房屋搬迁补偿协议

房屋搬迁补偿协议

你是否在为如何撰写房屋搬迁补偿协议而烦恼？别担心，今天长沙家政网小编为你带来了一份详尽的协议模板，同时结合实例为你解读如何填写每一个细节。

一、协议开头

甲方（拆迁人）：______________

乙方（被拆迁人）：______________

丙方（房屋承租人/使用人）：（如有时填写）______________

因建设需要，甲方经批准，取得了房屋拆迁许可证。依据相关法律法规，对乙方的房屋进行拆迁。甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下详尽且生动的协议。

二、被拆除房屋现状

1. 房屋所在地点：_____________。

2. 建筑面积：_________________平方米（其中有证建筑面积_____________平方米）。房屋的使用面积、产权证号等详细信息请根据实际情况填写。

3. 房屋的用途、产权性质、结构、楼层及朝向等细节，请具体描述。

4. 内部设施及装潢情况：如家具、电器、装修材料等，请列出明细。

5. 附属物及构筑物情况：如围墙、花坛、水池等，请详细描述。

6. 机械设备情况：如有工厂设备或其他机械设备，请列出详细信息。

三、乙方或丙方基本情况

当被拆除房屋为住宅时：

乙方家庭情况：正式户口人数、常住人口数量及与户主关系等详细信息。每个成员的名字、性别、年龄以及与户主的亲属关系都要明确写出。

四、拆迁补偿方式及安置细节

1. 双方协商确定的补偿方式（如货币补偿、房屋置换等）。

2. 安置用房面积、标准和地点，具体明确到某小区某栋某单元某室。

3. 产权调换房屋的差价支付方式和期限。是一次性付清还是分期支付，请明确写出。

4. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限的具体安排。包括临时居住或租房补贴等细节。

5. 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。是一次性支付还是按月支付，金额多少，都要明确写出。

五、违约责任和争议解决方式

1. 若甲、乙、丙任何一方违反协议约定，应承担的违约责任和处罚措施。

2. 若发生争议，如何解决（如协商、仲裁或诉讼等）。

六、其他约定条款（甲乙双方可约定的其他内容）

关于拆迁补偿协议的重要细节

一、关于乙方和丙方的户口情况

丙方拥有正式户口，具体人数为人。他们分别是（姓名、性别、年龄等详细信息）。乙方同样拥有相关户口信息，具体细节待确认。

二、被拆除房屋为非住宅时的具体情况

对于乙方和丙方的非住宅房屋拆迁，我们需要详细了解各方的具体状况，包括但不限于房屋用途、面积等。

三、选择拆迁补偿方式

双方选择第（空白处填写数字）种方式作为补偿方式：货币补偿或房屋产权调换。这意味着，乙方和丙方可以根据自身需求选择合适的补偿方式。

四、货币补偿的具体细节

（一）确定货币补偿金额的方式：根据评估机构的评估结果或者当地公布的货币补偿基准价等来决定补偿金额。具体方式选择第（空白处填写数字）种。双方可以约定其他作价方式。

（二）房屋装潢的作价方式由双方共同商定。对于房屋货币补偿金额，将根据房屋建筑面积进行计价。装潢及附属物构筑物的补偿金额也将一并计算在内。这些补偿金额将在确定后支付。支付方式可以是现金或其他双方共同接受的支付方式。实行货币补偿后，甲方不再对丙方承担安置责任，由乙方负责丙方的安置工作。

五、房屋产权调换的补偿方式

甲方提供位于特定地点的新房进行产权调换。新房的结构、用途、房号及面积等信息需双方共同商定。甲方提供的安置房屋需符合国家质量安全标准，具备相应设施并达到装饰与设施标准。新建房屋的质量应经过相关机构登记备案。产权调换差价根据被拆迁房屋与安置房屋的价值进行结算。支付方式可以是现金或其他双方共同接受的支付方式。对于过渡安置，乙方和丙方可以选择自行过渡或甲方提供的周转房过渡安置的方式。若选择自行过渡安置，甲方将支付临时安置补助费。过渡期限及周转房地址等信息需双方共同商定。甲方承诺在规定期限内完成安置工作。对于乙方和丙方使用周转房的，需在得到安置房后一定时间内腾空周转房。甲方还将按照相关规定支付搬迁补助费、临时安置补助费以及其他补助费给乙方和丙方。这些费用的具体金额将在双方协商后确定。在您面前展现的是一个关于非住宅房屋拆迁的协议。当甲方需要拆迁乙方和丙方的非住宅房屋时，他们按照以下规定进行操作：

一、拆迁过程中，甲方会依据既定的标准，向乙方和丙方支付设备搬迁和安装补助费、因拆迁造成的停产停业损失补偿费以及其他补助费。这些费用将在确定后由甲方在约定的日期前以指定币种支付给乙方和丙方。

二、乙方和丙方需要在指定的日期前将被拆迁房屋腾空并交给甲方拆除。这是对双方时间的尊重，也是拆迁工作顺利进行的基础。

三、对于乙方和丙方的违章建筑及其附属设施，他们需要在规定的日期前自行拆除。如果未能按时拆除，甲方有权进行拆除。

四、关于逾期安置的违约责任，甲方应保证乙方和丙方按期回迁。如果无法按期回迁，甲方将按照协议约定加倍支付临时安置补助费、停产停业损失补偿费，并承担其他相应责任。如果逾期时间过长，乙方在征得丙方同意的情况下，有权选择重新获得货币补偿或另行选择安置房。

五、关于安置房的标准，如果甲方提供的安置房不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照约定进行整改并赔偿。对于安置房屋的面积差异，双方将根据产权登记面积进行确认，并按照约定的方式进行处置。如果面积误差比超过3%，双方将根据误差的方向和程度进行差价的结算或双倍的返还。

六、如果甲方逾期支付拆迁补偿资金，将承担违约责任。具体的违约责任将根据逾期的时间、金额和性质来确定。

这个协议确保了拆迁工作的有序进行，同时保护了乙方和丙方的合法权益。它不仅是一份法律文件，更是一份对双方责任和权利的明确承诺。希望甲方和乙方、丙方能够共同遵守，确保拆迁工作的顺利进行。如果甲方未能按照本协议规定的时间进行付款，将按照以下方式进行处理：

（一）根据逾期时间，我们将分别处理，不累加：

1. 如果逾期在______日之内，从本协议规定的应付款期的第二天起到实际全额支付应付款的日期止，甲方将向乙方和丙方支付逾期应付款的万分之______的违约金，协议将继续履行。

2. 一旦逾期超过______日，从本协议规定的应付款的第二天到实际全额支付的日期止，甲方将提高违约金，按日向乙方和丙方支付逾期应付款的万分之______（该比率应不低于前款中的比率）。协议仍将继续履行。

这里的逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与实际已付款的差额。如果采用分期付款的方式，则根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额来确定。

（二）_____（此处为空白，可填充具体处理方式）。

第十三条 其他违约责任：

1. （此处为空白，可详细填写其他违约情况下的责任处理措施）。

第十四条 在本协议履行过程中发生的争议，首先由当事人进行协商解决；也可以由当地工商行政管理部门进行调解。如果协商或调解无法解决问题，则按照以下方式解决：

（一）向______仲裁委员会申请仲裁。

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 本协议未尽事宜，可以通过双方约定后签订补充协议（附件三）来解决。

第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。无论是本协议还是其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本协议一式______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________ 丙方（签章）：____________ 委托代理人：____________ 委托代理人：____________ 委托代理人：____________ 日期：_______年_______月_______日。