农村私人建房承包合同

农村私人建房承包合同详解

合同编号：[编号]

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

根据平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就农村私人建房工程达成以下协议：

一、工程概况与承包形式

甲方计划新建房屋一栋，采用单包工形式承包给乙方施工。乙方需承担施工所需机械、模板等工具和辅助材料的提供。甲方提供部分材料，如钉子、铁丝等。

二、工程承包范围

1. 基础工程：挖掘至甲方认可的硬土层，并由乙方负责夯实基础及回填。

2. 主体工程：包括砖砌、钢筋制作、模板使用、混凝土浇筑等。严格按照设计施工图及双方协商的改动方案进行。

3. 抹灰工程：内墙及外墙东面的乳胶漆，南面墙砖的铺设等。如需改动需提前通知对方。

4. 门窗工程：乙方需按照施工要求预留门窗尺寸并配合相关作业。

5. 水电安装工程：材料由甲方提供，乙方负责安装。如有改动需提前通知对方。

6. 附属及装饰工程：包括化粪池、屋面水池等，以及房屋粉刷、地板砖铺设等。双方约定材料和施工细节。

三、质量要求与承包价格

乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，确保施工质量符合国家现行施工规范及相关标准。如因乙方原因未达到质量要求造成的损失，乙方需承担全部责任。承包价格按实际施工建筑面积计算，每平方米价格为贰佰柒拾元整（¥270/㎡）。具体价格细节根据附属工程进行相应调整。

四、支付方式与工期

甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点为基础浇灌完工后支付1万元；每层封顶后各支付1万元；内外抹灰完工后支付2万元；整栋房屋粘贴完工后支付2万元，余款在全部完工后一个月内验收合格后结算付清。甲方应扣取乙方工程款的一部分作为维修保证金，待一年后支付。

五、施工安全

乙方负责施工现场的安全管理和安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故及工伤事故均由乙方承担全责。甲方不承担任何责任。

六、其他事项与工期约定

甲方应配合乙方处理好周边邻里关系。施工过程中所需材料，乙方需提前测算并通知甲方购买。施工工期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完工。未尽事宜双方共同协商解决。本合同一式二份，甲乙双方签字生效，待工程验收结算完毕且工程款付清后合同终止。甲乙双方身份证复印件附后。 ​​

甲方签字：[甲方手写签名] 身份证号：[甲方身份证号] 联系方式：[甲方联系电话] 邮箱：[甲方邮箱地址]（如有） 日期：[签订日期] ​​ 乙方签字：[乙方手写签名] 身份证号：[乙方身份证号] 联系方式：[乙方联系电话]（如有） 日期：[签订日期]（注：以上为农村私人建房承包合同的详细内容，甲乙双方应确保合同内容真实有效并遵守相关法规。）农村私人建房承包合同

合同编号：XXX

甲方（房主方）：姓名XXX，身份证号XXX

乙方（承建方）：姓名XXX，身份证号XXX

鉴于甲乙双方共同达成的意愿，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为规范私人住宅工程的建造行为，双方特此签订本合同。

一、工程概况

本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。主要建筑内容包括主体结构、内外装修等。此结构包括厕所、厨房、阳台、梁、柱现浇混凝土及预制板安装等。建筑面积以实际建筑面积为准。

二、承包方式

甲方将其住宅以包工不包料的方式承包给乙方承建。乙方负责施工、工期、质量、安全等方面的管理，并负责提供施工所需的脚手架、施工机械及所有劳务工具。

三、工程质量及要求

1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。如存在质量问题，乙方应负责免费维修。

2. 房屋建成后一年内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，相关费用从乙方质保金中扣除。

3. 施工过程中如需变更图纸内容，乙方必须与甲方共同协商，并经甲方同意后方可进行下一步施工。

四、工期

工程从XXXX年XX月XX日开始建设，工期为XX天。如遇下雨、停电、地震等不可抗力情况，可顺延工期。

五、甲、乙双方权利义务

1. 甲方负责提供建筑材料，如石灰、砖、水泥等。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系。

3. 甲方应及时拨付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5. 乙方负责提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6. 乙方负责提供施工所需的电动施工机械和劳动工具。

7. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付。

8. 乙方应做好相关安全措施，承担施工中发生的任何安全事故的法律责任和经济损失。

9. 若乙方中途自行终止施工，甲方有权拒付已施工费用。

六、承包价格

承包价格按建筑面积计算，每平方米XXX元。建筑面积以实际面积为准，包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费等。

七、付款原则及方式

房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%。工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%。留5%作为工程维修质保金，质保期为一年。若无质量问题，甲方在一年后无息付清余款。

八、其他未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效，合同履约期完成后失效。

甲方（签字）：XXX

电话：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

电话：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上即为农村私人建房承包合同的全部内容。如有任何疑问，建议双方及时沟通协商。