晋江小区房屋租赁合同样板

晋江小区房屋租赁合同撰写指南及示例

随着城市化的不断推进，房屋租赁市场日益繁荣。在晋江小区，一份明确、规范的房屋租赁合同对于出租方和承租方都至关重要。长沙家政网小编今天为大家带来一份详尽的房屋租赁合同样板，以供参考。

一、合同基本结构

合同应明确描述房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务等。

二、合同开头部分

1. 出租人（甲方）与承租人（乙方）的身份证号是合同的基本信息，应清晰、准确地填写。

2. 双方依据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成协议。

三、房屋基本情况

1. 详细描述房屋的位置、面积等基本信息。

2. 明确房屋权属状况，包括甲方持有的房屋所有权证或其他证明文件。

四、房屋租赁情况及登记备案

1. 注明租赁用途及居住人数（如适用）。

2. 关于租赁登记备案的条款，符合当地房屋租赁法规的要求。

五、租赁期限

明确租赁起始和结束日期。甲方应于租赁起始日前将房屋交付给乙方。租赁期满或协议解除后，乙方应返还房屋并结清相关费用。如乙方希望继续承租，应提前向甲方提出续租要求。

六、租金及支付方式

1. 明确规定租金标准、支付方式（如月付、季付等）。

2. 押金的金额及支付方式，以及租赁期满后的押金退还事宜。

七、双方的权利与义务

1. 双方的权利和义务应明确列出。例如，乙方不得随意改变房屋结构和用途等。

2. 关于物业费的支付、水电费的结算等也应详细列出。

八、合同的法律效力及其他事项

合同的变更、解除、终止等情形应明确列出，并符合相关法律法规的要求。合同还应包含违约责任、争议解决方式等条款。

九、示例

以下是晋江小区个人房屋租赁合同样板的一部分内容：

...

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

...

第一条 房屋基本情况

...

第二条 房屋租赁情况及登记备案

...

第三条 租赁期限

... （此处省略部分细节）

第四条 租金及支付方式

租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计人民币_______元整。支付方式_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)。

... （此处省略部分细节） 具体细节请根据实际情况填写和完善合同内容。在签订合务必仔细阅读每一项条款，确保双方的权益得到保障。一份规范、详细的房屋租赁合同不仅是双方履约的依据，更是避免纠纷的重要保障。希望这份合同样板能为您在房屋租赁过程中带来帮助。第五条：其他相关费用的承担方式

在租赁期内，关于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费等费用，甲方承担部分费用，乙方承担另一部分费用。具体分配如下：甲方承担房屋租赁税费等部分费用，乙方承担水费、电费等部分费用。对于本协议未列明的其他费用，如卫生费、上网费、车位费等，以及房屋附属设施维修费用等，均由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据及时向乙方返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

甲方需确保房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不得危及人身安全。承租人应遵守国家及北京市的法律法规，同时遵守房屋所在小区的物业管理规定。在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属物品因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。相反，若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租规定

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条：协议解除

甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若因不可抗力导致协议无法继续履行，协议自行解除。若甲方出现以下情况，乙方有权单方解除协议：迟延交付房屋、交付的房屋严重不符合约定或影响乙方安全健康、不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋等。若乙方出现以下情况，甲方有权单方解除协议并收回房屋：不按时支付租金、欠缴各项费用、擅自改变房屋用途、拆改房屋主体结构、保管不当导致附属物品损坏拒不赔偿、利用房屋从事违法活动损害公共利益或妨碍他人正常生活等。还有其他法定的协议解除情形。

第九条：违约责任

如甲方出现协议第八条第三款约定的情形，应按月租金的指定比例向乙方支付违约金；如乙方出现协议第八条第四款约定的情形，也应按月租金的指定比例向甲方支付违约金，且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。租赁期内，如甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前指定日期通知对方，并按月租金的指定比例支付违约金。还规定了其他违约情形和违约金的支付方式。

第十条：争议解决

本协议下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉或按照仲裁条款申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

合同封面：小区个人房屋租赁合同

合同双方：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

一、合同概述

经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于______________________的房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议。

二、租赁期限

1. 租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前与甲方协商并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币捌佰元整（______元）。

2. 每半年支付一次租金。

3. 乙方需交付押金人民币壹仟元整（______元）作为租赁的保证。在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其配套设施。如有损坏，需负责赔偿。租赁期满后，如无房屋及其配套设施损坏情况，甲方应返还乙方全部押金。

四、责任与义务

1. 在租赁期内，因租赁房屋产生的水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方承担。

2. 甲方不得给房租加价，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如有违约，甲方需支付乙方______元赔偿金。

3. 乙方需按时支付租金，如延迟15天未支付，则视为退租，按照第七条处理。

4. 乙方不得提前退租房屋，不得将房屋转租或转让。如有违约，应支付甲方______元赔偿金。

5. 在租赁期间，乙方不得使用房屋从事违法乱纪的活动。

五、房屋状况及物品清单

房屋内留用物品清单如下：衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。

六、合同生效及其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

3. 甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：_______________

4. 签订日期：______年______月______日 ______年______月______日

请注意，以上为样板合同，实际合同需根据具体情况进行修改并遵守当地相关法律法规。在签订合请务必确保理解并同意合同中的所有条款。在未经甲方许可的情况下，乙方不得擅自对房屋的内部结构进行更改或装修，亦不得添加任何对房屋结构产生影响的设备。对于房屋的转租或转借行为，甲方同样需要得到明确的同意。乙方必须确保不会改变租赁用途，更不得利用该房屋从事任何违法活动，否则由此产生的一切损失和后果均由乙方承担。

乙方及其相关人士在使用房屋时，需特别留意安全事项。房屋内的家具和家电设备应妥善使用，避免损坏。家具和家电的清单已附在合同后面，如有损坏，乙方需按价赔偿。防火防盗，用电安全更是重中之重，因乙方的过失导致房屋毁损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

在合同期限内，乙方不得无故终止合同。如有违约行为，所交房租和押金将不予退还。对于本合同未明确规定的事项，则依照民法相关规定处理。

本合同为甲乙双方共同签订，自签订之日起生效，共两份，甲乙双方各执一份。希望通过这份合同，双方能够明确各自的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。

以上是长沙家政网的分享，希望这份租赁合同能够帮助大家更好地维护自己的权益。在签订合双方应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。双方应共同遵守合同约定，共同维护好租赁房屋的完好和安全。