商铺长期租赁合同范本

商铺长期租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读商铺长期租赁合同范本。以下为合同的主要内容及要点：

一、合同双方的基本信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的法定代表人及身份证号、联系电话等基本信息。

二、商铺的具体信息

包括商铺的坐落地址、建筑面积（使用面积）等。例如：甲方出租的商铺坐落地址在玉带镇润玉路XX号，建筑面积为XX平方米。

三、租赁期限

明确租期，如自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。

四、租金及交纳方式

1. 每年租金为人民币XX元，乙方每年交纳一次租金，可以支票或现金形式支付。

2. 合同一经签署，乙方应交纳相当于X个月租金的押金。合同终止后，在乙方交清租金及水电、煤气等相关费用后，甲方退还押金。若乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在承租期间造成房屋或设施损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

五、其他费用的缴费办法

1. 管理费由乙方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行支付。

3. 电话费由乙方自行承担。

4. 租赁期间，如因乙方原因引致租赁物与房屋质量有关的设施损毁，维修费用由乙方负责。

六、出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。新的第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。

七、乙方的职责

1. 乙方必须依约交纳租金及其他费用，如拖欠则甲方有权加收滞纳金并有权收回房屋。

2. 甲乙双方须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间需以合理防范措施保护租赁物及设施完好无损，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需变更用途，需经甲方同意。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁房屋及设备设施在适宜使用的状态下交给甲方。

5. 若乙方逾期不搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的房屋中搬出乙方的物品，且不承担保管义务。因此产生的费用由乙方负责。若因乙方违法经营造成甲方连带损失，由乙方负责赔偿。

第二章 租赁期限与条款

租赁期限为期两年，自XXXX年6月2日起至XXXX年6月1日止。乙方在租赁期间需严格遵守以下规定，否则甲方有权提前单方面解除合同并收回房屋：

一、乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借；

二、乙方不得利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

三、乙方不得拖欠租金超过30天；

四、未经相关主管部门书面批准，乙方不得私自拆改房屋结构。

合同到期后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

第三章 租金、保证金及缴纳期限

一、房屋租赁单价为元/㎡/月；

二、第一年租金为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）；

三、乙方需每年缴纳一次租金，以现金或转账的形式支付。第一年房租应在XXXX年XX月XX日前缴纳，第二年房租应在XXXX年XX月XX日前缴纳；

四、乙方逾期支付房租的，甲方将自逾期第8天起，按实欠租金的1%加收滞纳金；

五、乙方需向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

第四章 租赁期间房屋装修和修缮

甲方交付房屋后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。乙方在进行装修时需遵守相关规定，涉及消防、结构变动等事项需经有关部门书面批准。如乙方改变房屋结构给甲方造成损失，应由乙方负责赔偿。合同结束后，乙方应将租赁房屋恢复原状。

第五章 各项费用的缴纳

一、物业管理费及装修垃圾清运费由乙方自行向物业管理公司交纳；

二、水电费由乙方自行缴纳；

三、租赁期间的维修费用由乙方自行负责；

四、商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳；

五、乙方需及时缴纳以上费用，否则甲方有权清退处理。

第六章 甲方与乙方的变更

一、如甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效；

二、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，需事先书面向甲方申请，经第三方书面确认并征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七章 违约金和违约责任

一、若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付二个月租金的违约金；二、若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付二个月租金的违约金；三、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付二个月租金的违约金，并承担房屋损坏的赔偿责任；四、乙方未按期返还房屋，应按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止；五、因乙方违约造成提前解除合同的，其装修损失由乙方自行承担；六、乙方需按照长芦街道办事处的要求完成相关任务；七、乙方需确保项目管理符合各部门的要求。

第八章 免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九章 争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

《商铺长期租赁合同范本》

甲方（出租方）：（身份证号）与乙方（承租方）：（身份证号）共同签订此商铺租赁合同。

一、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为人民币XX元，一次性支付完毕。

二、费用承担

在房屋租赁期间，所有费用由乙方承担。包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。甲方不承担任何相关费用。

三、租赁条款

乙方在租赁期间不得擅自转租或转让商铺。如需进行装修，需提前告知甲方并得到同意，装修费用由乙方自理。合同期满后，乙方需保持店面完好，不得拆除地砖、吊顶和墙面装修。如需拆除或改变原有设施，需与甲方协商并达成共识。乙方如需续租，需在同等条件下享有优先权，但必须提前一个月通知甲方。若不再租赁，也需提前告知甲方以便甲方安排后续事宜。

四、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方法定代表人签字确认，日期记录如下：XXXX年XX月XX日与XXXX年XX月XX日。如有疑问或需要帮助，请联系我们长沙家政网，我们将竭诚为您服务。

五、联系信息

甲方联系电话：【联系电话】，联系地址：【六合区方水路158号】。乙方账号：【账号】，身份证号码：【身份证号码】，开户行：【农行某支行】。甲乙双方可通过以上方式随时保持联系，确保合同顺利执行。

以上是本次分享的商铺长期租赁合同范本，希望能对大家有所帮助。