私人简单商铺租赁合同3篇

私人简单商铺租赁合同

在长沙家政网的分享中，我们了解到商铺租赁的一些基本知识和格式。今天，我们将深入探讨私人简单商铺租赁合同的要点，帮助那些对此不太了解的小伙伴。

租赁，是一种资产使用权的临时让渡，以获取租金的交易行为。接下来，我们详细解读一下私人简单商铺租赁合同的主要内容和格式。

一、合同标题及简介

合同的标题应为《商铺租赁合同》。接着，需要简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积、设施等。

二、租赁期限及用途

合同中应明确商铺的租赁期限，包括起始日期和结束日期。需要注明乙方的租赁用途，如用作何种商业经营。

三、租金及押金

这是合同的核心部分之一。需要明确租金金额、支付方式及时间，以及押金的金额和退还方式。

四、其他费用

除了租金，还需明确水电费、保洁费、电话费和其他可能产生的费用，如维修费。这些费用的支付方式和标准应在合同中清晰列出。

五、商铺及附属设施的维护

规定商铺及内部设施的日常维护责任方，以及维修责任的划分。

六、转委托说明

如果乙方在租赁期内需要将商铺转租给他人，需要得到甲方的同意，并明确转委托的相关事项。

七、合同的解除

规定合同的解除条件和程序，如乙方违约时的处理方式。

具体合同示例：

出租方（甲方）：___________ 联系电话：__________________

承租方（乙方）：___________ 联系电话：__________________

甲乙双方经过平等协商，甲方决定将拥有的商铺出租给乙方使用。

第一条：商铺基本情况。甲方将位于_______号商铺，面积_____㎡，出租给乙方作为_____用途。

第二条：租金及支付方式。租金为每年人民币_____元，支付方式为_____。

第三条：其他费用的支付办法。水电费、保洁费、电话费等由乙方支付，维修责任由乙方承担（正常磨损除外）。

第四条：出租方与承租方的变更。乙方在租赁期内不得随意转租商铺，如需转租，需得到甲方的同意。

第五条：乙方的职责。乙方需依约缴纳租金及其他费用，如有违约，甲方有权收回商铺。乙方需保证承租商铺的合法使用，遵守法律法规。

第六条：甲方责任。甲方需向乙方提供合格的租赁商铺，并保证商铺内的水电设施正常。因自然灾害或偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

第七条：合同期满后的处理。如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

出租方（甲方）：____________ 联系电话：____________________

承租方（乙方）：____________ 联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、商铺概况及租赁期限

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方作为经营场所。租赁期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定的租赁期限和金额支付租金。租金总额为人民币______元整。

2. 乙方必须在签订本合同之日交清第一期租金，以后每期租金乙方应提前一个月交清。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照乙方逾期支付的金额收取滞纳金，并有权停止乙方的营业。

三、商铺使用及安全责任

1. 乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但未经甲方同意，不得擅自转租他人或从事非法活动。

2. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，依法经营，负责商铺的安全使用，确保消防设施完好无损。如因乙方管理不善导致火灾、水灾等事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

3. 乙方应保持商铺的结构设施原样，未经甲方同意不得随意改造。如需改造，改造费用由乙方承担，并在租赁期间负责设施的维护和修复。

四、税费承担

租赁期间，甲方承担土地用途改变使用税和商铺出租税，其他税费（包括水电费及取暖费）由乙方承担。双方应按时缴纳各自应承担的税费。

五、合同终止与续租

1. 租赁期满，乙方应当将商铺保持原样交还甲方。如乙方需要继续租用，应当在合同期满前一个月向甲方书面声明续租意向，并经双方协商达成一致意见后重新签订租赁合同。

2. 若因不可抗力导致无法使用租赁商铺，本合同可自然终止，双方无需承担违约责任，由双方协商解决。

3. 租赁期间，如甲方收回商铺用于国家征用、扩路等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并退还乙方未使用期间的租金。

六、违约责任及解决方式

1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

一、租金与费用

甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁达成以下协议。商铺租金定为每年陆佰元整，除此之外，乙方还需自行承担在租赁期间的水电费用，这些费用根据实际使用量进行缴纳。

二、商铺使用保证金

乙方在交付第一季度租金时，应额外支付伍佰元的保证金。本协议作为保证金的收据，请妥善保管。当本期房租期满后，如双方签订下一期租房协议，则本协议自动作废。

三、乙方租赁责任

乙方在租赁期间应遵守法律法规，合法经营，并自行处理相关手续和责任。乙方应注意居住和经营安全，因乙方使用不当导致的损失由其自行承担。电、水及其他设施由乙方使用，相关费用由乙方按时、足额缴纳。乙方在租赁期内不得改变商铺结构和设施，使用中如有损坏应自行修复。乙方装修需合理且费用自理，退租或租期到期时，乙方需恢复商铺原样。

四、退租与转让

协议期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约，甲方不得提前收回商铺。如乙方要求退租，必须提前一个月与甲方协商。乙方租期未到期而退租或由于乙方违约导致甲方提前收回商铺的，乙方需缴清所有应付款项。退租时，乙方需归还所有钥匙及物品，如有设备损坏需修复或赔偿。

原则上甲方不同意转让，但乙方经营困难时，经甲方授权同意方可转让，但转让风险由乙方承担。转让时需明示本协议内容，转让期为租期内期限。未经甲方书面同意的转让属无效转让，需承担违约责任。有效转让的租期为合同内租期。续租方超过租期时，需与甲方签订新的租房协议。交接时，水、电及设施及相关费用由双方自行处理。

五、续租事项

乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须提前一个月与甲方重新签订租房协议。原租期结束日之后，如新的续租协议未签订，甲方有权收回商铺。

六、协议生效与违约

本协议经甲乙双方协商一致、签名后生效。所有条款必须执行。违约的违约金金额为人民币伍佰元整。乙方违约除支付违约金外，还需缴清各种费用所有应付款。本租房协议为甲乙双方正式协议，以原件为准，如有转让，则转让附件应具有同等法律效力。本协议壹式两份，每份肆页，甲乙双方各执壹份。日期：XXXX年XX月XX日。

甲乙双方在此郑重签署本协议以兹证明。

甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________