在长沙家政网所推荐的民用房屋租赁合同范本中，详细阐述了租赁合同的各个重要环节。接下来，我将为您呈现这个合同范本的生动描述版本：
民用房屋租赁合同书范本
亲爱的出租方与承租方：
大家好！
在此，我们共同签订一份关于房屋租赁的合同。让我们携手确保双方的权益，共同维护租赁市场的和谐稳定。
合同双方信息：
甲方（出租方）：姓名____________，身份证号码____________，地址____________，联系电话____________。
乙方（承租方）：姓名____________，身份证号码____________，地址____________，联系电话____________。
关于房屋的详细信息：
房屋位于______层，共有______套/间，房屋结构为______，建筑面积______平方米。此房屋用途为居住，乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动。乙方应确保房屋的使用符合国家的规定和相关政策。租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
关于租金和付款方式：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方使用，租期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。租金为每月____元，总计____元。乙方需按时交纳租金，如逾期未交，甲方有权立即终止合同。
二、租赁期间，乙方应妥善保管房屋内设施，如有损坏，应照价赔偿或修复原状。水、电、燃气、物业费等相关费用均由乙方承担。
三、甲、乙双方需遵守当地法律法规，到当地派出所办理相关手续。双方需诚实守信，不得违法乱纪。
四、签订合甲、乙双方应出示有效证件。
五、租赁期内，乙方不得私自转租房屋。否则，甲方有权终止合同并收回房屋。
六、如因不可抗力导致房屋毁损，双方互不承担责任。如一方需提前解除合同，需提前一个月通知对方并支付违约金。
七、房屋设施押金为____元，退房时如无损失和欠费，押金将全额退还。交接房屋时，双方应清单交接设施。
八、其他未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律规定执行。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。
（以下为空）
甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
附件：房屋具体地址、面积、装修及设施情况、双方身份证复印件等。
房屋租赁合同示范文本
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方使用事宜达成如下协议：
一、甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。租金为每月____元，共计____元。乙方需按时缴纳租金，逾期未交将承担相应违约责任。
二、租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的设施，如有损坏需负责修复或赔偿。水、电、燃气等费用由乙方承担。
租赁契约中的费用、修缮与权益条款
一、费用分担
1. 甲方应承担的费用：在租赁期间，甲方需依法承担房屋和土地的产权税。若有关部门征收了未在合同中列明的与房屋相关的费用，这些费用也应当由甲方承担。
2. 乙方需交纳的费用：乙方需按时支付物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等自行承担的费用。
二、房屋修缮与使用
1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的安全使用。除双方在合同及补充条款中的约定外，房屋及其设施的日常修缮由甲方负责（除非损坏是由乙方使用不当造成）。甲方应在接到乙方维修请求后及时进行服务。若甲方需要进行维修，须提前一定天数书面通知乙方，乙方应积极配合。对于乙方的装修装饰部分，甲方缮义务。
2. 乙方应合理使用所承租的房屋及其设施。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方希望改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择要求乙方恢复房屋原状、要求乙方依附于房屋的装修归甲方所有或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
三、房屋的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须提前一定天数书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
四、合同的变更、解除与终止
1. 双方可协商变更或终止本合同。
2. 若甲方未能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，严重影响居住，乙方有权解除合同。
3. 若乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转租、转借承租房屋、拆改变动房屋结构、损坏承租房屋且未在合理期限内修复、未经甲方书面同意改变租赁用途、利用承租房屋进行违法活动或逾期未交纳各项费用并给甲方造成严重损害，甲方有权解除合同并收回出租房屋，要求乙方承担赔偿责任。
4. 租赁期满前，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一定天数书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方在租期届满后仍要对外出租，也应优先考虑乙方。
5. 合同因不可抗力因素无法履行时，合同终止。
五、房屋交付及收回的验收
1. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2. 验收时双方应共同参与。对于装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应当场提出。难以当场检测判断的，应在三日内向对方主张。
3. 租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。
六、甲方违约责任处理规定
1. 若甲方怠于履行维修义务或情况紧急而由乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。
2. 若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付乙方一个月房租作为违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
七、乙方违约责任
1. 若乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋、拆改变动房屋结构、损坏房屋或利用房屋进行违法活动，或拖欠房租累计两个月以上，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按三个月租金额支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。在租赁期内，乙方需严格遵守以下条款：
1. 乙方逾期交纳合同约定应由其承担的费用，一旦逾期，需按照费用总额的0.2%向甲方支付滞纳金。这不仅是对甲方资金占用的补偿，更是对乙方违约行为的制约。
2. 若乙方未经甲方同意，擅自中途退租，需按照一个月租金额支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应赔偿责任。这不仅保障了甲方的利益，也是对乙方不负责任行为的警示。
关于租金支付方面，乙方也需按时履行义务。若逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的一倍支付滞纳金。这确保了甲方的租金收入得到及时保障，也促使乙方更加重视合同约定的履行。
租赁期满时，乙方应如期交还房屋。如有逾期归还，除了需支付原日租金一倍的滞纳金外，还需承担因逾期归还给甲方造成的损失。这有助于规范乙方的行为，确保租赁市场的有序运行。
在合同中也有免责条件的规定。如因不可抗力原因致使合同无法继续履行或造成损失，甲、乙双方无需承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也无需承担责任。这些规定有助于降低双方的风险，增强合同的灵活性。
合同中还有其他重要内容，如争议解决方式、其他约定事项等。在签订合双方需充分了解并同意合同中的所有条款。合同一旦签章生效，即具有法律效力。合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
这份合同旨在规范租赁双方的行为，保障双方的权益。在签订合双方应充分了解合同内容并严格遵守。希望这份合同可以帮助到大家，为长沙家政市场创造一个有序、公平的环境。
如果双方在合同履行过程中发生争议，可协商或申请调解解决。如协商或调解无果，可选择向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼解决争议。这一规定为双方提供了一个解决争议的途径，有助于维护合同的稳定性和双方的合法权益。
