非住宅物业合同范本

物业服务合同是非住宅物业管理的核心文件，其撰写旨在明确物业管理者与业主/物业使用人之间的权利和义务关系。下面让我们跟随长沙家政网小编的脚步，深入了解非住宅物业合同的书写要点。

一份标准的非住宅物业合同，首先需明确合同当事人，包括委托方（甲方）和受托方（乙方）的基本信息。随后，合同应依据相关法律法规，明确物业的基本情况，如建成年月、类型、功能布局、坐落位置等。

合同的核心部分主要包括以下几个方面：

一、委托管理事项。这部分应详细列举甲方委托乙方管理的具体事务，如公共区域的保洁、绿化、安全保卫、设备设施维护等。

二、管理服务费用。费用明细是合同的要点之一，包括物业管理费、公共设施维修基金、经营行为保证金等。乙方需按时足额缴纳各项费用，否则甲方有权收取滞纳金。

三、合同双方的权利与义务。这部分应详细阐述甲、乙双方的权利和义务，确保双方在合同管理过程中的权益得到保障。

四、合同期限和违约责任。合同应明确签订期限，以及合同到期后是否续签等相关事宜。对于违约情况，应明确相应的处罚措施和赔偿标准。

接下来是一份非住宅物业合同的范本：

甲方（管理服务者）：______购物中心发展管理有限公司

乙方（业主/物业使用人）：_______ 身份证号：________

鉴于甲、乙双方共同利益及为统一规范经营者的经营行为，根据相关法律、法规的规定特签订本协议。

一、甲方的权利和义务：

1. 对乙方所在的物业实施统一经营管理，对管理范围的场地、设备、设施等事务全权管理，确保物业的正常运行。

2. 根据法律法规制定和修改物业的各项规章制度。

3. 向乙方收取物业管理费及其他相关费用。乙方逾期不缴纳费用，甲方有权收取滞纳金并采取措施催缴。

4. 尊重乙方的自主经营权，不干涉其正当经营活动。

5. 有权采取各种有效措施制止违法行为。

6. 可利用部分空地、墙面等进行市场推广并从中获益。

7. 接受职能部门及业主的监督指导，听取建议并改进工作。甲方也可委托专业物业管理公司进行管理。

二、乙方的权利和义务：

1. 依法享有约定的经营范围内的自主经营权。

2. 遵守物业的各项规章制度并按时足额缴纳物业管理费及其他费用。

3. 执证经营，依法纳税并交缴工商行政管理费。

4. 确保经营区域的消防安全并承担相应责任。

5. 对销售商品建立质量保证体系，保障消费者权益。

6. 对承租人、使用人及访客等违反管理制度造成的损失承担责任。

7. 配合甲方做好日常事务管理、宣传教育工作。

8. 业主出租商铺时，应事先书面通知甲方并与其签订《委托经营管理协议》。乙方还应承担因自身行为引起的一切民事责任。对于商铺装修需遵守甲方制定的《业主/物业使用人装修守则》，并缴纳装修保证金，装修验收合格后退还保证金。除此之外，还需缴纳物管费及其他相关费用如市场推广费、空调使用费等根据实际需要按比例分摊或按相关规定办理交纳手续即可顺利进行店铺经营活动与交易等合作内容落实完成愉快的合作之旅至此展开顺利的合作之旅......完成本次合作协议的签订工作确保合作顺利推进顺利推进后续服务项目的落地执行合作双赢的美好局面将不断展现出来让顾客享受到更好的服务体验不断提升品牌形象和市场竞争力为未来的发展奠定坚实基础为未来的商业繁荣注入新的活力携手共创美好未来！以上内容仅供参考具体条款以实际情况为准进行约定和调整以确保双方权益得到充分保障和合理维护。", "非住宅物业合同怎么写？不知道的小伙伴看过来！非住宅物业合同是规范物业管理当事人之间权利和义务关系的文件。下面是一份非住宅物业合同的书写格式和范本供大家参考：

