民间个人房产抵押借款合同范本

合同封面：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

合同

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，乙方同意贷款给甲方，丙方同意提供抵押物作为担保。为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、借款金额与利率

本次借款金额为人民币（大写）__________元整，利率为同类利率的4倍，日利率为月利率除以30。借款按月计息。

二、借款期限

借款期限为自合同签订之日起______个月。甲方如需延长借款期限，应在到期前向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。

三、还款方式

甲方应按照合同约定的期限和利率按月向乙方支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。如甲方需要提前偿还部分或全部借款，应提前通知乙方。甲方还清全部借款本息后，乙方应将抵押物相关的权属证明原件交还甲方。

四、抵押担保

丙方提供抵押物作为本次借款的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等）。在抵押期限内，甲方和丙方应确保抵押物的所有权无争议，未被依法查封、扣押或监管。如已出租，甲方和丙方应告知承租人并书面告知乙方。

五、抵押登记

本合同签订后，甲、乙、丙三方应持本合同和相关权利证明到抵押登记机关办理抵押登记手续。

六、各方声明与保证

1. 丙方保证对抵押物拥有完全的、有效的、合法的所有权，不存在所有权纠纷。

2. 设立本合同的抵押不会受到任何限制。

3. 本合同项下的抵押物未设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠等。

4. 如抵押物价值减少，丙方应恢复其价值或提供相应担保。

5. 乙方有权保管抵押物的权属证明，并在债权全部实现后解除抵押登记，返还权属证明。

七、权利和义务

1. 合同生效后，未经乙方书面同意，甲方和丙方不得将抵押物再设立任何形式的担保或出租、转让等。

2. 甲方和丙方应妥善保管抵押物，保持其完好无损，并接受乙方的检查。如抵押权受到侵害，甲方和丙方应及时通知乙方并采取措施防止侵害。

3. 乙方有义务妥善保管抵押物权属证明，在债权实现后立即解除抵押登记。

八、违约责任与处理

1. 若甲方不按合同规定的时间、数额归还借款及利息，或乙方发现甲方提供的资料不实或未履行告知义务等违约情况，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方一次性清偿全部贷款及利息，并追究违约责任。

2. 若甲方或丙方违反本合同任何条款，乙方均有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿。若处理抵押物后仍不足还清贷款，乙方有权继续向甲方和丙方追索。

3. 甲方和丙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封等情况导致乙方权利受损的，应承担相应的法律责任。

九、费用承担

本合同项下发生的评估、保险、公证等费用由甲方承担。若甲方到期不能偿还本合同项下的借款，甲方和丙方应承担乙方实现权利的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

十、合同生效与履行

第十二条 其他条款

抵押权人拥有无需征求借款人和抵押人同意的权利，可将本合约项下的权益转让他人。借款人和抵押人若希望将本合约项下的任何还款责任或其他义务转让给第三者，必须首先获得抵押权人的书面同意。对于借款人或抵押人的继承人或接手人，他们仍须向抵押权人或抵押权人的受让人继续履行本合约规定的还款及其他责任。

第十三条 附则

1. 本合同的相关文件，如借据、借款出账凭证、经各方确认的借款申请书等，均为合同的不可分割部分，具有与合同本身同等的法律效力。

2. 对于本合同未明确或约定不明的事项，双方可另行签署补充协议。这些补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本合同正本一式三份，分别由借款人、抵押人、贷款人持有，每份都具有相同的法律效力。

甲方（公章）_________　　　　　　　　乙方（公章）________

双方法定代表人（签字）_________　　　　　_________　　　　　（签字）

签订日期：_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

长沙家政网的小编今日分享，望对大家有所帮助。此合同条文严谨，内容详尽，确保了各方的权益得到了充分的保障。无论是借款人、抵押人还是贷款人，都应严格遵守合同的每一项条款，以确保交易的公正、公平和透明。合同的语言表达生动且丰富，既体现了法律文书的严谨性，又具有一定的阅读吸引力。