南京自建房屋租赁合同模板

南京自建房屋租赁合同模板介绍及租赁合同详细内容

随着房屋租赁市场的日益繁荣，自建房屋租赁合同成为了保障出租方和承租方权益的重要文件。下面，长沙家政网为大家详细介绍南京自建房屋租赁合同模板及其内容。

一、合同基本信息

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

房屋位置：位于__________________的门面房

租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

租金：本房屋月租金为______元，按季度结算，付款方式为押一付三。

二、合同详细内容

1. 租赁用途：乙方租赁该房屋作为住房使用。

2. 水电燃气费用：乙方租赁期间产生的水费、电费、燃气费等由乙方负担。

3. 续租与终止：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，须提前向甲方提出。任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。

4. 房屋使用注意事项：乙方在使用房屋时，应注意防火、防盗，并遵守物业管理规定。

5. 租赁双方的变更：如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。

6. 修缮与保养：出租人对房屋及其设备应定期修缮，以保障承租人居住安全和正常使用。承租人应积极协助修缮工作。

7. 优先购买与承租权：出租人出卖房屋时，须在3个月前通知承租人，承租人享有优先购买权。承租人欲与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。

三、合同未尽事宜及效力

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。甲乙双方应恪守合同约定，共同维护双方的利益。如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

租赁合同（自建房屋）第三版

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

二、房屋用途

该房屋用途为居住。乙方不得随意改变房屋用途，除非双方另有约定。

三、租赁期限

租赁期为______个月，自______年______月______日起，甲方将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

四、租金及调整

本房屋月租金为人民币______元整。租赁期间，若遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得无故调整租金。

五、付款方式

乙方应按照按月/季度/年结算的方式支付租金。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

六、维修养护责任

租赁期间，乙方应妥善保管房屋设施，不得随意损坏。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。因乙方管理使用不善导致房屋及其设施损坏的，应由乙方负责赔偿。

七、消防安全责任

租赁期间，乙方应严格遵守当地消防安全规定，并承担全部消防安全责任。甲方有权进行监督检查。

八、相关费用

乙方在租赁期间应承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

九、房屋押金

本合同签订之日起，乙方需支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。

十、租赁期满

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前______个月向甲方提出。甲方收到请求后应在______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

十一、房屋的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3. 甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

十二、合同的变更、解除与终止

1. 双方可协商变更或终止本合同。

2. 若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

甲方与乙方签订房屋租赁协议后，若甲方未尽房屋修缮义务，导致居住严重受影响，乙方有权提出解除租赁合同的要求。以下情形发生时，甲方有权收回出租房屋并解除合同：

1. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

2. 乙方未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

3. 乙方损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未进行修复；

4. 乙方未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途；

5. 乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6. 乙方逾期未交纳按约定应由其交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害；

7. 乙方拖欠房租累计个月以上。

若租赁期间未满，乙方有意继续租赁，应在租赁期满XX个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满，合同自然终止。若因不可抗力因素导致合同无法履行，合同亦终止。

在房屋租赁期间，若任何一方违反本合同规定，应依据事实轻重，按年度向对方交纳年度租金的10%作为违约金。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

长沙家政网小编温馨提示：在签订房屋租赁合甲乙双方应充分了解并明确各自的权益与义务，确保合同的顺利执行。若遇到任何问题，建议及时沟通并寻求合法途径解决。希望以上内容能够帮助大家更好地了解房屋租赁的相关法律法规，保障自己的合法权益。