不动产抵押合同样板

不动产抵押合同撰写指南及范本

对于不熟悉不动产抵押合同的小伙伴来说，长沙家政网小编今天为大家带来了一份详尽的指南和合同样板。抵押合同是抵押权人（通常为债权人）与抵押人（可以是债务人，也可以是第三人）之间签订的具有担保性质的合同。

一、不动产抵押合同的基本格式：

1. 被担保的主债权种类及数额。

2. 债务人履行债务的期限。

3. 抵押物的不动产信息，包括名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权的归属。

4. 抵押担保的范围。

5. 其他需要约定的内容。

二、以下是一份不动产抵押合同的样板：

抵押人：__________________

抵押权人：__________________

为确保_______年______月______日签订的主合同的履行，抵押人愿意以其有权处分的不动产作为抵押。抵押权人在充分了解其权属状况及现状的基础上，同意接受该不动产抵押。

当房屋抵押给乙方时，该房屋所占用的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，就下列房地产抵押事项订立本合同：

1. 抵押的不动产信息：该不动产位于_____________区_____________街（路、小区）___________号___________栋___________单元___________层，建筑面积为________________m²，占地面积为________________m²。

2. 抵押期限：自_______________年______月______日至______年______月______日。

3. 经评估，该不动产的价值为人民币____________（大写），根据主合同，乙方债权标的额为（本金）____________（大写）。抵押率为百分之_____________。

4. 甲方保证该房地产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务问题，甲方负责清理并承担民事责任。如因此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。

5. 乙方保证按主合同履行其义务，如因乙方原因造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

6. 当前该不动产由_____________使用，甲方在抵押期间负责维修、养护，并保证其完好无损。乙方可随时检查监督。若因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复或提供新的抵押不动产。

7. 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖或租赁该不动产，也不能重复设定抵押。未经乙方书面同意的上述行为均属无效。

8. 若甲方发生分立、合并，变更后承受方承担或分别承担本合同的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押不动产。

9. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。未达成书面协议前，本合同条款仍然有效。

10. 合同执行过程中发生争议时，双方应协商或向仲裁机构申请调解或仲裁。无法协商或达成仲裁意向时，可向法院起诉。

本合同由抵押人和抵押权人共同签署并盖章确认：