2025年杭州店铺租赁合同
长沙家政网为您分享一篇关于杭州店铺租赁合同的详细介绍。
杭州店铺租赁合同是甲乙双方就甲方出租商铺给乙方经营使用所达成的约定。下面，我们将从合同的主要内容、租赁期限、租金支付、双方权责等方面进行详细介绍。
一、合同主要内容
合同内容包括甲乙双方的姓名、身份证号码，以及协商的店铺位置、面积、用途、租金、期限等。还需明确甲乙双方的责任及义务。
二、租赁期限及租金标准
1. 租赁期限为五年，自某年某月某日起至某年某月某日结束。租金从第二年起，按前一年递增8%。
2. 合同期满后，乙方如想继续租赁，须在合同期满前30天以书面形式提出申请。否则，视为乙方不续签合同。
3. 乙方经营范围为酒店。未经甲方许可，不得从事其他经营项目。
三、租金支付方式及时间
1. 第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元。乙方应于某年某月某日全额交纳第一年租金，并交纳履约保证金。
2. 租金按年支付，乙方应于每年某月支付租赁费用及物业管理费。
3. 乙方需交纳1个月的租金作为履约保证金，合同期满后，如乙方履约，甲方将足额退还。
四、甲方的权利与义务
1. 有权要求乙方按期支付租金和物业费。
2. 乙方在下列情况下，甲方有权解除合同：擅自改变经营场所使用性质；擅自转租或利用经营场所从事非法活动；逾期不交纳租金、物业费，经限期交纳后，仍拒绝交纳；严重违反青云花园物业管理有关规章制度。
3. 尊重乙方的经营权利，不以监督为名干涉乙方的经营活动。
4. 为乙方经营提供方便。
5. 按合同约定交付房屋，未按期交付的，需承担违约责任。
6. 负责房屋的安全检查，承担修缮责任。因甲方延误维修造成的损失，由甲方负责赔偿。
7. 租赁期间内，甲方有权销售或抵押房屋，但须提前通知乙方。若因甲方原因导致合同无法继续履行，造成的损失由甲方承担。
【合同简介】
本合同为一份店铺租赁合同，主要涉及甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权益关系。合同详细阐述了租赁物、租赁期限、租金支付方式、租赁用途、甲乙双方的权利与责任等重要内容。
【免责条款】
因不可抗力因素（如国家政策、自然灾害等）导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方不承担任何责任。房屋租金将按照实际天数进行计算。
【合同终止与解除】
1. 若任何一方未能履行本合同规定的条款，或违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担。
2. 在租赁期间内，除非有法定或约定的理由，否则单方提出解除合同的一方需承担全部责任。
3. 双方可协商解除合同，经协商一致后可终止合同。
【争议解决】
在合同履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。若协商不成，可向项目所在地法院提起诉讼解决。
【其他条款】
1. 乙方在租赁甲方房屋前，需与物业管理公司签订物业管理服务合同，并承担物业管理费用。
2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
【备注】
该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持房屋正常使用状态。
【租赁物坐落与期限】
甲方将坐落于陕西省的租赁物出租给乙方，总建筑面积为若干平方米。租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。乙方有意续租的，应提前书面通知甲方。双方对续租事宜达成一致后，重新签订租赁合同。若甲方未在规定时间内做出书面答复，则视为不同意续租。乙方需按照产权登记的建筑面积计算房屋及其他费用。
【租金及支付方式】
双方协商确定租金金额及支付方式。乙方需按时支付租金，逾期超过一定时间的需支付违约金。若乙方逾期超过30日未支付租金，甲方有权解除合同。具体违约金额和支付时间按照合同约定执行。乙方如需甲方开具正规财税发票的，相关费用及税金由乙方承担。所有需要投保的项目均由乙方自费投保。
【租赁物及附属物的移交与返还】
甲方将租赁物及其附属设备设施移交给乙方时，双方需实地清点并确认物品的状况。乙方在租赁期间需妥善使用、保管、保养租赁物及附属设备设施。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物及其附属物以良好、适租的状态交还甲方。如发生损坏或丢失等情况，乙方需按照市场价值进行赔偿。乙方在接手租赁物时应对其完好状况充分了解并承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。否则甲方有权扣除相应租金作为处罚。在租赁期间内，乙方必须遵守国家和本市的相关规定并承担相关费用如水、电、暖气等费用以及日常维护责任。同时乙方必须合理使用并爱护配套设施设备如有毁损需自费维修以保持其正常运转状态遵守公安消防等部门的管理规定。甲方则有义务协助乙方实施治安消防等各项规章制度并监督乙方的经营行为同时保护乙方的正常经营活动不受干涉并有权对乙方的安全卫生等工作进行检查和抽查等责任和义务保障双方权益的公平合理实现双方的共同利益和目标.。店铺租赁合同
甲方（出租方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（承租方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于甲乙双方同意就甲方位于______的临街商铺租赁事宜达成协议，根据《合同法》及相关法律法规的规定，特制定以下条款：
一、租赁物描述
