商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于租赁双方都有着重要的法律约束力。长沙家政网小编今天为大家分享关于简单商铺租赁合同怎么写的内容。
租赁，就是在约定的时间内，出租人将资产的使用权交给承租人，以获取租金的行为。撰写商铺租赁合同，需要明确合同的各个重要元素。
合同标题应为《商铺租赁合同》。接下来，要介绍商铺的基本情况，包括位置、面积等。之后，需要明确商铺的租赁期限、用途以及租金和押金的相关信息。还要标明其他费用，如水电费、管理费等。合同中要明确商铺及附属设施的维护责任，以及转委托和合同解除的相关事项。
以下是简单商铺租赁合同的模板：
甲方：__________
乙方：__________
经甲乙双方友好协商，就甲方将自有门面租赁给乙方使用一事达成以下协议：
一、甲方将门面租赁给乙方使用，乙方用于自主经营，自负盈亏。
二、甲方的门面装修固定财产包括卷闸门、室内外设施等。
三、租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、租金及支付方式为：双方协商门面月租金为XX元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金有所递增，乙方不得拖欠或拒交。
五、关于租赁责任，乙方不得随意拆除甲方的固定财产，如需要装修改造，需自行处理好各种关系。乙方施工不得危及房屋门面安全。如造成损失或遗失，乙方需负责赔偿和维修。合同期满后，乙方增设和改换的设施不得拆除和损坏，如有损坏需照价赔偿或修复。
六、乙方不得将甲方门面转租给他人经营和使用，否则视为违约，甲方有权收回门面并终止合同。如有特殊情况需转让，需经甲方同意并由甲方决定租金。
七、合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。
在租赁合同中，还要明确甲方的产权情况、物业管理的相关事项以及维修责任等细节问题。合同中的每一项条款都是双方协商一致后达成的约定，旨在保护双方的权益。在签订合双方应认真阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。双方在合同上签字盖章，并注明签订日期。
从____年____月____日起至____年____月____日，乙方将租赁甲方位于某商业小区的商铺进行经营。关于租赁细节，双方达成以下协议：
一、租金与设施费
1. 商铺的月租金为人民币____元。设施费每月需分摊人民币____元。
二、管理费用
2. 乙方需支付的管理费包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用，每月每平方米____元。
三、水电费用
3. 电费和水费按照商业用电和用水价格收取，包括损耗和区内路灯分摊。乙方需在次月____号前缴清上月的水电费。
四、甲方责任
1. 甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责这些设施的维护保养。
2. 甲方制定《________商业小区的综合管理规定》和其他管理制度。
3. 甲方负责商业小区的日常管理，包括配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营秩序。
4. 合同期内的租赁税由甲方负担。
五、乙方责任
1. 乙方需遵守甲方制定的《________商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度。
2. 乙方必须办理《营业执照》和税务登记手续，不得无证经营，并自行办理自己的财产和人身保险。
3. 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，也不能占用公共场地。因乙方原因导致的损失，由乙方负责赔偿。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺的结构和装修设备。
5. 乙方要负责保管和维护商铺内的设备、设施，如有损坏要及时维修。乙方负责增设的附属设施在迁出时不得拆除。
商铺租赁合同模板（修订版）
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用一事，达成如下协议：
一、租赁物描述
1. 甲方将其合法拥有的位于_____________________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积共计______平方米。
2. 商铺附属设施列表（详见附表）。
二、租赁用途及规定
1. 乙方租赁商铺用于经营______业务。
2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限与终止条件
1. 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 若因不可抗力因素导致连续停业超过______天，双方可协商减免停业期间的租金。若影响持续超过______个月，则本合同自动终止，双方互不承担责任。
四、租金及支付方式
1. 租金为每年______人民币，大写为______。首次租金需一次性支付______年租金，即______元，大写为______。自第______年起，租金需在每年租期开始前______个月一次性支付。具体租金按每年_____%递增或根据市场价经双方协商调整。如双方无法达成协议，可由专业资质的第三方房产评估公司评估确定。乙方在同等条件下享有优先承租权，但必须于租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租意向并得到甲方同意。否则甲方有权另行安排租户。本合同在履行过程中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方及见证律师各执______份。本合同如发生纠纷且无法协商解决，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼解决争议。甲方将合法拥有的商铺出租给乙方使用时应保证房屋权属无争议、无使用纠纷等事项。乙方按照约定使用房屋并承担房屋自然损耗外的责任。乙方有权根据营业需要对商铺进行装修但不得破坏主体结构。租赁期满若乙方未续租或合同提前终止时乙方需按时退还商铺并将商铺内财物搬走逾期未搬走的财物视为乙方放弃所有权归甲方处置且甲方无需给予补偿。在租赁期内如遇不可抗力造成的损害双方可协商减免停业期间的租金并由甲乙双方共同承担风险及损失。（完）
乙方在租赁期间，需自行承担门面产生的水费、电费、卫生费以及物业管理费用。乙方需按照协议约定准时支付租金，以确保租赁关系的持续和稳定。
乙方拥有门面的转让权，但在转让前必须告知房屋所有人。若乙方未征得甲方同意而私自转让门面，导致甲方受到实质性损害，乙方需承担全部法律责任。
关于房屋的使用要求和维修责任，乙方若发现房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方。甲方在接到通知后应尽快维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不当使用或不合理使用导致的损坏，由乙方负责修复。甲方保证房屋及其附属设施和设备在租赁期间处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形和实际情况重新协商，签订新的租赁合同。
在租赁期间，若乙方出现未按约定期限交付租金超过指定天数、擅自改变租赁房屋结构且未在限定时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动等情形，甲方有权解除合同。同样，若甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过指定天数，或者因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过指定天数，乙方有权解除合同。若因本合同终止使乙方遭受损失，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但社会公共利益或城市建设需要、房屋被鉴定为危险或发生不可抗力因素导致的损失除外。
关于其他条款，甲方应给乙方开具相应的收据作为凭证。甲、乙双方如要提前终止合同，必须提前约定时间通知对方并得到同意后方可办理手续。合同未尽事宜可通过补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及相关附件共若干页，一式若干份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。租赁期间的水费、电费等费用已作特殊约定，乙方在承租时需交纳相应押金，退租并结清费用后甲方将押金退还给乙方。出租方和承租方的联系地址、电话和证件号也已明确注明。最后双方签字确认并注明日期。
