标准版个人房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同的撰写与解读

今天，我们一同见证了长沙家政网所带来的关于个人房屋抵押借款合同的分享。在金钱流动和生活中，这样的合同成为了确保双方权益的重要法律依据。接下来，让我们深入理解一下这个合同的内容。

合同的开头部分明确了甲乙方的基本信息，包括抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）的名称或代表人的信息。这是为了确保在后续的合同执行过程中，双方的身份明确，权利义务清晰。

接着，合同的核心部分开始详细阐述甲乙双方就房屋抵押借款的具体事项。其中，第一条描述了甲方用作抵押的房产的详细信息，包括产权证号和土地使用权证号等，这是乙方了解抵押物价值的基础。

第二条明确了借款的期限和利息。这是合同的关键内容之一，双方需要明确借款的时间长度和每年的利息比例，确保借款和还款的顺利进行。

第三条至第五条则详细阐述了双方在合同期间的行为规范和限制。甲方不得随意出售、馈赠抵押房产，如果需要做出调整或变动，必须得到乙方的书面同意。乙方也有权在特定情况下依法处置抵押财产。这些条款确保了合同的安全性和公平性。

第六条至第九条则是关于违约责任的描述。如果甲乙双方中的任何一方违反了合同的约定，都需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。这部分内容是保护守约方的权益，确保违约方不会逃避责任。

第十条则是对双方商定其他事项的留白，可以根据实际情况填写。第十一条则明确了解决争议的方式，如果双方在合同履行过程中发生争议，可以通过协商或者诉讼的方式解决。最后几条则是关于合同的生效、执行和终止的约定。

合同的结尾部分还详细列出了甲乙方的基本信息，包括身份证号码、联系电话和住址等，这是确保双方联系畅通，便于合同的执行和监管。

抵押合同详述

本合同确保借款方（甲方）从贷款方（乙方）处获取借款，用于购买或建造自用住房。双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其相关补充规定和实施细则。

一、借款及担保范围

乙方提供给甲方的贷款，仅用于甲方购买或建造自住房屋，不得挪作他用。贷款担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息（含因甲方违约或逾期还款产生的复利和加收利息）、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的所有费用。

二、费用承担

本合同项下相关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

三、借款利息

甲方每月需支付借款利息。具体利率按本合同借款总额的百分比收取，逾期则每日按借款总额的特定比例收取。

四、甲方义务及违约责任

1. 甲方应确保其为抵押物的合法所有权人，如因抵押物所有权问题引发纠纷，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若违反此规定，乙方有权暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三日内将抵押物交给乙方，逾期未交者，乙方可依法向有关人民法院申请强制执行，由此产生的经济损失由甲方赔偿。

3. 如甲方违反本合同第七条第二项之规定，其处分抵押物的行为无效，由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

五、违约责任

如任何一方违反本合同任何条款，违约方应向对方支付借款合同项下借款额的一定比例的违约金。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应就不足部分予以赔偿。

六、争议解决

因履行本合同产生的任何纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择向抵押房产所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会裁决。争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

七、其他事宜

1. 本合同经甲乙双方签字盖章，并经公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2. 若甲方抵押期限到期仍因实际困难无法如期偿清贷款本息，经乙方审查同意并签订补充协议后，可延长抵押期限。补充协议与本合同具有同等效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。双方共同遵守本合同各项条款。本合同的订立并不妨碍甲乙双方在其他合同中的权益和义务。本合同订立后自动生效并取代之前的任何口头或书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。双方签字盖章后生效。此后双方在履行合同中产生的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的提交至有权管辖的人民法院解决。此外双方还需遵守相关法律法规的规定履行各自的义务和责任以确保合同的顺利执行并保护双方的合法权益不受侵犯。抵押人（甲方）：__________抵押权人（乙方）：__________日期：____年__月__日附注：此合同仅为示例文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在合同有效期内，若甲方遭遇不幸离世或宣告失踪，或是选择移居海外，其法定继承人若拒绝或无力继续履行偿还贷款本息的义务，那么乙方有权采取相应措施。

甲方若违反本合同任何条款，乙方都有权利按照约定进行处理。还款保证人（甲方所在单位）在此刻应当积极协助乙方，催促甲方按期偿还借款本息。在甲方无法按期偿还的情况下，且抵押物处理不能履行时，还款保证人必须无条件承担甲方所欠乙方的借款本息。接到乙方通知后，还款保证人应在三个月内无条件代为偿还。若三个月后仍未偿还，乙方有权从其各类存款户中扣收。

在甲方未还清全部借款本息前，甲方对抵押物拥有的所有权益应暂时让渡给乙方，期间甲方不得对抵押物进行任何可能损害乙方利益的处理。甲方需为抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。一旦抵押物发生意外毁损，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若赔偿金不足以偿还借款本息，不足部分仍由甲方负责。

乙方应按照合同规定办理贷款，如因乙方原因导致甲方无法正常使用贷款，乙方应按照影响金额和天数，支付甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

若甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按照《民事诉讼法》第一百五十八条的规定执行。本合同一式若干份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

还有一些补充条款需要双方共同遵守。无论是甲方还是乙方，都需要认真履行自己的义务，确保合同的顺利进行。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同可以帮助到大家，为双方的合作提供一份保障。