一、合同当事人

包括委托方（甲方）和受托方（乙方）的名称、住所等基本情况介绍。

二、签订本物业服务合同的依据

主要依据哪些法律法规和政策规定。

三、委托物业的基本情况

包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落位置等概况介绍。

四、委托管理事项

具体列举甲方委托乙方管理的各项事务，如房屋维修、设备设施管理、保安保洁等。

五、管理服务费用

市场管理公约与双方的共同守护

为了营造一个规范、和谐的市场环境，我们与乙方共同制定以下管理公约。每位参与者都必须严格遵守，以确保市场的稳定和繁荣。

一、经营秩序和行为规范

乙方应遵守国家法律法规以及我们的市场管理规定。商品必须明码标价，合法经营。我们坚决杜绝任何假冒伪劣商品和违禁物品的交易。我们期待乙方能文明经商，礼貌待客，保持市场的良好声誉。任何强买强卖、欺行霸市的行为都是不被允许的。我们也不容许乙方使用大音量音响设备或高声叫卖等行为影响他人的正常经营。乙方需遵守行业规定，不得诋毁其他商户，同时保持联络信息的准确性。若有变更，应及时通知我们。乙方的从业人员需佩戴统一的证件，无证或佩戴他人证件是不被允许的。若需转让、抵押、出租等物业变更行为，必须得到我们的书面同意并登记备案。

二、治安与消防责任

乙方必须严格遵守国家和甲方的治安、消防法律法规。在购物中心内严禁吸烟、动用明火等危险行为。严禁携带管制刀具和易燃易爆物品。乙方应协助国家执法人员的公务行为，不得阻挠或作伪证。乙方要做好店铺的防盗、防骗、防自然灾害的自防工作，妥善管理货物并锁好门窗。在非火警情况下，不得私自使用消防设施。

三、设施设备管理约定

乙方应妥善保护购物中心的机电设施设备。严禁私自开关电源、动力装置或拆除、乱拉线路。若店铺内设施发生故障，应向我们提出报修，并在我们的监督下进行修理。在购物中心电梯运行时，需严格遵守乘坐须知，不得超载、违规使用电梯。乙方不得私自拆改预留的电话线路及附属设施。

商务中心管理规范

第一章：引言

在繁忙的商务中心，为了确保每位商户和顾客的权益，共同维护一个和谐有序的商业环境，特此制定了以下管理规范。每位商户在安装电话、使用设施、维护清洁以及日常经营等方面，都需要遵守相关规定。

第二章：设备使用规范

商户安装电话后，应自觉遵守电信部门和商场的专项规定。若电话出现故障，应及时联系电信部门或向商场管理人员提出维修请求，严禁私自拆修。空调运行期间，商户需关闭沿街窗户，不得擅自调整或阻挡进出风口。如有需要调整，需向管理部门提交书面申请并获得同意。

第三章：清洁卫生要求

维护公共卫生是每位商户的责任。禁止随地吐痰、乱扔垃圾等行为。商户需定时对店铺门、灯箱、柱等进行清洁大扫除。保持环境整洁不仅是对顾客的基本尊重，也是商户自身商业形象的体现。

第四章：其他管理规定

商场对于统一装修和设施设备的安装有着严格的要求，商户不得擅自拆卸、增添或移动。如需对店铺进行装修，需提前提交申请并获得批准。在闭市后进行施工，并做好防噪处理，以免影响周边商户和居民的生活。因各种原因需要抢修或停止使用场地设施时，商户需无条件配合。不得损坏移动各种告示、警示牌等。

第五章：违约责任

违反规定的商户，需向商场支付违约金，并承担全额赔偿责任。超过规定期限的，还需加收滞纳金。对于严重违规行为，商场有权采取必要的措施。

第六章：协议效力及未尽事宜

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效，至乙方退出商场当日为止。本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第七章：附则