深圳有豪宅直降800万

深圳，作为中国楼市的焦点城市之一，其豪宅市场的动向一直是观察整个楼市的重要窗口。近期，记者深入调研发现，尽管深圳整体楼市氛围相对低迷，但其豪宅市场却呈现出一种别样的态势。

两年来，深圳的豪宅价格一直坚挺，犹如楼市中的一股清流。今年下半年以来，情况出现了微妙的变化。以深圳蛇口片区一豪宅小区为例，同样的一套328平方米的户型，10月份以5500万元成交，但仅仅一个月后的11月，成交价格直降至4700万元，直降800万元。更令人瞩目的是深圳湾片区，其挂牌单价也跌破了20万元/平方米的大关。

豪宅市场是否也开始出现了下跌的态势？“之前两年多的时间里，深圳的豪宅市场一直是价格坚挺的。”深圳湾片区某知名地产中介工作人员透露。她举例说，一套位于深圳湾片区澳城花园的89平方米的四居室，今年2月的成交价比今年11月的成交价高出近百万。这一趋势并非孤例，据深圳中原研究中心的数据显示，多个豪宅片区都出现了类似的下滑趋势。

最近的楼市新政似乎给这一市场带来了新的变化。深圳楼市传出两大消息：一是二套房首付比例统一降至四成；二是取消了总价750万元的豪宅线认定标准。这一政策无疑给市场注入了新的活力。德佑地产深圳湾片区的一位销售表示，政策出台后带看量和成交量明显上升。据深圳中原研究中心数据显示，新政发布首日的二手房咨询量和房源浏览量也有显著增长。

对于这一新政的影响，各方的反应不一。开发商们正在抓住这一时间窗口加速去库存；一些购房者也开始积极入市。美联物业的一位负责人表示，新政有望带动刚需入市，市场信心有所提振。而深圳贝壳研究院的问卷调查显示，部分二次购房的市民计划在新政的利好下加紧入市。

总体来看，虽然当前深圳楼市的景气度仍在低位，但新的政策似乎为这个市场带来了新的活力。对于购房者来说，这无疑是一个好消息；对于市场来说，这或许是一个重要的转折点。接下来，我们期待这个市场能够逐渐走出低谷，迎来新的发展机遇。