普通住宅和非普通住宅的区别(普通住宅和非普通

普通住宅与非普通住宅的区别

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)　　

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)　　

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 环线 单价 总价 （元/平方米） （万元/套） 5环内 39600 468 5-6环 31680 374.4 6环外 23760 280.8