东莞城镇房屋出租合同

东莞城镇房屋出租合同详解

长沙家政网为您详细解读城镇房屋出租合同。当我们谈论房屋租赁，首先必须要明确涉及的两个主要角色：出租人（甲方）和承租人（乙方）。

一、合同基础信息

出租人与承租人的身份证信息是合同的基础，确保了双方的合法性。合同需要明确写明房屋的地点和面积，这是租赁物业的基础信息。

二、租金相关条款

1. 每月租金及其支付方式：租金金额以人民币计算，并明确每几个月支付一次，具体支付日期及收款确认方式。

2. 逾期支付的处罚：如乙方逾期支付，需按日支付滞纳金。

3. 提前解约的租金处理：乙方如提前解约，已支付的房租不予退回。

4. 押金的金额与用途：签约时，乙方需支付房屋押金，在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠费用和保持室内设施完好的情况下返还押金。

三、租期条款

1. 租赁期限：乙方租用房屋的月数，包括起始和终止日期。

2. 续约：乙方有优先续租权，但需提前给予甲方书面通知，双方签订续租协议。

3. 不可抗力：因洪水、地震等不可抗力原因造成的中止协议，双方不承担违约责任。

4. 甲方房屋所有权转移：在租赁期间，如甲方的房屋所有权发生转移，乙方的权利和义务不受影响。

四、租赁条件

1. 房屋用途：乙方不得用于公司注册或违法活动。

2. 禁止转租：乙方未经甲方同意，不得转租房屋。

3. 费用支付：乙方需按时支付与该房屋相关的费用，如水电费、电话费等。若欠交超过七天，甲方有权收回房屋。

4. 设施维护：因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。自然损耗除外。

5. 装修与添加设施：乙方需经甲方同意方可进行装修或添加设施，解约时不能移走自行添加的结构性设施。

6. 内部管理：乙方负责租赁房屋的内部卫生和设施保养，不得占用公共场所。

7. 入住条件：乙方在付清押金和首期租金后即可入住。

8. 外部因素处理：如因甲方以外原因导致停水停电或其他故障，甲方有义务协助抢修。

城镇房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

乙方承租甲方管理的房屋作为_______________________使用，双方就此达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋座落：_____________________________________，房屋使用面积：_________平方米。

二、租约性质及期限

本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证。租期自签订之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

三、租金与支付

房屋租金数额根据房屋条件和租金标准可能会有所调整。乙方应于每月的_________日前交清当月租金。

四、乙方的责任和义务

乙方应妥善使用承租的房屋及其室内装修设备，并负起保管责任。不得私自拆改、增添房屋或设备，如有需要，应事先取得甲方同意或另行签订协议。注意防火、防冻，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，防止损坏。

五、甲方权利与义务

甲方有权检查、维修房屋和设备，保障其安全、正常使用。因甲方检查不周、维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方应负责赔偿。若鉴定房屋危险不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，甲方可协助解决其居住问题。若乙方籍故拖延不迁造成损失，由乙方负责。甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，双方应事先签订协议。

六、特殊情况下租约的终止

乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让或转借给他人；未经甲方同意私自改变承租用途；无故拖欠租金三个月以上。因国家建设或特殊需要必须腾让房屋时，甲方也有权终止租约。乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清相关手续。

七、补充与附则

甲、乙双方就本协议如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。本协议的附件是本协议不可分割的组成部分。本协议自签订之日起生效。其他未尽事宜由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________

签订日期：__________年________月_______日 签订日期：__________年________月_______日

合同双方：甲方（盖章）____________ 与乙方（盖章）____________ 签订日期：__________年____月___日至__________年____月___日

城镇房屋出租合同详解

出租方：________________ （以下简称甲方）

承租方：________________ （以下简称乙方）

甲方将位于_____________________的门面出租给乙方用于经营。为了规范双方的行为，经过充分的协商，达成以下门面租赁协议：

一、乙方在承租甲方门面之前，必须取得相关营业执照并保证经营项目的合法性。非本地人员需提供身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将证件复印件交于甲方备案。

二、乙方在签署本协议时，需向甲方交纳____元的门面押金。该押金不得用于抵减门面租金。若乙方在合同期内全面履行协议内容，合同到期后甲方将全额退还押金（不计利息）。

三 结存后，乙方在合同期间内不得随意将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内也不得私自将门面转让给第三方经营。如有特殊情况需要转让，必须经过甲方的同意，并每次收取____元的转让管理费。否则，乙方将承担____元的罚款，并从押金中扣除，同时新的承租方也会面临____元的罚款，并导致房屋租金上涨____%，需要重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月____元。乙方必须先行支付租金，然后才能使用门面。月底前需预先支付次月的门面租金，不允许拖欠。如有拖欠行为，第一次将扣除____元的罚款从押金中（不抵减租金），再发生则甲方有权收回门面并另行出租，同时没收押金。

五、乙方必须遵守国家法律法规和政策，做好综合治理工作，服从各部门的管理。在合法经营范围内开展业务。如违法乱纪或不服从管理，所造成的后果由乙方承担全部责任。特别严重的后果可能导致甲方终止合同并没收押金。

六、乙方在租赁期间需自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用。餐饮业主尤其要注意环境卫生，特别是确保下水道的畅通。如因乙方原因造成下水道堵塞，需由乙方承担相应的疏通费用。

七、乙方需做好防火、防盗及“门前三包”等工作。如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，乙方需承担____元的罚款，并在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的，由乙方负责。后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在租赁期间需妥善保管甲方的设施，如有损坏需照价赔偿并在押金中扣除。不允许对门面的整体结构进行改造。如需对门面进行外观装修，必须征得甲方同意，否则甲方有权收回门面并没收押金。

九、本协议有效期为____年，自签订之日起生效。如遇国家宏观政策变化、当地对城区的重新规划或甲方经营上的重大举措需要提前收回门面时，甲方会提前一个月通知乙方。合同终止后，乙方不得向甲方提出任何补偿要求。

n十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决。合同到期后，甲方对门面进行重新招标时，乙方在同等条件下享有优先权。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了！希望这份合同样本能为大家带来帮助！如果您有任何疑问或需要进一步的协助请随时联系我们！共同构建一个诚信经营的环境需要我们每个人的努力和支持！期待与您的合作共创双赢未来！ 如有疑问可联系咨询专业人士的意见与建议！祝愿合作愉快！共同创造美好未来！