标准版私人建房承包合同模板

私人建房承包合同模板

一、合同双方

甲方（房主方）：

姓名：[房主姓名]

身份证号：[房主身份证号]

乙方（承建方）：

姓名：[承建姓名]

身份证号：[承建身份证号]

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，就甲方私人住宅建筑工程的施工事项，经双方充分协商，特订立本合同。

二、工程概况

1. 工程地点：[工程地点]。

2. 工程规模：本工程为结构私人居住房，楼层为XX层加隔垫层建筑。其中包含厕所、厨房、阳台等。建筑面积以实际建筑面积为准。

3. 承包方式：甲方采取包工不包料的方式，将工程承包给乙方进行施工。乙方负责提供劳务及施工机械、脚手架、模板、工具等，甲方负责提供建筑材料。

三、承包工程内容

1. 建筑基础的挖孔桩施工（甲方自行负责）。

2. 主体结构的施工，包括砖砌体、钢筋绑扎、装模、拆模、现浇混凝土等。

3. 室内外墙面、天棚的抹灰工程，以及侧外墙粉水泥砂浆、前面外墙砖粘贴等。

4. 主体顶层的瓦面施工，室外散水、楼面找平、台阶等修建工作。

四、工程质量及要求

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因达不到工程质量合格条件，乙方应负责返工并承担一切费用。

2. 房屋建成后，质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，费用从乙方质保金内扣除。

3. 施工过程中如遇图纸变更，双方必须共同协商，经甲方同意后，乙方方可进行下一步施工。

五、工期

1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2. 工期：XX天。如遇下雨、停电、地震等不可抗力情况，工期可相应顺延。

六、甲、乙双方权利义务

1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材等建筑材料。

2. 甲方负责协调邻里关系及对外关系，确保施工顺利进行。

3. 甲方应及时拨付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方负责提供施工所需的全部劳动力和施工机械、模板等。乙方的施工机械和损耗器材费用由乙方自理。

6. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付。

7. 乙方必须做好相关安全措施，承担施工过程中发生的所有安全事故的法律责任及经济损失。如因乙方自身原因中途终止施工，甲方有权拒付已施工费用。

七、承包价格及付款方式

1. 承包价格：按建筑面积计算，每平方米XX元，大写XX元整。此价格包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费等一切费用。

2. 付款方式：工程从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%。工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%。留5%作为工程维修质保金，质保期为一年。待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。

八、其他未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效，合同履约期完成后失效。

甲方（签字）：XXX

电话：XXX-XXXX-XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

电话：XXX-XXXX-XXXX

日期：XXXX年XX月XX日合同书

甲方：____________

乙方：____________

一、工程概况

本工程为私人住房建筑工程，位于西盟县中课镇窝笼村五组，结构形式为砖混现浇结构。室内楼梯间扶手制作及排污工程由甲方负责，其余工程由乙方负责施工。现甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方承建该民房。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，结合本地修建房屋的具体情况和本工程的特点，双方共同签订本合同。

二、工程造价及计价方式

本工程采用单包工计价方式。以滴水为界，每平方米造价为人民币200元。附加工程如后墙贴条砖、室内贴内墙砖、贴楼梯踏步等另有附加费用。负一层不砌砖，柱子不抹灰，按每平方100元计算。具体费用及计算方式如下：______（详细列表）。

三、施工工期

本工程预计施工工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始至XXXX年XX月XX日结束。实际工期根据天气、施工进度等因素可能有所调整。

四、付款方式

甲方按照工程进度付款。完成负一层砼浇筑后，甲方支付部分款项；完成每一层的浇筑后，甲方支付该层造价的60%。完成每层内粉水后支付10%，外墙贴砖完成后支付15%。剩余的15%在工程完工后付清。

五、施工要求

乙方需自带所有施工工具，包括搅拌机、震动器、模板、脚手架等，费用自理。乙方需按照甲方提供的图纸施工，保证工程质量符合本地修建房屋的一般标准。在施工过程中，尽量避免在下雨天施工，以确保房屋质量。乙方还需特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生。如因乙方管理不善等原因造成安全事故的，责任由乙方承担。

六、工程质量与验收

乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工，保证工程质量达标。所有建材必须符合设计要求和国家质检标准。屋顶结构、外墙装修、室内装修等必须符合合同约定。工程完工后，由甲乙双方共同验收，确保工程质量符合要求。

七、施工安全

乙方在施工过程中要特别注意安全，确保施工现场安全无误。因乙方安全措施不到位或管理不力等原因造成的事故责任及费用由乙方承担。如发生安全事故，责任与甲方无关。乙方需为施工人员购买保险，支付保险费用。

八、违约责任和争议解决

如乙方施工质量不符合要求，需进行修理返工并承担损失费用。如乙方在施工过程中无视甲方合理要求或采取消极怠工等方式导致合同无法履行，乙方需赔偿甲方所有损失。如因停电、下雨等不可抗拒因素造成工期延误的，经甲方确认后可顺延工期。合同自签订之日起生效，在工程验收合格、甲方付清工程款后终止。合同一式二份，甲乙双方各执一份。

九、其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方签字：____________ 身份证号：____________

乙方签字：____________ 身份证号：____________

合同签订日期：____年____月____日

（注：以上合同内容仅供参考，实际合同应依据当地法律法规和具体情况制定。）