个人承包物业合同范本

个人承包物业合同范本介绍

今天，长沙家政网带您一探究竟，关于个人承包物业合同的那些细节。想深入了解物业管理的方方面面吗？那就跟随我们一起，揭开这份合同的神秘面纱吧！

甲方（业主管理委员会）与乙方（物业管理公司）为了共同打造优美、整洁、安全、便捷、文明的居住环境，携手并肩，订立了这份物业合同。合同伊始，先要明确物业的基本信息。

物业名称、坐落位置、占地面积以及建筑面积等细节，无一不在这份合同中详细列明。而乙方则需要承担以下管理事项：房屋建筑本体的维修、养护和管理，包括外墙、楼梯、走廊、设备机房等；共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务；市政公用设施的维修、养护和管理；附属配套服务设施的维修、养护和管理等。还包括公共环境的清洁、垃圾的收集清运、交通管理、安全监控和巡视等。

这份个人承包物业合同的形式是承包经营、自负盈亏。物业管理服务费用和住宅公共维修基金是合同中的关键内容。收费标准按照规定或双方协商的标准执行，可以根据物价涨跌幅度进行调整。对于共用部位共用设施设备的维修基金，合同也做出了详细规定，包括其归集、使用和管理等。当基金不敷使用时，可按建筑面积比例续筹或由产权人按实分摊。

乙方在接管物业时，需要承担前期管理费用。这笔费用可以在合同生效之日起一定时间内由甲方支付，也可以由乙方自行承担或在其他费用中支付。这笔费用是确保物业管理顺利进行的必要投入。

通过这份个人承包物业合同范本，我们可以看到甲乙双方对于物业管理的细致安排和共同努力。在乙方的专业管理和甲方的支持下，必定能为业主创造一个美好的居住环境。让我们期待这份合同带来的美好变化吧！

希望这篇文章能够满足您的要求！如果您还有其他需要修改或添加的内容，请告诉我。关于物业管理的相关条款与责任

甲方与乙方经过友好协商，就物业管理工作达成如下协议。甲方将其住宅区全权委托给乙方进行物业管理，以达成以下目的和条款：

一、物业空置与管理费用

因甲方责任造成的物业空置，产生的相关管理费用按照以下第____项执行：

（一）甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元；

（二）甲方承担上述管理成本费用的百分之____%。

二、其他有偿服务费用

除了基础物业管理费用，还有如下有偿服务费用：

1. 车位及其使用管理服务费用：

（一）机动车____；

（二）非机动车____。

2. 有线电视服务费用为____。

3. 其他服务费用（请细化）____。

三、代收代缴收费服务

乙方受有关部门或单位的委托，提供水费、电费、燃气费、热费、房租等代收代缴服务。这些费用不属于物业管理服务费用，收费标准按照规定执行。

四、物业管理期限

本次委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、双方权利与义务

甲方的权利义务包括：

1. 根据本合同规定将住宅区委托给乙方进行物业管理；

2. 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用；

3. 按市规定的比例向乙方提供商业用房；

4. 向乙方提供管理用房；

5. 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料；

6. 不干涉乙方依法或依本合同进行的管理和经营活动；

7. 每半年对乙方的物业管理进行考核评定；如乙方未完成目标或造成重大损失，甲方有权终止合同；

8. 确定本住宅区的管理服务费收费标准；

9. 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度的行为进行处理；

10. 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调与行政管理部门、业主间的关系； 以及其他政策规定的责任。

乙方权利义务包括： 制订本住宅区的各项管理制度；遵守各项管理法规和合同规定；确保实现管理目标并承担相应责任；接受甲方的财务监督；使用住宅区公用设施不得擅自占用、改变其功能等。 乙方有权在本住宅区设置管理机构和人员，建立管理档案，测算并收取住宅区的各项管理费用等。乙方需确保住宅区内的公共设施不被破坏或损失，并且保证开展有效的社区文化活动和便民服务工作。在管理期满后，乙方向甲方移交全部财产和相关资料。最后乙方不得将整体责任及利益转让给其他人或单位。 乙方需本着高效、精干的原则进行人员配置和管理。对于住宅区的改扩建项目需报甲方和有关部门批准后方可实施。在住宅区内开展的专项业务需经过甲方同意并支付相应费用。 乙方需确保管理目标的实现并合理支出各项费用以确保经营的可持续性。同时要负责及时处理物业违规行为并保证提供优质服务以维护甲方的利益和信誉度并严格遵守保密义务等规定。 六、物业管理目标和经济指标 乙方的管理目标是执行物业行政主管部门规定的各项标准并确保在接管后年内达到特定标准如绿色环保小区等。经济指标方面确保完成收费指标并按一定比例提成作为经营收入但需要向甲方提交详细账目报告接受监督审查等要求以体现透明度和公正性。 七、合同的变更与解除 在合同有效期内若甲乙双方中的任何一方提出变更或解除本合同的要求需提前三个月书面通知对方并就相关事宜进行协商达成一致意见后方可变更或解除合同若因不可抗力因素导致合同无法继续履行双方均可提出解除合同的要求但应及时通知对方并就相关事宜进行协商处理。 八、违约责任 若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定应承担违约责任包括但不限于承担由此造成的一切损失赔偿责任支付违约金等具体违约责任按照合同约定执行。 九、其他未尽事宜 双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。 在甲乙双方共同努力下相信本住宅区的物业管理工作将会得到高效有序地进行从而为业主提供优质的服务和创造美好的生活环境做出贡献。第九条 风险抵押

