个人铺面租赁合同

个人铺面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________ 联系电话：____________________________

承租方（以下简称乙方）：__________________ 联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，为确保双方权益，经友好协商，特订立此合同。

一、商铺基本情况

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二、租赁要求和期限

租赁期限为_____年_____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需向甲方一次纳商铺租金______元、安全抵押金______元（人民币）。

在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺：

1. 乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；

2. 乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的；

3. 乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4. 乙方不服从甲方管理，出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5. 乙方不按照要求配备安全消防设施；

6. 乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，经告知不改正的；

7. 乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的；

8. 乙方不按时足额缴纳商铺租金和安全风险抵押金的。

若租赁合同期满，乙方需继续租赁商铺，则享有优先权。

三、租金和缴纳期限

乙方应在租赁合同期满前1个月接到甲方的租金缴纳通知后，于15天内缴齐租金和安全抵押金。具体数额由双方协商确定，甲方不得私自任意抬高租金。

四、商铺修缮与维护

甲方对商铺及其设施应定期进行修缮，以保障乙方的正常使用。如甲方无力修缮，可与乙方协商合修。乙方应积极配合甲方修缮，不得阻挠施工。

五、权利与义务的变更

1. 若甲方将商铺所有权转移给第三方，合同对新商铺所有权人继续有效。

2. 若因国家征用或其他原因需拆迁商铺，甲方须提前三个月通知乙方。

3. 乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意。

4. 租赁期间，如乙方确需退房，必须提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金的数额以剩余租期内应交租金总额的百分之______计算。若拒不搬离，甲方有权通过法律手段追究乙方的责任。

个人铺面租赁合同

出租方（甲方）：____________ 联系电话：________________________

承租方（乙方）：____________ 联系电话：________________________

甲乙双方经过友好协商，甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用，并就相关事宜达成如下协议：

一、商铺地址及规格

甲方出租的商铺位于_________________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限与续租事宜

双方商定商铺租期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权，租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

三、责任条款与合同解除

1. 若乙方擅自转租、转让或转借商铺，甲方有权中止合同、收回商铺，并收取违约金______元。

2. 若乙方利用商铺进行违法经营及犯罪活动，甲方有权解除合同。

3. 若乙方拖欠租金达______天，除应补交租金外，还需支付违约金______元。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币______，大写为________________________元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并在每年______月______日前交至甲方。

3. 乙方如无故拖欠租金，甲方将按实欠租金的______%加收滞纳金。

五、商铺使用与维护

1. 租赁期间，乙方可自由装修商铺，但租期结束后或合同解除时，不得破坏已装修部分及商铺结构。

2. 物业管理费由乙方自行缴纳；水电费按实际使用结算。租赁期间因乙方使用导致商铺设施损坏，维修费用由乙方承担。

一、出租方与承租方的双方权益保障

若出租方在承租方完全履行本合同义务的前提下单方面解除合同或租给他人，视为出租方违约，需支付违约金______元作为赔偿。反之，若承租方在未违反合同的情况下提前解除合同，则视为承租方违约，需承担相应的违约金______元。若承租方擅自将承租商铺转给他人使用，构成违约，应支付违约金______元，并对商铺的损坏进行修复或赔偿。

二、免责条件明确

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方均不承担相应责任。在租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

三、争议解决方式与未尽事宜处理

本合同如出现争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。对于本合同未明确约定的事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

个人铺面租赁合同详细说明

一、铺面基本情况与租期

甲方（出租方）将其位于____________的门面房一间，面积约____平米，租给乙方（承租方）使用。乙方承租该门面用于______。门面房内附属设施包括____________________________等。租期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金共计______元，乙方在签订合同之日需交清房租。

二、押金与产权证明

合同生效后，乙方需向甲方交付____元押金（不计利息）。合同期满押金退回。甲方应保证该商铺无产权纠纷，如乙方因经营需要要求甲方提供商铺产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。

三、经营管理与安全责任

乙方在租赁期间不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要做好防范措施，安全用电。若因乙方管理不善造成火灾、水灾等损失，乙方需负责赔偿（因商铺本身原因或不可抗力除外）。

四、设施维护与转租规定

乙方在租赁期间要保持商铺结构设施原样，未经甲方同意不得随意改造。如需改造，改造费用由乙方承担。租赁期间损坏的设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营产生的一切费用由乙方按规定缴纳。租赁结束时，乙方需交清欠费。在租赁期内，未经甲方许可，乙方不得转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方拥有优先承租权。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中张贴出租广告。合同期满时，乙方需按原样交还商铺，可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

五、优先购买权与不可抗力条款

如甲方在合同期内因其他原因需要出售商铺，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。如因不可抗力原因导致商铺损毁或甲乙双方损失，双方互不承担责任。

六、其他事宜与合同效力

合同中对其他事宜进行了详细约定。本合同自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守。合同一式两份，甲乙双方各执一份。<此处的文本由系统自动填充了最后的分享内容提示语：“以上就是长沙家政网小编今天的分享了”。