房屋门面商铺租赁合同协议

房屋门面商铺租赁合同，你了解多少？不知道的小伙伴，来跟随长沙家政网的小编一起揭开它的神秘面纱吧！

租赁，简而言之，就是在约定的时间段内，出租人将资产的使用权暂时让给承租人，以换取租金。而房屋门面商铺租赁合同，则是双方在这个过程中的重要法律依据。

合同的格式要求严谨而全面。标题要醒目，如《房屋门面商铺租赁合同》。接下来，要详细介绍门面商铺的基本状况，包括位置、面积等。然后要明确租赁用途，确保商铺得到合理使用。最重要的还是租金和押金的问题，这是双方最关心的部分。除此之外，还要标明其他费用、商铺及附属设施的维护责任等。

现在让我们来详细看看一个房屋门面商铺租赁合同的范本：

出租方（甲方）与承租方（乙方）的契约故事即将开始。甲方将座落于某个繁华地段的商铺出租给乙方使用，建筑面积若干。乙方租用该商铺的期限为数年，具体日期要写清楚。乙方可以将商铺用于何种用途也需要明确列出。甲方要确保出租房屋的用途合法，并符合国家有关消防安全规定。如果乙方需要将房屋用于其他用途，必须得到甲方的书面同意，并按法律程序办理相关手续。

合同中要明确单位租金和月租金总额。甲方应在约定时间前将出租房屋交付给乙方使用。如果甲方迟交房屋，乙方有权要求合同有效期顺延，双方应签字确认。乙方在交付租赁房屋时，需向甲方支付一定数额的租赁保证金。

在租赁期间，乙方应按时支付租金、物业管理费、房屋本体维修基金等各项费用。双方同意以银行托收的方式结算。如果托收不成功，乙方需承担滞纳金，并且甲方有权停止供应水电。

甲方要确保房屋及其内部设施的安全，符合法律法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的设施。合同终止时，乙方应按时交回房屋并保证其完好，结清应缴费用后，甲方将返还保证金。

如果出租房屋及内部设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在接到通知后一定时间内进行维修。如果甲方拒不维修，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修，费用由甲方承担。同样，因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

在合同有效期内，如果甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装修，必须报请有关部门批准并及时通知乙方。甲、乙双方应就此签订书面协议。同样，如果乙方经甲方同意并经有关部门批准对出租房屋进行装修，也需签订书面协议。

乙方需确保房屋结构完好无损，任何因装修或其他原因导致的房屋结构改变都将被视为违约行为。这是红线不可逾越的界限。

乙方严禁擅自将出租房屋的全部或部分转租给他人，这样的行为将被严格视为违约。

若甲方在合同有效期内需转让出租房屋的全部或部分，应提前一个月通知乙方，并确保受让人继续履行本合同的所有条款。这是对双方责任的尊重与保障。

本合同在遭遇以下情形时自动解除：发生不可抗力或意外事件使合同无法继续履行；决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；甲乙双方协商一致同意解除合同。

在合同规定的情况下，甲方有权解除本合同并收回房屋，如果乙方拖欠租金及其他费用超过一个月，或者未经允许改变房屋用途、不承担维修责任等行为，甲方有权采取相应措施。在这种情况下，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。保证金在违约情况下将不予退还。

同样，乙方也有权解除合同，如果甲方延迟交付出租房屋超过一个月，或者违反合同规定使乙方无法正常使用房屋，或者不履行维修责任等。在这种情况下，乙方应及时通知甲方，迁离出租房屋，并要求甲方返还保证金和退还多收的预交款项。

合同到期前，如果乙方希望继续租用房屋，应在规定时间内提出续租要求。双方同意续租的话，应重新签订合同并办理相关手续。若甲方不同意续租，则合同到期后将自动解除。

租赁期届满时，乙方应按时迁离房屋并返还给甲方。如果乙方逾期不迁或不返还房屋，甲方有权采取措施，包括没收租赁保证金、提起诉讼等。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供包括水、电在内的配套服务。

如果乙方擅自转租房屋，应向甲方支付违约金。具体的违约金数额根据转租面积和时间确定。甲方有权按照合同规定解除合同。

甲乙双方应全面履行合同中规定的各项义务，不得无故解除合同。如果甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月的房租作为补偿。对于乙方需要提前解除合同的情况，应说明理由并经甲方同意，支付相当于一个月租金的补偿费用。如果乙方拒绝支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

任何一方不履行合同义务造成对方损失的，都应承担赔偿责任。乙方承诺遵守苑住户公约、房屋租赁管理办法以及各项物业管理规定，违反这些规定将视为违约。

本合同约定的各项条款，双方都必须自觉履行。如有违约，按照合同条款进行处理。关于本合同的未尽事宜，双方可另行协商作出补充协议，补充协议需经原合同登记机关鉴证后与本合同具有同等效力。

对于因履行本合同而发生的纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提请合同登记机关调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁，甚至向人民法院起诉。本合同以中文为正式文本。合同一式四份，甲乙双方各执一份，合同登记机关备案一份，有关部门留存一份。本合同自签订之日起生效。甲乙双方签字盖章后生效。联系电话、法定代表人或委托代理人签字盖章后生效的日期留白待填写。登记人及合同登记机关签字盖章后完成合同的最终确认日期留白待填写。（部分内容来源于.51dongshi）