乙方在合同签订之日起三日内向甲方支付人民币_________元作为风险抵押金。甲方将以此作为乙方履行合同责任的保证。若乙方按照合同规定完成了管理目标和经济指标，甲方将在合同期满后三日内退还全部抵押金，并附加银行活期存款利息。但如果由于乙方的过错导致合同无法履行，甲方有权扣留抵押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿相应的经济损失。反之，如果因为甲方的原因导致合同无法执行，甲方需双倍返还抵押金并赔偿乙方的经济损失。

第十条 奖罚措施

乙方若全面完成合同规定的管理目标与经济指标，并有所节余，甲方将按照节余额的_________%给予乙方奖励。如果住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方将分别给予乙方相应奖金。反之，如果乙方未完成合同责任或管理目标与经济指标，甲方将根据情节轻重进行处罚，罚款范围在人民币_________元至_________元之间。若乙方管理不善或重大失误导致住户经济损失或生活严重不便，应赔偿甲方及业主的经济损失。

第十一条 合同更改、补充与终止

合同经双方协商一致，可更改或补充合同条款，补充协议与合同具有同等效力。合同期满，如双方有意续订，需在期满前_________个月提出书面意见。合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

第十二条 声明及保证

双方均保证自身为合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出的对履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。本合同自双方法定代表人或授权代表人签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十三条 保密条款

双方保证对从对方获取的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为_________年。一方违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。

第十四条 不可抗力

若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即书面告知另一方，并在_________天内提供事故详情。双方认可后可协商终止或延迟履行合同。

第十五条 通知

根据本合同需要发出的通知，以及双方文件往来，必须使用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式。若一方通讯地址变更，应在变更之日起_________日内书面通知对方。否则，未通知方承担相应责任。通讯地址如下：_________（此处填写双方的详细通讯地址）。关于物业合同范本的处理争议与解释说明

第十六条 争议的处理

一、本合同受_______国法律管辖并按其进行解释。对于合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：

1. 提交_______仲裁委员会仲裁；

2. 依法向人民法院起诉。仲裁或诉讼的结果将是最终的，双方应遵守。

第十七条 解释说明

一、本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同内容的解释。对于合同条款存在疑问或争议时，双方应基于诚信原则，通过友好协商解决。

第十八条 补充与附件

一、本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规执行。法律未规定的部分，双方可签订书面补充协议。合同的附件和补充协议与合同正文具有同等法律效力。

