生活中难免会有“买”、“卖”的往来，随着人们法律意识的增强，都会留下纸制的条据，或签订意向性的协议、合同之类。收付款时，“定”和“订”必须用到。“订金”虽然不是法律上的“定金”，虽一字之差。区别很大，意义也不相同。要说哪一个钱能退回来，也只能是订金。

订金、定金的含义

订金在法律上并没有严格的界定，“订”的含义即是订立，预订。是在合同可以正常履行的情况下，预先支付的合同款项，是合同款的一部分。也就是说只有提前支付性，它不具有担保的性质。如果中途出现了一些“状况”，导致合同无法可正常履行，这时可以不管是哪一方的责任，订金都是可以退的，或者说还有商量的余地。

定金是指在合同订立或履行之前支付的一定数额的款项，作为担保的担保方式。具有担保性质。即你在支付款之后，如果是单方面的终止合同，那么就不能要求退还定金。不过，如果是接受了定金的一方原因，而没有履行合同上的事项，那么这个时候，预付款的一方可以要求退款，至少两倍的退款额度，也不为过，并且受《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》等法律的支持。

订金、定金的区别

【1】交付定金的协议是从合同，依照约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违约；而交付订金是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

【2】交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅作为损害赔偿金。

【3】定金的数额在法律规定上有一定的限制，例如《担保法》规定，定金的数额不超过主合同标的20%；订金的数额依当事人之间的自由约定，法律一般不作限制。

其实，咱们中国的汉字，意大博深，又有象形造字的方法。比如“订金”的“订”字，从言部，意即是口说的。常言不是也说“口说无凭”吗？既然只是口头商定的，则可以撤销合的，的可获得退全款；而“定金”，从宝盖头，则有“盖棺定论”的意思。一言九鼎，不容改变，交了的钱一分不会退，损失的就是预付款，也就是那个全额的定金。按照相关法律也完全站得住脚。

不过，现在有点“人性化”了，格式合同照顾的是弱势群体，比如买房的人，只要提出诉讼，定金也是可以退的，但这仅仅限于格式条款合同适用。有朋友为这事上法庭的时候，还是法官说的。如果有开发商执意要打这场官司，败诉的还是开发商。

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