房产抵押怎么办理(房产抵押办理需要什么手续

房产抵押办理手续如下

1、房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料（1）、抵押登记申请表(网上下载)。（2）、房屋所有权证(原件+复印件)。（3）、借款合同、抵押合同原件。（4）、身份证原件+复印件。（5）、评估报告。

2、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。扩展资料房产抵押合同内容1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。