如需继续承租，应提前三个月与甲方协商并签订新合同。

在不可抗力因素导致契约无法履行时，甲乙双方互相免除违约责任。这是一份充满信任与理解的商铺租赁合同模板。

当任何一方未能履行契约规定，或违反国家、省、市房地产租赁管理规定时，另一方有权提前解除契约。乙方如逾期交付租金，每逾期一日，需按照月租金额的千分之一支付违约金。如果租赁期内，任何一方未经另一方同意便单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁存续期内租金总额的百分比收取违约金。

当租赁期届满，双方未续订或解除契约时，乙方如逾期不交出承租房屋，除需限期迁出和补交占用期间租金外，还需按照占用期间月租总金额的百分比支付违约金。

关于违约金的支付，要求在确定责任后10天内付清。否则，将按照租金逾期支付的条款进行处理。在履行本商铺租赁合同过程中发生争议时，双方应首先选择协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房屋所在地区的房地产主管机关申请调解或裁决，或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在租赁期内需要缴纳的税费由甲乙双方按规承担。本商铺租赁合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后，将作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

现在，让我们详细看看这份租赁合同的具体内容。出租方（甲方）将位于某号商铺租赁给承租方（乙方）。甲方对所出租的商铺拥有合法产权。租赁的商铺建筑面积和使用面积明确，并且甲方同意乙方在商铺内开展经营范围以乙方营业执照为准。商铺内配备了消防设施及供配电等设备，其运行和维修费用包含在租金之内，乙方无需额外支付。

关于租赁期限，合同规定租赁期为若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

在租金及其他费用方面，合同明确了租金标准、物业管理费标准以及支付方式。免租期满后开始正式计算租金，乙方在免租期满后一定时间内需交付第一个月租金。每个租赁年度按月计算。从第一次交付租金之日起的第几年起，每年租金将按一定百分比递增。合同还规定了租赁定金的金额以及租赁合同签署的相关事宜。

电力费用按月实际使用量进行结算，每月的电费账单需要在日期前由乙方支付给甲方，支付方式可以是银行转账、支票、汇票或现金。甲方需提供供电局的收费发票作为凭证。除此之外的其他费用，双方会在条款内协商并补充约定。

在双方的权利和义务方面，甲方需确保所出租的商铺及其设施完好无损，且能正常使用。甲方还负责设施的年检、日常维护保养和维修。当部门要求改造相关设施时，所有费用由甲方承担。甲方也有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行审查和提出意见。甲方还需协调与本地有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。在合同期内，甲方应确保商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供电、火检合格证书复印件。甲方还需保证商铺的使用安全，并承担商铺及其设施的维修责任（乙方使用不当除外）。如果甲方未能及时修复或更换出现问题的设备设施，乙方有权代为修复或更换，相关费用将从房租中扣除。甲方还应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失，甲方应给予补偿。

对于乙方来说，他们有权在法律允许的范围内进行经营和办公，并享有对所租赁房屋及设施在合同有效期内的合法使用权。乙方需按照合同内容支付租金及其他费用，同时也有权放弃或不租商铺，但需在提前三个月提出并与甲方达成协议。在租赁期间，如果乙方想对商铺进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意。如果因甲方原因导致合同不能履行或不能完全履行时，甲方需双倍返还定金给乙方。待合同签订后，该定金将转为乙方正式租赁合同的履约保证金。当合同期满后，乙方享有优先续租权，并可在租期届满前二个月向甲方提出续租申请并签订新租赁合同。

在其他方面，双方需共同遵守一些规定：如任何一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况时，不影响本合同的继续履行；如需变更本合同某项条款时，必须以书面方式进行确定并签订补充协议；双方各自办理财产保险并互不承担风险责任；乙方的营业时间可根据顾客需要进行适当调整。

合同双方应共同遵守，任何一方欲取消或中断合同，应提前二个月通知对方，确保双方有足够的时间进行协商和调整。这是对双方权益的尊重和保护。

乙方若未能按时支付甲方的应付款项，不仅需付清所欠款项，还需支付逾期违约金，每日为所欠款项的1%。若逾期超过60日，甲方有权采取措施收回商铺。此举旨在保障甲方的合法权益，同时也促使乙方更加珍视合同约定的付款期限。

若因不可抗拒的因素导致合同无法履行，双方均不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金如数退还。这是合同的人性化体现，为双方应对突发事件提供了解决方案。

若因甲方原因导致乙方无法正常营业，造成乙方经济损失的，甲方需承担责任并赔偿乙方的损失。这一条款确保了乙方的利益不受甲方无故的影响。

在甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方组织维修的，甲方应支付相关费用或折抵租金。乙方需提供有效凭证作为依据，体现了合同的公平性和透明度。

若甲方违反合同约定提前收回商铺的，应按照合同总租金的百分比向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。这一条款为乙方提供了额外的保障。

若因商铺权属瑕疵或甲方非法出租商铺导致合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。这确保了乙方在租赁过程中的权益不受侵害。

若乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同：未经书面同意转租商铺、未经书面同意拆改变动房屋结构、利用商铺进行违法活动等。这些条款确保了商铺的正常使用和秩序。

保密条款规定，除非征得对方同意，任何一方不得向第三方披露合同中的任何条款和条件。违约方需赔偿由此给对方造成的损害并承担全部经济和法律责任。这一条款保护了双方的商业机密和利益。

本合同在甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，并具有法律效力。在执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商，如协商不成可诉诸商铺所在地人民法院解决。合同还规定了未尽事宜的解决方式以及附件的要求。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

在合同签章处，甲方和乙方的签章代表着双方的共识和承诺，是本合同生效的标志。签署日期则记录了双方达成合同的时间。