南京简易版房屋租赁合同范本

南京房屋租赁合同范本介绍

在长沙家政网的深入解读下，让我们详细理解南京房屋租赁合同的相关内容。合同需明确双方的基本信息，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、证件号码及联系方式。接下来，合同的要点主要包括以下几个方面：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将位于某街道某号的房屋出租给乙方使用。该房屋为楼房，具备特定的室厅卫结构，建筑面积明确。房屋的详细地址、证件号码等信息也需明确标注。房屋的现有装修、设施及设备等状况作为合同附件，作为甲乙双方交付房屋时的验收依据。

二、房屋用途

乙方租赁该房屋用于特定的用途，如居住、办公等。除非双方另有约定，乙方不得随意更改房屋的用途。

三、租赁期限

房屋租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，共计一段时间。租赁期满后，甲方有权收回房屋。若乙方希望继续承租，应提前一定时间段向甲方提出续租要求。经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋的租金总额为特定金额。支付方式通常为按季度结算，乙方需在每个结算周期提前一定的天数支付租金。乙方还需支付押金，作为房屋内部设施、水费、电费、燃气费等费用的保证。租赁结束时，乙方需交清所有费用，然后甲方将押金如数退还。

五、其他条款

合同中还需明确其他条款，包括但不限于：乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋；乙方应遵守物业管理规定，注意防火防盗；乙方不得利用承租房屋进行非法活动；租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前通知甲方等。合同还应包括甲乙双方的权利和义务、违约责任等相关内容。

甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。此合同自双方签字之日起生效。以上为南京房屋租赁合同的主要内容。在签订合甲乙双方应确保理解并同意合同的所有条款，以确保双方的权益得到保障。房屋租赁合约

乙方于合约规定的租期起始日前全额缴纳租金人民币____元（大写：____元整）。甲方收款后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第五条 房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方应定期进行和对房屋及其附属设施进行检查和修缮。

2. 若乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方接到通知后应积极进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为修理，费用由甲方承担。若维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

4. 乙方若改变房屋内部结构或装修，或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方同意，相关费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或要求乙方支付恢复工程所需费用。

第六条 合同解除

1. 有下列情形之一的，合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或其他损失。

2. 若甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用，或甲方不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权单方解除合同。

3. 乙方若逾期未支付或不按约定支付租金、擅自改变房屋用途、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、擅自转租、转借房屋、利用房屋从事违法活动，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第七条 房屋的转让与转租

1. 租赁期内，若甲方转让房屋，应提前___月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 租赁期内，房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

3. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条 相关费用

1. 甲方应承担的费用包括房屋和土地的产权税。

2. 乙方应承担的费用包括水费、电费、煤气费、物业管理费和供暖费。乙方应保存并出示相关缴费凭据。

第九条 房屋租赁保证金

乙方在交付房屋时，应向甲方支付____元（大写：________元）作为房屋租赁保证金。租赁期满后，保证金用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任。剩余部分应返还给乙方。

第十条 房屋交付及收回

1. 甲方应于合同签订之日按约定条件交付房屋给乙方。甲方保证出租的房屋无产权纠纷，不拖欠水、电、煤气等费用。双方交验签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。

2. 租赁期满后，乙方应返还房屋及其附属设施，并保持其完好状态。乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。

第十一条 争议解决方式

本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决。

合同之章：房屋租赁合同范文第三版

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，甲乙双方为明确各自权益，经过友好协商，共同签订此房屋租赁合同。

第一章：房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋，位于_________，房屋质量良好，现座落、间数、面积明确，具体细节在此不一一列举。

第二章：租赁期限及终止条件

租赁期共_____年零___月，自_____年___月___日起，甲方将房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。在租赁期间，乙方必须遵守如下终止条件：如乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；或拖欠租金累计达____个月等。若乙方出现上述情况，甲方有权终止合同并收回房屋。若租赁期满乙方确实无法找到新住所，甲方应酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的损失由乙方负责赔偿。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。

第三章：租金与交纳方式

根据国家相关规定（如国家没有统一规定则由双方协商确定），租金的标准和交纳期限在此明确。乙方必须按时交纳租金，否则需支付违约金。

第四章：房屋修缮与维护

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期（如每隔___月或年）对房屋进行检查和修缮，以确保乙方的居住安全和使用正常。如甲方确实无力修缮，可与乙方协商合修，费用由甲方承担或由双方协商分期偿还。在修缮过程中，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第五章：出租方与承租方的变更事宜

如甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效；甲方出卖房屋时，须提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意。

第六章：违约责任及赔偿标准

双方均需严格遵守合同条款。如一方违约，需支付违约金并赔偿对方损失。具体赔偿标准如下：甲方未按时交付房屋的，支付违约金_________元；未按时交付供乙方使用的房屋，偿付违约金_________元；未按时修缮造成人员伤害或财物损失的，负责赔偿损失；乙方逾期交付租金，除补交外，支付违约金_________元；擅自转租或转借的，支付违约金_________元；造成房屋毁损的还需负责赔偿。

第七章：免责条件及争议的解决方式

因不可抗力导致的房屋毁损和承租方损失，双方互不承担责任。如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八章：其他约定事项（具体事项由双方协商确定）

未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定进行补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本若干份，送交相关单位备案。特此盖章以兹证明。合同的生效日期以及甲乙双方的法定代表人签字、公章齐全。通过长沙家政网分享此合同范本，希望为大众带来帮助。