1. 租赁商铺位于______号商铺，建筑面积约为______平方米，上下两层结构。该商铺不得用于对室内环境及周围居民造成影响的经营活动，如饭店等。
二、装修、安装与改动
1. 乙方进行装修、安装或改动附属设施时，应首先获得甲方的书面同意。若乙方的装修方案可能对公用部分或其他相邻用户产生影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施，费用由乙方自行承担。
三、经营安全与责任
1. 乙方在经营过程中应严格遵守安全、防盗、防火、防抢等规定。因乙方管理不善导致的安全事故、人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。
四、租赁期限与用途
1. 租赁期限为______年。乙方在租赁期间不得改变租赁物的用途，并禁止将承租物转租给任何第三方。
2. 乙方保证在租赁期限内，不从事违法经营、犯罪活动，并承诺因经营活动导致的任何媒体曝光或损失均由乙方承担全部责任。
五、租赁物保护与责任
1. 乙方应保护租赁物的整体外观完好，并达到合理使用寿命。乙方不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等。
2. 乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地。
3. 乙方应合理使用租赁物，并承担因损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施而产生的责任。
六、社区管理与安全
1. 乙方应积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度，并保证办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
2. 乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
七、违约责任
1. 在租赁期限内，如乙方违约，应承担违约赔偿责任。若乙方要求退租，应提前三个月通知甲方，并按年租金的20%支付赔偿。如甲方自身原因提前解除协议，应按约定支付年租金的20%作为违约金。
八、免责条款
1. 若因有关租赁行为的法律法规的修改或发生严重自然灾害等不可预见因素致使任何一方不能履行本合同，则本合同自动终止且互不承担责任。
九、合同的解除
乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任：未按照约定的用途使用租赁物；将场地擅自转租、转让、转借给第三方；或因乙方不承担维修责任导致出租物或设备严重损坏的；在合同履行过程中因不可抗因素导致乙方不能继续承租的。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可依法向______市______区人民法院起诉解决争议。 十一至十五等条款按照原合同内容不变执行。 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份。（以下无正文）甲方签字盖章： （签名盖章）乙方签字盖章：（签名盖章）年 月 日 年 月 日 注：以上合同仅供参考实际合同请根据当地法律法规和双方协商的具体情况进行制定。甲、乙双方在进行商铺租赁时，应当互示身份证以验证双方的。双方需作为协议的附件。这一举措确保了交易的透明与合法。
该商铺的租赁期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金支付原则为先交租金后使用。第一年租金为XX元/年。在合同期内，第二、第三年的租金将随市场行情调整，但年度增幅不得超过15%。
乙方租赁期满如需续租，应在期满前一个月提出请求。甲方在同等条件下，会优先考虑与乙方续签合同。若乙方选择不续租，应提前一个月通知甲方，其自行装修部分将无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费用，或由乙方负责将房屋恢复原貌。同样，甲方若需收回商铺，也应提前一个月告知乙方。
付款方式为一次性缴纳一年的房租，签约后2日内交付。之后每年阳历XX月XX日前交付。乙方如不能按时交付租金，甲方有权终止合同并收回商铺，相关经济损失由乙方承担。若乙方在租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金。
合同期间，甲方不得无故收回商铺，乙方拥有合法使用权。乙方有权在遵守合同的前提下转租商铺，但须提前30日告知甲方。若甲方违反此规定收回商铺，不承担乙方产生的损失。
乙方需承担与该商铺相关的各项费用，包括水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费等。租赁期间，乙方必须遵守国家法律法规进行经营活动，不得从事违法活动。
甲方应在XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方使用。经过双方交验、移交房室钥匙及物业手续后视为交付完成。乙方不得擅自改变商铺用途或损坏主体结构。
签约时，乙方需交纳1000元押金。租赁期满或合同解除后，乙方移交商铺并结清相关费用后，甲方将全额无息返还押金。至于租赁期满或合同解除后的移动物品，可由乙方自行收回，而固定装修部分则无偿归甲方所有。
若因地震等不可抗力导致商铺毁损等自然灾害造成合同无法继续履行，甲方不退还租金，双方互不承担违约责任。对于合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方都有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。在合同执行过程中，甲方与乙方应共同遵守相关规定与条款。以上就是长沙家政网小编的分享，希望能为大家带来帮助。