第十九条 合同效力及签署细节

一、本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送交______留存备案。如在合同执行期间出现任何问题，双方应及时沟通并解决。若需修改合同条款，应经过双方协商一致后进行书面修改。签署地点为_______。本合同所约定的条款和细节是双方在公平、公正的原则下达成的共识，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务。甲乙双方应本着诚信合作的原则，共同维护小区的环境和秩序，提高服务质量。甲方作为物业的拥有者或管理者，有责任提供必要的支持和协助；乙方作为服务提供者，应履行约定的服务内容并保证服务质量。在承包期内，乙方应以甲方名义从事物业管理活动，并承担由此产生的相关费用和责任。乙方应遵守相关法律法规和小区规定，维护甲方的声誉和利益。对于未尽事宜或争议解决方式等，双方应按照合同条款协商解决或通过法律途径解决。本合同是甲乙双方合作的基础和准则双方应共同遵守并履行其义务以确保物业管理的顺利进行。以上为物业合同的争议处理与解释说明部分范本仅供参考具体条款应根据实际情况和需求进行调整和完善。 甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________ 代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________ _________年____月____日_____________年____月____日 签订地点：_________________ （以下为物业合同范本具体内容）个人承包物业合同范本一为了提高物业小区的服务质量根据《合同法》《物业管理条例》及相关规定甲乙双方经过友好商谈就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议共同遵照执行第一条承包的内容面积地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理第二条承包经营方式本协议生效后乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务甲方不干涉乙方的具体经营和管理乙方负责小区物业费用的收缴代收水电费日常维护维修等工作在物业管理经营中所产生的管理费维修费材料费等相关费用由乙方自行承担第三条承包期限第四条承包期间相关经营管理事项的约定一乙方实行独立核算自付盈亏二承包期内乙方必须守法经营设法规避经营风险独立承担民事责任和刑事责任在物业管理活动中如发生丢失盗抢火灾等过失责任事故造成人身或财产损失甲方均不予承担任何责任三无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理物业服务无关的任何经营活动亦不得擅自对外签约出据证明等四乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿挽回影响五乙方代收小区水电费在每月的25号前按甲方水电总表计量数额向甲方财务缴纳费用第五条未尽事宜约定甲乙双方就本协议书未尽事宜可另行协商作出补充协议补充协议与本协议书具有同等效力甲乙双方在履行本协议发生的所有纠纷应当协商解决协商不成时均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同经双方签字盖章之后即为生效 甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________ 法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________ _________年____月____日_____________年____月____日签订地点：_________________个人承包物业合同范本二甲方乙方为了提高物业小区的服务质量根据《合同法》和《物业管理条例》等相关法规甲乙双方经过友好协商就乙方承包甲方物业小区的管理服务事宜达成如下协议：第一条承包的内容面积地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理第二条承包方式及费用一乙方采取包干制方式负责小区的日常物业管理服务二物业服务费用由乙方自行收取和管理使用甲方不干预乙方的经营和管理三乙方在承包期间独立承担经营风险和民事责任在物业管理过程中如因乙方原因导致业主投诉或损失由乙方负责解决并承担相应费用第三条承包期限第四条承包期间甲乙双方的责任与义务一甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和提出改进意见二乙方应严格遵守国家法律法规和物业管理的相关规定确保服务质量三乙方应负责小区公共设施设备的日常维护和管理四乙方应建立健全管理制度做好物业服务记录和档案保管工作第五条合同的变更和解除一甲乙双方实行独立核算、自负盈亏的物业管理模式

一、概述

甲方为乙方提供全套物业管理用房、商铺店面及公共电气管理设备，乙方以甲方设置的“__物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，全权负责香域加州所有物业的管理。此模式实行费用包干制，所有物业管理和广告收入等收益均由乙方收取并支配。

二、资源提供与责任分配

1. 甲方无偿为乙方提供必要的物业办公用房、门卫用房、商铺店面等，并确保其使用移交手续的顺畅，以确保小区物业管理的顺利进行。

2. 乙方将以甲方的名义进行物业管理，全面负责香域加州所有业态的物业管理工作。在经营过程中产生的各项费用，包括人员工资、社保、工伤事故以及管理所需设备、设施等费用，均由乙方承担。

三、承包人押金管理

为了保障服务质量并降低风险，乙方需向甲方缴纳承包押金。押金总额为8万元，用于确保乙方在经营过程中的信用和履行义务的能力。若因经营管理不善导致连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并扣除押金。甲方将实施财务监督，委派财务会计进行月度财务报表的编制与上报。

四、承包经营的权利与义务

1. 乙方在授权范围内享有充分的物业管理自主权，但增加经营项目须得到甲方的书面同意。

2. 乙方需按照与物业买受人的约定和相关规定收取费用，确保透明、合理，不得乱收、超收。

3. 在承包经营期间，乙方需自行解决因经营管理产生的与第三方的纠纷，并承担责任。

4. 对于小区内的房屋及配套设施，在保修期内如有破坏或质量问题，乙方需代表甲方与承建方协调维修。若承建方不能按时维修，乙方需先垫付费用进行维修，后再由甲方从承建方的质保金中扣除后付给乙方。

5. 保修期结束后，乙方负责小区的所有维修工作，并接受甲方的监督与监管，以提高服务质量。

6. 乙方在征得甲方同意后，可将项目物业全部或部分转包给第三方。

五、重大管理失误的处理

若乙方在管理中出现重大失误，如业主装修违规、管理不善造成业主损失等，甲方有权扣除违约金甚至终止合同。具体处理措施如下：（详细列举各项失误及处理办法）

六、违约责任

双方应严格遵守合同条款，若一方违约，需承担违约责任并赔偿对方经济损失。

七、合同生效与效力

本合同经双方签字（盖章）后生效，一式两份，双方各持一份。其效力具有同等法律意义。

（以下为甲乙双方信息）

甲方（公章）_________　　　　　　　　乙方（公章）_________法定代表人（签字）_________　　　　　法定代表人（签字）__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能为您提供帮助和参考。