大城市商铺租赁合同

长沙家政网为您深度解读大城市商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过友好协商，共同订立本合同。

一、房屋基本信息

甲方出租的商铺位于____________商铺________号，商铺面积约为____平方米。乙方承租该商铺，仅作为____________使用。

二、租赁期限及续租

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，合同自然终止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋。若甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金将参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 商铺每月租金为____元。年租金总额为____元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加____%计算。

2. 乙方需在合同签字生效之日起一次清全年租金。如续租，次年年租金需在已交租金期满前一次清。

3. 乙方若拖欠租金，从约定交款日第3天开始，每日需按所欠租金的____%向甲方支付滞纳金。若拖欠房租超过____天，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金贰仟元整。合同终止且无违约情况，甲方将一次性退还乙方。

四、费用缴纳

1. 物业管理费、水电费等由乙方自行承担。

2. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，维修费用由乙方负责。

3. 该房屋产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

五、合同的变更、解除与终止

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面申请并征得乙方同意，合同方可继续有效。

六、房屋修缮与使用

1. 甲方交付房屋后，乙方的装修装饰及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。如乙方不再使用甲方商铺，乙方不得破坏已装修部分和房屋主体结构。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修及设备除双方另有约定外，归甲方所有。若乙方拆走装修及设备，必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

七、房屋交付及收回验收

1. 甲方应保证出租房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2. 租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。验收时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。

八、甲方违约责任处理规定：若甲方违反合同约定或非法出租房屋而导致合同无效时，应向乙方支付违约金并赔偿损失。具体违约金数额和赔偿方式在合同中详细约定。

都市繁华商铺租赁契约

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

在和谐友好的氛围下，甲乙双方就位于______市______区______路______号的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、经过甲方同意，乙方承租其商铺及其楼上楼下全部空间，总计______平方米，作为商业营业使用。

二、营业执照、税务登记等相关手续费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利营业。

三、关于租金事项：

1. 年租金为人民币______元，每年______月______日前缴纳。

2. 乙方应按时缴纳房租，如拖欠超过___天，甲方有权收取未交房租的______%作为违约金。

四、乙方使用转租物的限制：

1. 转租房屋仅供商业使用。

2. 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得部分或全部转租、出借、顶让房屋，或以其他方式让他人使用。

3. 房屋不得用于非法活动或存放危险物品。

4. 乙方需自行装修房屋，但不得损害原有建筑结构和设施。店铺现有装修、装饰和设备在转租后归乙方所有。丙方不得再向乙方收取额外费用。

五、关于危险负担：乙方应以善良管理人的态度使用房屋，因乙方的过失导致房屋损坏的，应负责赔偿。如因天灾等不可抗力导致的房屋损坏，甲方负责修缮。

六、违约责任：若乙方违反约定使用房屋或拖欠租金超过规定时间，甲方有权收取违约金。若甲方未经乙方同意擅自收回出租的房屋，需赔偿乙方的相应损失。合同期内，若一方欲终止租约，须经对方同意。否则将支付违约金。甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式___份，甲乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜按《合同法》的有关规定执行。甲乙双方共同协商补充规定与本合同具有同等效力。此外甲乙双方约定如下事项：转租房屋的税费由甲方负责；水电费由乙方自行承担；乙方迁出时遗留物品的处理方式等详见合同内容。出租方（签名）____________承租方（签名）____________日期_________年______月______日。

商铺租赁合同范本：大城市商铺出租指南

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

在这繁华的都市，甲方拥有一处优越的商铺，现决定将其出租给乙方。双方在公平、公正、平等的基础上，经过友好协商，共同制定以下租赁合同条款。

一、铺位概述

甲方出租的商铺位于繁华的____________，建筑面积______平方米，地理位置得天独厚，商业潜力无限。

二、租赁期限及细节

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。乙方承诺以现金形式按月支付租金，每月租金为人民币______元，大写为______元整。乙方应在每月______日前将租金交至甲方。合同签署时，乙方需交纳相当于____个月租金的押金。合同结束后，乙方结清所有费用后，甲方将押金退还（不计息）。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。

三、费用规定

1. 水电费：乙方按照商业用电、用水价格（含损耗）支付水电费，每月______号前结清上月费用。

2. 商铺管理费、清洁费：由乙方自行向相关部门交纳。

3. 维修责任：租赁期间，商铺内部设施损坏，包括门窗、水电等，由乙方负责维修费用。

4. 其他费用：因商业活动产生的其他费用均由乙方承担，如电话、宽带、有线电视等。

四、铺位修缮与变更

甲方交付铺位后，乙方可自行装修和修缮，费用自理。租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。若甲方在租赁期内转移产权，乙方可以继续租赁，但甲方需提前一个月通知乙方。同样，乙方如需转租，也必须事先得到甲方的书面同意。

五、乙方职责

乙方需按时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金达______天，视为违约，甲方有权收回铺位并不退还押金。乙方需保证合法经营，遵守法规和规定，因违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品，并追究责任。

六、合同终止与续租

合同到期前，双方可提前一个月书面通知是否续租。若甲方商铺继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。

七、合同解除情形

发生不可抗力或征收等情形，使合同无法履行时，合同自动解除。双方协商一致也可解除合同。

八、补充规定及法律效力

本合同未尽事宜，双方可在法律基础上协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签名）：____________ 承租方（签名）：____________

日期：_________年______月______日 _________年______月______日

以上就是关于大城市商铺租赁的详细合同范本，希望能够帮助您在租赁商铺时更好地维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业人士。