个人房屋购买合同范本2025

购房合同是购买房产的重要文件，长沙家政网的小编今天为大家带来两个购房合同范本，帮助大家了解如何撰写个人房屋购买合同。

在撰写购房合需要明确甲、乙双方的基本信息，房屋的地理位置、面积和价格，支付方式，以及合同的签订日期等。

购房合同范本一

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、甲方自愿将位于____________的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况并自愿购买。

二、甲乙双方协商一致，房屋总金额为人民币______元整。

三、付款方式：__________。

四、合同中特别约定：

1. 由于此房屋为农村集体土地上的建筑，甲方应全力配合乙方解决交易或过户中所需的村民委员会同意或有关部门审批的问题，若由此引发的纠纷由甲方负责。

2. 若甲方在合同签订前有抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失的，甲方应无条件承担责任。

3. 若将来可以办理产权更名，甲方应积极配合，相关费用由乙方承担。

五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

六、如国家发生征地，土地及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方应积极配合。

七、本合同签订后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

八、未尽事宜，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

购房合同范本二

卖方（甲方）：身份证号码：_____________________

买方（乙方）：身份证号码：_____________________

甲乙双方经协商一致，就房屋买卖事项达成如下协议：

一、甲方自愿将位于______市_____区________________的房产（别墅、公寓等）出售给乙方。该房产具体状况包括但不限于：面积______平方米，房屋权属证件编号为______等。（详见土地房屋权证第______号）。

二、甲乙双方约定上述房产的交易价格为人民币______元整。（大写______整）。乙方在签订合同当日支付定金______元整给甲方。

合同范本

甲方（卖方）：________（以下简称甲方）身份证号：______

乙方（买方）：________（以下简称乙方）身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

一、基本信息与房屋描述

甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，拥有房屋所有权证号“______号”及土地使用权证号“______号”。此房屋为______结构，层次明晰，建筑面积为______平方米。除此之外，附属设施包括______。

二、交易条款与费用承担

经过友好协商，双方达成一致，房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整。双方交易税费由何方负担已明确约定。付款方式及细节经双方协商后已详细列出。

三、交付日期与延期责任

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方。如因不可抗力等因素导致延期交房，可据实延长交付时间。

四、违约条款

乙方若未按照合同规定的付款方式付款，每逾期一日，需按照逾期金额的2‰支付违约金。如果逾期超过一个月，则视为乙方不履行合同。届时，乙方需承担此次交易中的全部交易税费，并向甲方支付10%的违约金。甲方若未按合同规定的期限交房，每逾期一日，需向乙方支付购房总价的2‰作为违约金。如果逾期超过一个月，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担相关违约责任。

五、产权与财务纠纷保证

甲方保证在交接时该房屋无产权纠纷和财务纠纷。若交接后发生交接前存在的纠纷，由甲方承担全部责任。

六、其他补充条款与争议解决方式

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式若干份，各方各执一份为凭。本合同如需公证，经国家公证机关公证后生效。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（出售人）：____________身份证号码：_____________________

乙方（购房人）：____________身份证号码：_____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房地产进行交易，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特订立此购房合同。

一、物业描述及交易价格

甲方同意将其拥有的位于______省______市______区____________的房地产（住宅）出售给乙方。该房地产建筑面积为______平方米，交易单价为人民币________元/平方米，总价为人民币______元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

二、付款时间与方式

1. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。在本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

2. 甲方应在拿到房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续。产权过户手续办完当日，乙方应将剩余房款人民币____________元整支付给甲方。

三、税费承担

甲乙双方应按照国家政策规定缴纳相关税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

四、交房及违约责任

1. 交房细节将在双方协商后另行约定。

2. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

五、合同主体及其他事项

1. 甲方是____________共______人。

2. 乙方是____________共______人。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同发生争议的解决方式为协商或诉讼。未尽事宜可另行约定，经双方签章后与本合同具有同等法律效力。双方还约定：_______________________________ （此处可填写双方特殊约定条款）。

六、特别条款

1. 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。此项条款旨在确保产权过户的专属性和合法性。

2. 甲乙双方应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，由提供不实信息的一方承担责任。

3. 本合同所约定的各项事宜，甲乙双方应严格履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

七、联系方式及鉴证

甲方联系方式：地址___________________，邮编___________________，电话___________________；乙方联系方式：地址___________________，邮编___________________，电话___________________。本合同于20__年__月__日鉴证。

以上为甲乙双方购房合同的主要内容，双方在充分理解并认同上述条款的基础上签署此合同，以资共同信守执行。

甲方（出售人）：_________________（手印）

日期：____年__月__日

乙方（购房人）：_________________（手印）

双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致约定。双方约定房屋定金的数额为人民币壹万元整（￥0000元）。此定金于定金协议签署当天支付，一旦定金到账，本协议即刻生效。

甲方在收到定金后，若未在双方签订房屋买卖合同前将房屋成功出售给乙方，而将房屋出售给他人，则视为甲方违约。在这种情况下，甲方将双倍返还定金以示赔偿。

乙方在支付定金后，需在_天内（于_日前）与甲方签订房屋买卖合同。首期房款人民币_元（￥_）需在签订合同时支付。第二期房款为人民币_元（￥_），于_之前支付。余款则通过按揭贷款方式支付。买卖合同签订后的一周内开始办理按揭贷款手续，并在一个月内完成所有流程。若乙方超出规定时间未办理完毕相关手续，则视为乙方违约，定金将不予退还。

关于维修基金，乙方需支付给甲方，具体数额则参照维修基金发票。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方需全力协助乙方完成相关流程。

本协议中如有未尽事宜，双方可友好协商解决。

甲方和乙方分别签署了自己的姓名、地址和身份证号码，并标注了签订日期。这份协议由长沙家政网的小编精心整理分享，希望能为大家带来帮助和参考。愿双方在房屋买卖的过程中顺利合作，共创美好未来。