商铺转租赁合同模板
商铺转租合同攻略：一步步教你如何撰写
你是否正在寻找商铺转租合同的撰写方法？今天，就让我们一起了解下吧。
转租合同需要明确租赁人和被租赁人的身份信息，这是合同的基础。双方需要达成共识，确保合同的内容符合双方的意愿。
接下来，合同需要写明转让地址，以及转让的物品具体有哪些。还要明确物品的所有权归谁，以及合同的生效日期。
除此之外，付款的金额也是合同中必不可少的一部分。合同应详细列出租期，包括开始日期、结束日期，以及年租金。例如：出租方（甲方）姓名______，承租方（乙方）姓名______，甲方将______号房屋，面积为47.9平方，出租给乙方。租期为三年，自___年___月___日至___年___月___日，年租金为_____万_____仟元整。
在签订合同之日，乙方需要一次性支付租金_____万_____仟元和租赁押金_____仟元整，共计_____万_____仟元整。押金在租赁期满，乙方无违约情况且按时退房、水电费结清后如数退还。
甲方在收到款项后，应立即将房屋交付给乙方。乙方在租赁期间负责房屋保管，卫生、治安等均由乙方负责。乙方需要按时缴纳水电费。
乙方在租赁期内，不得擅自拆改房屋承重墙，若因装修引发问题，由乙方负责处理。租赁期满后，如不续租，其装修装饰由乙方处理。若需拆除，费用自理并保证恢复出租前原貌。
合同中还应明确乙方的使用目的，不得将房屋改作他用、转租、转让或转借给第三方使用。不得存放危险物品、进行违法活动等。如乙方违约，甲方有权终止合同。
在合同终止方面，任何一方提出终止合同，均需提前45天书面告知对方。违约方需支付_____仟圆的违约金作为赔偿。
甲方应保证同等条件下乙方的续租优先权。租赁期满，本合同自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，否则视为自行放弃，甲方可自由处理。
合同还应包括一些特殊情况的处理方法，如因不可抗力导致的房屋毁损、甲乙双方损失的处理办法；因行政措施导致甲乙双方损失，双方互不承担责任；因第三方原因造成损失，甲乙双方应向第三方索赔。
本合同一式二份，双方签字、乙方付款后生效，双方各执一份，均具同等法律效力。在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解或向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
以上就是商铺转租合同的详细撰写方法，希望对你有所帮助。在撰写合同时请务必注意合同的完整性和准确性，确保双方的权益得到充分保障。合同书
甲方（转租方）：______________
乙方（受转租方）：______________
签订日期：____年____月____日
一、前言
根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲方将其依法承租的位于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面商铺转租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
二、商铺情况
1. 甲方依法承租的商铺位于宁城县天义镇中京路中京商场一楼，建筑面积为____平方米。
2. 商铺的共用或合同部位的使用范围、条件及现有装修、附属设施和设备状况，已在合同附件中详细列明。这些附件作为甲乙双方交付和收回商铺的验收依据。
三、租赁用途
1. 甲方已确认该商铺的用途为商业，乙方承诺将按照租赁合同的规定使用该商铺。
2. 乙方不得擅自改变商铺的使用用途，如需改变，必须在事先获得甲方的书面同意，并报请产权所有人核准。
四、转租期限及交付日期
1. 甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
2. 转租期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在转租期届满前一个月提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
五、租金及支付方式
1. 该商铺的转租费为人民币______元，合同签订之日起乙方应一次性支付完毕。
2. 乙方支付租金的具体方式_____________。
六、其他费用
1. 在转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
2. 其他有关费用，经甲乙双方协商，由____承担。
七、商铺使用要求和维修责任
1. 乙方在转租期间，若发现商铺及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的___日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复。如因不可抗力因素导致商铺及其附属设施损坏的，双方应共同协商解决方案。双方因商铺及其附属设施的维修问题产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。
八、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
乙方拒绝维修时，甲方或出租人有权代为修复，相关费用由乙方承担。在此过程中，甲方确保了商铺及其配套设施始终处于良好的使用状态，保障了安全。为了确保商铺的正常检查与养护，甲方或商铺产权人会在进行工作前提前通知乙方，而乙方也应积极配合。若因乙方阻挠而造成的损失，将由乙方承担全部责任。
在转租期间，甲方充分尊重商铺产权人的权益，对于商铺的改建、扩建或装修需求，甲方会及时告知乙方并与产权人协商。这些改动不仅保证了商铺的功能性，也提升了其市场价值。对于乙方的商铺装修或设施增设需求，必须事先通知甲方并获得产权人的书面同意。
租赁期满，除乙方续租外，应在规定时间内返还商铺。逾期返还的，乙方需按日支付房屋占用费。返还商铺时，需经甲方验收认可并结清相关费用，方可办理退租手续。这一规定确保了租赁交易的透明与公正。
关于转租、转让和交换，乙方在转租商铺时需事先书面通知甲方，并获得商铺产权人的书面同意。若未经同意擅自转租，乙方需承担一切后果及责任。乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
关于合同解除的条件，若因甲方原因导致租赁合同被解除，甲方将按押金的两倍支付违约金，并赔偿乙方的损失，但某些特定情况除外，如商铺因土地使用权收回、社会公共利益或城市建设需要被征用、商铺毁损或灭失、设定抵押后被处分等。若因乙方原因导致租赁合同解除，甲方将不退还转租费。
合同未尽事宜，甲乙双方需共同协商补充。甲方的公章与乙方的公章相互印证，双方的法定代表人也已签字确认。抚州市赣东大道912号店面，经过甲方同意转租给乙方使用。该店面建筑面积约20平米，转租期限自某年某月某日起至某年某月某日，共计多少年。每月租金固定为人民币多少元，乙方需每三个月按时支付店铺租金给甲方。在店铺转让后，乙方将继续履行原有的租赁合同中的条款，并按时交纳租金及其他费用。
关于转租物的使用限制，乙方必须遵守相关规定。未经甲方同意，乙方不得将店面转租、出借、顶让或以其他方式让他人使用。在转租期满后，乙方应按时交还店面，不得向甲方请求任何迁移费用。乙方承诺不会使用店面进行非法活动或存放危险物品影响公共安全。若有必要对店面进行改装，乙方需取得甲方同意后才能进行，但不得损害原有建筑。
合同中还有一些其他特约事项需要注意。例如，税费的支付、水电费的负担、遗留物品的处理以及合同终止的约定等。在合同期限内，如果一方想要终止租约，必须得到对方的同意。出租人对甲方将租赁店面转租给乙方的行为表示同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份作为凭证。
在签署合甲方和乙方的签字及日期都需准确无误。请注意，由于某些原因可能会导致文档内容出现些许缺失或瑕疵，建议在确认合同内容无误后再使用。本合同内容来源于某网站提供的合同模板及示例文档库等公共资源信息渠道整合编写，仅供参考之用。如需正式使用合同或其他法律文件时，请务必咨询专业律师以确保内容的准确性和合法性。