自助设备场地租赁合同

自助设备场地租赁合同解读

出租方与承租方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议。合同明确了租赁物位置、面积和用途，包括位于深圳市宝安区观澜街道环观中路105号的厂房和设备。乙方承租的厂房用途为生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动，并可作为乙方或关联公司的注册或营业地点。

关于租赁费用，双方约定了租金标准、支付方式及甲方提供的条件。甲方提供的设施、设备、装修等附属设施与厂房一并出租给乙方使用，乙方在使用期间需自行承担设备损坏的维修费用。甲方享有优先加工权和伙食供应权，而乙方则需遵守规定的工作时间。

在租赁物业交接方面，甲方应在合同签订后且乙方交付定金时将租赁物及相关设施设备交付给乙方，双方共同进行清点检验并签字确认。此后，租赁物及相关设施设备的保管责任由乙方承担。

合同还详细说明了费用的支付、厂房的安装改造及免租期、合同的解除和终止等条款。乙方需按时支付各项能源通讯费用，如水电费等。若乙方需对厂房进行改造、装修或安装设施设备，需事先征得甲方同意并由乙方自行承担费用。合同列出了可以解除合同的情形，包括乙方在租赁物从事违法行为、不按约定交付租金等。也规定了合同自动解除的情形，如征收租赁物业、租期届满未续租、发生火灾等不可抗力事件等。

自助设备场地租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方场地及设备的租赁事宜，共同协商并达成以下条款，以兹共同遵守。

一、场地及设备概述

甲方同意将其位于______的场地及现有机械设备、铲车、烘干塔等出租给乙方使用。乙方将在该场地进行收购潮玉米并烘干等作业。

二、租赁期限及租金结算

1. 租赁期限：本合同租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金：乙方应按照收购潮玉米每吨15元的标准支付给甲方租金。若乙方收购的潮玉米数量少于6700吨，则按6700吨计算租金；若超出6700吨，则按实际吨数结算。

3. 支付方式：乙方须在合同签订后三日内支付第一年度租金及押金。此后每年的__月__日前，乙方应支付下一年度的租金。

三、设备使用与维护

1. 在租赁期间，甲方将提供地秤、输送机、化验设备以及技术人员（烘干、锅炉工）给乙方使用。乙方负责劳务工资支付及设备维护。

2. 烘干设备在烘干过程中出现的故障及损坏由乙方负责修理，甲方不承担任何责任。

3. 乙方必须按照消防措施和有关规定操作设备，如发生火灾根据实际情况承担相应责任。

四、场地使用规定

1. 甲方提供的场地包括本公司院内和三个金属仓，乙方需自行解决苫盖物。

2. 乙方在生产过程中应保证电路畅通，费用自行承担。如遇停电、大风等特殊情况除外。

五、合同的终止与违约

1. 任何一方违约，违约方应承担守约方为纠正违约行为而产生的全部费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用，并承担赔偿责任。

2. 本合同终止后，合同约定的违约及赔偿责任仍然有效。

六、适用法律及争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先协商解决。若协商不成，则通过仲裁程序解决。

七、合同效力及补充

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同的补充合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同条款不一致的，以补充合同为准。

八、其他约定

1. 乙方停塔后所剩干粮一个月内不收费，超过一个月则按每吨3元计费。

2. 甲乙双方共同遵守本合同条款，如出现问题双方协商解决。

九、本合同经甲乙双方盖章签字后生效。

甲方（公章）：____________________　　　　　　　　乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________　　　　　法定代表人（签字）：__________________

日期：______年______月______日　　　　　　　日期：______年______月______日在租赁期内，乙方需肩负安全生产之责，严密关注防火防盗工作。乙方不仅要维护场地内原有的建筑物，更要悉心照料所有的固定资产、设施设备，其日常保养费用自理。一份详尽的《固定资产及相应设备清单》已附于本合同之后，双方需共同清点并确认物品数量。租赁期结束前的一个月，双方将依照此清单仔细盘点，对于损坏的设施设备及物品，乙方必须修复或更换，确保其恢复原有状态并正常运作。若物品短缺，乙方须购买新品补齐，或赔偿相应费用。

乙方有权根据经营需要，对商铺的门头和内部装饰进行调整改造。改造方案需提前告知甲方，任何对墙体等建筑结构的改动，都必须获得甲方的许可。改造费用由乙方承担。租期结束时，甲方不得要求乙方恢复原状，乙方改造的设备设施（除厂家授权的LOGO、字标外）也不可拆除。

在租赁期间内，乙方的通讯费、网络使用费、电费等各项日常费用需自行承担。甲方有义务为乙方的经营活动协调外部关系，营造良好环境。乙方应遵守相关政策法规，诚信经营。对于因劳资纠纷、员工工伤、产品质量等问题产生的诉讼和赔偿，乙方需承担全部责任，甲方不承担连带责任。

本合同期限为年，乙方需按时足额支付年度租金。如甲方违约，需支付乙方违约金人民币叁拾伍万元，或将经营场地无偿提供给乙方使用一年。如乙方违约，也需支付同等违约金。如遇不可抗力因素如极端天气、自然灾害、行为等导致生产经营中断，双方可协商延期履行合同或解除合同。

租赁合同到期后自动终止，甲方退还押金。合同到期前三个月，乙方应告知是否续租，以便甲方确定场地处置方案。如乙方续租，双方需签订新合同并重新约定相关事项。本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字并加盖公司公章后生效。合同未尽事宜可协商补充。

本合同参照《中华人民共和国合同法》制定，具有法律效力。如有违约，可提请仲裁机构仲裁或法院裁决。甲方和乙方的公章及法定代表人签字留白，待双方确认后填写日期并签署。

长沙家政网小贴士：在租赁经营场地时，务必留意以上条款细节，确保双方权益得到保障。希望以上分享对大家有所帮助。