不动产的抵押合同范本模板

不动产抵押合同撰写指南及范本

抵押合同是抵押权人与抵押人之间签订的担保性质的合同。如果你对不动产抵押合同的具体写法感到困惑，那么不妨看看下面的分享。

不动产抵押合同书写格式

1. 被担保的主债权种类、数额。

2. 债务人履行债务的期限。

3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4. 抵押担保的范围。

5. 当事人认为需要约定的其他事项。

以下是一个不动产抵押合同的范本，希望对你有所帮助：

不动产抵押合同范本模板

出借人、抵押权人（甲方）：________________ 身份证号：________________

借款人、抵押人（乙方）：________________ 身份证号：________________

抵押物共有人：________________ 身份证号：________________

鉴于乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金，双方经协商一致，就乙方以其所拥有的不动产作为借款抵押物抵押给甲方的事宜达成以下协议：

一、借款金额及利率

乙方向甲方借款人民币（大写）________元，（小写￥______）借款利率及计息方法按照中国的规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自______年______月______日至______年______月______日止。

三、还款方式

乙方于______年______月______日一次性全部归还甲方借款______元整。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照本协议约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。

2. 甲方有权了解乙方的资信状况。

3. 在本协议有效期内，乙方如发生分立、合并，变更后的机构承担或分别承担本协议项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2. 乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

抵押人保证对抵押物享有充分的处分权，抵押物的任何瑕疵，抵押人已告知甲方。抵押人在签署和履行本协议过程中向甲方提供的全部文件，资料及信息是真实、准确、完整和有效的。未经甲方书面同意，抵押人不应有任何可能导致抵押物价值减损的行为。抵押人应配合甲方对抵押物的检查。如抵押物需要办理财产保险的，抵押人应按甲方要求办理相关手续。

七、抵押人的义务

当保险财产遭遇意外损失时，甲方将负责获取相应的赔偿金，并将这些资金存入银行，开设专项存款。为了确保资金安全，甲方会将存款单交由乙方妥善保管。

在本合同有效期内，若乙方需要转让抵押物，必须得到甲方的书面同意。转让所得款项将严格按照合同规定进行处理。

抵押物状况的变化，无论是安全、完好受到潜在威胁，还是权属争议、被采取保全措施或面临第三方的侵害，抵押人应立即以书面形式通知抵押权人。

在特定情况下，如主合同债务履行期限届满未履行、债务人去世无继承人或继承人放弃继承、债务人被宣告解散或破产等，甲方有权依法处理抵押财产。处理质物所得价款，若不足以清偿债务，甲方有权继续追索；若有余款，则将退还给乙方。

抵押人应全力协助抵押权人实现抵押权，不会设置任何障碍。关于抵押物的具体信息，包括不动产和动产的名称、范围、位置、评估价值等，都在合同中详细列出。

如果乙方逾期归还甲方的借款，将支付违约金，具体金额在合同中明确规定。每逾期一日，乙方需按照当日银行贷款利率的倍数支付利息。如果逾期超过一定期限仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关费用，如有余款则归还乙方。

关于争议解决，双方可在合同中约定向抵押人所在地有管辖权的法院起诉或提交仲裁解决。仲裁裁决具有终局约束力。

抵押权人（签字盖章）：_________________

抵押人（签字盖章）：_________________

共有人（签字盖章）：_________________

日期：________年________月________日