上海简易小区房屋租赁合同

上海简易小区房屋租赁合同模板

随着城市化的不断推进，房屋租赁需求日益增长。今天，长沙家政网小编带大家了解上海简易小区房屋租赁合同的相关内容，帮助大家在租房过程中更好地维护自己的权益。

一、合同双方

甲方（出租方）：__________________

乙方（求租方）：__________________

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落：本合同所出租房屋位于上海市______区______号。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3. 房屋产权编号：____________。

三、房屋内部情况

主要包括装修情况、主要设备及使用情况等。具体细节可在合同中详细列出。

四、租赁期限

租赁期限为______（月/年）。自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前提出，由甲方决定是否续签。如甲方决定出售房屋，应在提前______天通知乙方，乙方在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权。

五、租金及支付方式

1. 每月租金______元，大写______元整。

2. 租金按月交付，合同签订后乙方应支付第一季度的租金。之后每月______日前支付下个季度的租金。

六、押金

押金为______元，大写______元整。用于保障房屋及内部设施完好。如合同期满，乙方未损坏房屋及设施，甲方应全额退还押金。

七、房屋修缮与装修

1. 甲方应确保房屋符合约定的使用用途，保证水电供应。如发生漏水、墙面脱落等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到通知的______天内解决。否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2. 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和装修。如有违约，应支付违约金。

八、房屋出卖

租赁期间，如甲方出卖房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方不愿购买，甲方应保证乙方继续租赁至租赁期满。

九、违约责任

1. 乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让、转借房屋；

（2）利用承租房屋进行非法活动；

（3）拖欠租金超过______个月。

2. 乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的______%。

3. 乙方擅自转租、转让、转借的，应支付______月租金作为违约金。

4. 其他违约行为，应根据合同约定承担违约责任，并支付______元违约金。

十、优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的房租与合同约定的房租相同。

十一、免责条件

因不可抗力或行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

十二、争议解决方式

合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件为本合同附件。本合同未尽事宜可由双方依法订立补充合同。建议双方在签订合同时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的有效性和合法性。让我们一起努力，共建和谐租赁市场！出租方与求租方：在美好的日子里，我们欣然迎来了这份简易小区房屋租赁合同。在这个协议的签订之际，让我们一同走进故事的背景，揭开租赁生活的序章。甲方，即出租方，拥有一间精致而舒适的房屋，而乙方，即承租方，正寻找理想的居所。此刻，双方都在平等的平台上，希望通过这份合同建立长期而稳定的租赁关系。

一、关于租赁地点和用途

甲方决定将某个温馨舒适的房间租给乙方使用。这间房屋不仅地理位置便利，而且环境优雅，非常适合居住。乙方承诺，将房屋仅用于居住目的，不会进行任何违法活动。这是对彼此的信任和尊重，也是双方建立良好关系的基石。

二、关于租期和租金

双方商定租赁期限为若干年。在这段时间里，乙方将按月支付租金给甲方，并保证在租赁期结束时如期归还房屋。租金数额已经明确标注在合同中，同时乙方还需支付一个月的保证金作为履约保障。付款方式和时间也已经明确约定，双方都会严格遵守。双方还需支付中介服务费给中介方，以确保交易的顺利进行。

三、关于基本费用和租房保证金

合同订立三方——甲方、乙方及中介方，于今日，即____年____月____日，共同见证了这份房屋租赁合同的诞生。甲方作为出租人，乙方作为承租人，就房屋租赁事宜达成了如下协议：

一、租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按照约定的条件交付给乙方使用。房屋坐落于______________________。双方完成交验、签字盖章并移交房门钥匙后，即视为交付完成。

二、租赁期满或合同解除后

甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应共同对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

三、租金及押金

租金标准为每月______元，支付方式选择为现金或其他支付方式（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前完成支付。房屋押金为______元，相当于______个月的租金，合同期满或特殊情况导致的合同结束后，乙方退租后返还。

四、房屋维护及维修

甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，承租人应遵守法律法规和小区物业管理规定。租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、转租及合同解除

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。经双方协商一致或发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，可解除本合同。

六、其他约定事项

本合同一式份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字后生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。

七、违约金和违约责任

若出租方在承租方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，负责赔偿违约金______元；若承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同，视为违约，承租方负责赔偿违约金______元。出租人和承租人的签章及签订时间于______年______月______日完成。此合同经甲乙双方共同确认后生效。长沙家政网提供的以上信息希望对你们有所帮助。