沈阳长白岛(打算在沈阳买房，看上了长白岛，但

1、纯自住，可买可不买，可买的是自然环境、地段、配套，不可买的是人口密度大，出口少带来的交通拥堵等不便；

2、自住加学区，不用想，买！沈阳任何一个顶级学区的居住环境和园区品质都不如长白，七中附近的几个次新盘虽说品质也很高，但是价格3万起！

3、自住加投资，可买！虽然现在新市府势头很猛，而且确实前景不错，但是现有房价已经提前透支了未来的预期，包括学区、商业、环境、地铁规划，而且新市府有两点需要注意，一是投资比例高，2-3年后会迎来抛售潮，二是学区是个未知数，可预见的未来难以超越长白。而长白不存在这些问题，自住率高，学区稳定，环境优美，离主城近，如果户型适中，出手也相对较快，如果沈阳有下一波的行情，长白不会比新市府的潜力弱，而且它也会是沈阳房价的次顶！

4、纯投资：虽然现在不是投资房子的好时机，但是非要投资买房，可买！如果沈阳整体市场能维持在相对稳定的状态，最起码可以跑赢通胀，买次新二手还可以以租养款，遇到行情还会是领跑的地段，而且还有个不确定的有利因素，如果多年后多校划片传导到沈阳，长白将是全沈阳唯一一个家长不用担心分到普通学校的地区，因为这块所有学校都是名校，那房价势必上涨！