私人商铺租赁合同3篇最新

探寻私人商铺租赁合同：长沙家政网为您解析！

租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人以获取租金的行为。今天，长沙家政网为您详细解读私人商铺租赁合同，助您轻松掌握租赁要点。

一、私人商铺租赁合同概要

1. 标题明确：《商铺租赁合同》。

2. 商铺基本情况简介。

3. 租赁期限及用途明确。

4. 租金及押金介绍。

5. 其他费用说明。

6. 商铺及附属设施的维护与保养。

7. 转委托事项说明。

8. 合同的解除与后续处理。

二、私人商铺租赁合同范本（一）

出租方（甲方）：___________ 联系电话：____________________

承租方（乙方）：___________ 联系电话：____________________

1. 甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方作为门面使用，租金为每月人民币______元整，包括房租及租期内甲乙双方共同承担的水电费两部分（水电费按实际使用由乙方自行到收费部门缴纳）。

2. 租赁期限暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金按季度支付，乙方需按时缴纳水电费用，退租时需出示结清的水电费用发票。

3. 房屋保证金：乙方需支付保证金人民币______元整（小写______元）。本协议作为保证金收据，请妥善保管。租赁期满后，签订下期租房协议时，本协议作废；未签订新协议前，原协议继续有效。

4. 乙方租用后注意事项：

（1）乙方需遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。

（2）乙方应注意居住和经营安全，如因乙方使用不当造成损失，由乙方承担。

（3）电、水等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时足额缴纳。如有失误，由乙方自行解决。

（4）乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请恢复房屋原样。

（5）甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方的任何道德、经济、经营和法律责任。

5. 有关退租、转让条款：

（1）协议期内，如乙方履行本协议条款，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约情况）。如甲方提前收回房屋，需全额赔偿乙方损失，并支付违约金。

（2）乙方租期未到期要求退租时，需与甲方协商一致，提前提出退租协议，否则需支付违约金。协议期内，乙方任何情况下的退租、转让及违约情况，乙方均需缴清所有应付款项。如果房屋内的设备有损坏，乙方负责修复或赔偿。转让时需经甲方同意并明示本协议内容；转让期为租期内期限；未经甲方同意的转让属无效转让；如发生无效转让，责任由转让方和续租方承担；续租方需承担乙方的违约责任和相关费用；有效转让的租期为合同内租期。续租方超过租期时，需与甲方签订新的租房协议。（内容较多，具体条款可根据实际情况调整删减。）

希望这份文本符合您的要求。关于商铺租赁的协议

出租方（甲方）：______________ 联系电话：_________________________

承租方（乙方）：______________ 联系电话：_________________________

一、租赁物及用途

甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方。该商铺位于___________，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

1. 租金为人民币______元/月，乙方需按时交纳租金。

2. 乙方应在签订合同之日交清第一期房租，以后每期房租应提前一个月支付。

3. 若乙方未能按时交纳租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金，并有权解除合同、收回房屋。

四、续租与退租

1. 乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须于租赁期满前一个月与甲方重新签订租房协议。

2. 若乙方在租赁期满前未提出续租意向或未签订新的租房协议，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

3. 在租赁期间，如乙方擅自转租房屋或进行非法活动，甲方有权解除合同并收回房屋。若因管理不善造成火灾、水灾等损失，乙方应承担全部责任。

五、房屋使用与保护

1. 乙方应保持房屋结构设施原样，未经甲方同意不得随意改造。如有需要改造，改造费用由乙方承担。租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

2. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并应注意安全防范。因房屋本身原因或不可抗力造成的损失除外。

六、费用承担

租赁之约

乙方郑重承诺，向甲方租赁房屋作为自身营业场所，并严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方承诺，在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变约定的用途。

此租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋：乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；乙方拖欠租金累计达30天，并需赔偿违约金______元。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方希望继续承租，则需在租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同，并根据实际情况调整租金等租赁条件。

关于租金和支付期限，双方约定：每月租金为人民币_______元。整个租赁期内，租金保持不变。若租赁期满后乙方需继续租赁且甲方同意，双方可协商调整租金。乙方应在前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的千分之______支付滞纳金。支付方式为人民帀银行转账或现金支付。

双方还约定了保证金事项：乙方在甲方交付房屋时，需支付房屋租赁保证金______元。租赁关系终止时，除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

关于房屋修缮，甲方对乙方的装修及修缮概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，不得破坏已装修部分及房屋架构。若乙方需要另行装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。乙方负责增设的附属设施和设备及其维修责任。乙方保证合法使用房屋，不擅自改变使用性质及房屋主要结构，不在房屋内存放危险物品。否则，如造成房屋及附属设施受损，乙方应承担全部责任。一切非自然因素导致的房屋及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任。否则，甲方将动用乙方的保证金作为修复费用。

各项费用的缴纳方面，水电费由乙方自行缴纳，直至合同期满。租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等维修费用由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用也由乙方缴纳。

若甲方变更房产所有权或乙方变更使用人时，合同对新所有者或第三方继续有效。若甲方出卖房屋，须提前三个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。租赁期间，如乙方欲将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请并获得书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

关于违约责任和免责条件方面也有明确规定：若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约需赔偿违约金元；若乙方违约则需赔偿违约金元；若乙方擅自转租房屋需支付违约金元并负责赔偿责任。如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失双方互不承担责任但承租人需立即书面通知出租人。最后双方约定如发生争议友好协商解决协商不成任何一方均可向人民法院起诉解决争议。

第十一条 关于本合同未详尽之处，双方根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款，进行深入友好的协商，共同制定出补充条款。这些补充条款与本合同具有相同的法律效力，以确保合同的完整性和双方的权益。

第十二条 本合同在甲乙双方签字盖章之后，即刻产生法律效力。若一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，具体金额为______元。此款项旨在保障合同的严肃性和双方的利益。

本合同共三页，一式两份，甲乙双方各持一份。每一份合同都具有同等的法律效力，是双方共同遵守的准则。

甲方（签章）（此处留白待甲方填写） 乙方（签章）（此处留白待乙方填写）

签约日期：______年______月______日 签约日期：______年______月______日

这是一份蕴含双方共识与承诺的合同。在合同的内容中，双方明确了各自的权益和责任，同时也体现了合作的诚意和信任。无论是补充条款，还是违约金的设定，都是为了确保合同的全面履行，以及双方长期稳定的合作关系。这份合同，既是双方的保障，也是双方共同前行的伙伴。