2025年出租房屋合同范本

出租房屋合同指南

当我们谈论出租房屋合同，实际上是在确立一个涉及房屋使用权及其相关条款的正式协议。那么，如何撰写一份详尽且易于理解的出租房屋合同呢？以下为你提供了具体的步骤和内容：

一、基本信息明确

1. 合同双方的姓名、身份证信息以及联系方式。

2. 房屋的详细地址、面积大小、户型结构以及室内设施的配置情况。确保每一项细节都详细列出，如家具、电器等。

二、租赁细则详述

1. 租赁期限：明确起租与终止的日期。

2. 租金与支付方式：每月的租金金额、支付周期以及押金事项。注明租赁期间水、电、煤气等费用的支付方式。

3. 租赁用途：规定房屋的使用目的，确保合法合规。

三、合同双方的义务与责任

1. 乙方需按时缴纳各项费用，甲方需提供必要的协助与监督。

2. 明确任何一方违约时的处罚措施，如租金拖欠、房屋损坏等。

3. 确保乙方的正常居住权益，甲方不得随意涨租或转租。

4. 租赁期满后，乙方续租或甲方收回房屋的具体安排。

四、其他条款

1. 室内设施的正常维护与修理责任划分。

2. 防火防盗等安全责任的承担方。

3. 发生纠纷时的解决方式，如协商、仲裁等。

出租房屋合同范本（一）

日期：XXXX年XX月XX日

协议副本共两份，甲方与乙方各执一份，法律效力等同，自双方签署并盖章之日起生效。

甲方与乙方分别是本次签约的主体，各自留下联系方式与电话，签约代表在指定位置签字，日期定格在20XX年7月1日，地点则是定西市通渭县。

接下来是一份2022年出租房屋合同的范本。甲方是房屋的出租方，而乙方则是承租方。根据《中华人民共和国》的相关法律规定，双方为了明确各自的权利与义务，经过友好协商，共同制定了这份合同。

第一条中，甲方将自有的特定库房或住房（面积明确）租赁给乙方使用，用途也写得清清楚楚。

租赁期限为XX个月，甲方从XXXX年XX月XX日开始将出租房屋交付给乙方使用，至XXXX年XX月XX日结束。在这一时间段内，如果乙方从事了某些特定行为，如擅自转租、分租、转让、联营、入股等，或者利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，或者拖欠租金达一个月，甲方有权终止合同并收回房屋。除此之外，在租赁期间甲方不得以任何理由拒绝出租或收回房屋，否则视为违约。合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果租赁合同因期满而终止，乙方确实无法找到新房屋时，可与甲方协商适当延长租赁期限并续签合同。

关于租金及支付期限，甲乙双方已经议定每月租金为XX元，乙方需在XXXX年XX月XX日一次性支付甲方XX个月的租金共计XX元。甲方在收取租金时必须提供合法有效的收租凭证，否则乙方可以拒付。

关于租赁期间的房屋修缮和装饰问题，修缮房屋是甲方的义务。甲方需要定期检查出租房屋及其设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏、不淹以及水电和门窗等设施的正常使用。如果乙方因使用需要而对承租房屋进行装饰，其规模、范围、工艺和用料等都需要事先得到甲方的同意。

在租赁双方变更方面，如甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新所有者依然有效；如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权；当乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。

关于违约责任方面，如果甲方未能按照第一、二条的约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方XX元；如果租赁双方中有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方XX元；乙方逾期交付租金时，除应补交欠租外，还需按照租金的XX%以天数计算向甲方支付违约金；对于甲方向乙方收取的约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

至于免责条件方面，如果房屋因不可抗力因素导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任；因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋而导致甲乙双方损失时，也互不承担责任。在这种情况下终止合同的，租金按实际使用时间计算并多退少补。

解决争议的方式是通过双方协商解决，如果协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时向乙方所在地人民法院起诉。此外还规定了其他约定事宜和补充协议的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的有效期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

甲方（出租方）：_________________

身份证号码：________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：________________

根据双方协商，甲方将位于______________________的房屋出租给乙方居住使用。为明确双方权利和义务，特订立以下租赁合同：

一、租赁期限

租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止。

二、租金及支付方式

月租金为____元，乙方应每____支付一次，每次支付人民币（大写）_________元（￥____元）。乙方应提前___天支付下一期租金。

三、约定事项

1. 乙方入住后，应及时更换门锁，因乙方原因引起的火灾、电、气等灾害损失由乙方承担。

2. 乙方不得转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构。乙方应爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失，应维修完好或照价赔偿，并做好防火、防盗、防漏水等工作。若因乙方原因造成损失，责任由乙方自负。

3. 乙方必须按时缴纳房租，否则视为违约，甲方有权终止合同。

4. 乙方应遵守居住区的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，退房时如无水、电、气、光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电损坏，下水管道、厕所无堵漏等问题，甲方将如数退还保证金。

5. 甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方应无条件搬出，已交租金按未满天数退还。

6. 其他需要补充说明的事项：（在此处详细列出）____________________________

_______________________________________________________________________

四、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。租房期间发生的水、电、气等费用由乙方承担。本合同未尽事宜，双方可协商补充。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。乙方在租房期间需遵守法律法规，不得在房屋内从事违法行为，并应注意人身及财产安全。如发生违法及人身安全事故，由乙方自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

以上内容仅供参考具体条款可根据您的需求调整优化后使用。