物业承包合同范本

物业管理承包典范合同

甲方（发包人）

乙方（承包人）

为了提升小区物业服务质量，让小区居民享受到更为完善的物业服务，经过业主共同商议和甲乙双方深入协商，我们基于诚实信用、互惠互利的原则，特此签订以下物业管理承包合同。

一、小区概况

该小区位于[城市名]市[区名]区，[具体地址]。小区占地面积广阔，建筑面积壮观，其中包括住宅区、写字楼等不同类型。此处居住着众多居民，对物业管理服务的需求殷切。

二、承包事项及责任

1. 公共环境的清洁保养，包括内外墙体、楼梯通道等。

2. 房屋建筑本体及其共用设施、设备的维修与管理，如上下水管道、照明系统等。

3. 交通管理，包括车辆行驶及停放。

4. 小区安全保卫，对进出人员要安全盘问，确保小区的安全无忧。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束，为期XX年。

四、费用及支付

乙方每年需向甲方支付管理费XX万元。支付时间为每年度开始前的XX月份，采用XX方式支付。如因甲方原因未能按时收到承包费用，甲方将给予乙方相应的补偿。反之，若因乙方原因造成甲方经济损失，乙方将给予甲方相应赔偿。

五、特别约定

1. 乙方在承包期间除支付约定的承包费外，不得向甲方主张任何其他费用。

2. 乙方可根据工作需要，委托信赖的第三人参与承包事务，相关费用由乙方承担。

3. 第三人与甲方不建立任何关系，不得向甲方主张任何权利。

六、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

七、合同效力及其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方代表签字之日起生效。

甲方（发包人）：XXX 乙方（承包人）：XXX

代表人：XXX 代表人：XXX

自XXXX年起，乙方正式启用其独立注册的公司与公章，踏上全新的征程。公司变更虽生新面，但甲乙双方之间的权利与义务依旧稳固不变，由自然人许志国全权担当此次变革的掌舵人。自本合同签署之日起，甲乙双方正式移交东方圣景花园的物业管理工作，这其中包括执业文件、原有设备、设施、物品以及小区内的绿意盎然的树木和花卉等，每一次交接都在双方的共同见证下进行，细致到每一份清单和现状图上的每一个细节都得到了双方的签字确认。甲方自此之后不再参与乙方的物业管理范畴，由乙方全权负责。

乙方接管东方圣景花园的物业管理后，开始了独立核算、自负盈亏的经营模式。乙方拥有自主招聘人员的权利，同时也承担由此带来的风险。自XXXX年5月1日起，东方圣景花园的物业管理事务全权由乙方负责，乙方承担起所有物业管理债权债务及法律规定内的物业管理工作责任。乙方的责任不仅体现在大的方面，还包括物业管理中心员工的劳资、人事关系等细节问题。乙方必须按照相关规定为业主提供优质服务，并及时收取物业服务费。若因服务不到位引发业主投诉、等问题，乙方将承担所有责任。开发商遗留的房屋质量问题也归乙方负责，甲方不再承担任何费用。

合同到期时，乙方将按照现状移交物业，包括办公室物品、室外树木绿化等。若期间有遗失、损坏或增加，甲乙双方将进行对账处理。物业超收业主费用及业主欠费将通过财务对账解决。在承包经营过程中，甲乙双方应共同遵守合同约定，如一方违约，需向另一方支付五万元的补偿金，并赔偿实际损失。争议解决的方式为仲裁及市中法院。原合同作废，本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

现在让我们眼光转向另一份物业管理承包合同范本。甲方与乙方经过友好协商，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议。承包经营项目是一座坐落于优美地址的建筑物，建筑面积广阔。乙方将以其独特的经营方式，洽谈承接该项目的物业管理事宜。一旦成功承接，乙方将以甲方的名义进行物业管理和服务。关于承包期限、承包费及支付方式等细节问题，双方已在合同中明确规定。

在承包期间，乙方必须独立经营、自负盈亏，并承担一切民事责任和刑事责任。乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，确保在经营过程中不出现任何失误或损失。乙方还可以刻制收费印章，但严禁以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动。若乙方影响到甲方声誉或造成经济损失，应予以赔偿。甲方也将为乙方提供必要的帮助，如及时通知行业主管部门的文件、资料等。

在长沙家政网，一份关于物业服务的合同正在静静履行。此合同并非简单的文字游戏，而是承载着双方责任的承诺。本文将为您解析其中的关键条款，让每一个细节都生动而鲜明。

关于发票开具，乙方在交纳物业服务费后，若需要正规发票，甲方乐意协助。但在此过程中产生的相关税费，需由乙方承担。这不仅是对乙方权益的保障，也是对服务交易的尊重。

甲方成熟的规章制度和经验办法，在不影响自身利益的前提下，愿意向乙方部分分享。这不仅是对乙方的一种支持，更是对整个物业服务行业的一种贡献。

当公司进行物业资质年检、工商年检及法人代码证年检时，乙方的项目信息也会被一同报送。这种无缝对接的服务，既方便了乙方，也体现了甲方的高效与专业。

合同终止的条件则更加细致入微。除了合同期满和双方违约外，若租赁期内双方协商同意提前终止，或是乙方出现违规操作、与业主纠纷无法调和、不按时交纳承包费、发生责任事故等情况，甲方有权随时单方终止承包合同。乙方应以平和心态面对并负责任地退出管理项目。这种灵活的终止条款既保护了甲方的权益，也为乙方提供了一定的缓冲空间。

关于违约责任，甲方和乙方都有明确的赔偿标准。如果一方在对方没有违约的情况下提前解除合同，应当赔偿对方人民币贰万元作为违约金。这是对双方的一种约束，也是公平交易的体现。

合同还涵盖了未尽事宜、附则等内容。双方对在讨论、签订、执行本协议过程中获悉的对方秘密文件及资料予以保密，否则应当赔偿被泄密方遭受的一切经济损失。这些细致入微的条款既体现了合同的完整性，也显示了双方的诚意与决心。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。每一份合同都具有同等法律效力，是双方责任的见证。希望这份合同能够帮助到大家，为长沙的物业服务行业带来更多的合作与共赢。在签订合同的那一刻，双方都知道这是彼此信任的开始，也是共同发展的起点。让这份合同成为双方友谊与合作的桥梁，共同书写物业服务的新篇章。