大型店面商铺租赁合同范本

店面商铺租赁合同范本详解及范本展示

一、长沙家政网为您带来店面商铺租赁合同的详细介绍。在撰写此类合需明确甲方与乙方的信息，以及合同的主要内容，如商铺位置、租赁期限、经营范围和双方的权利与义务等。下面为您提供两个范本，以供参考。

店面商铺租赁合同范本一

出租方（甲方）：XXXX

承租方（乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经充分协商，特订立此合同。

1. 甲方将其所拥有的位于XXXX号门面经营权租赁给乙方，租期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2. 商铺租赁面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方同意乙方所租商铺用于经营，其范围以乙方营业执照为准。

3. 双方商定年租金为人民币XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整，总计租金为人民币XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整，乙方在签订本协议时一次性付清。

二、甲乙双方应尽的义以及责任和义务：

1. 租赁期间，乙方应按时缴纳一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。逾期不缴的罚款及损失由乙方承担。

2. 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

3. 租赁期间，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营或违约行为，否则需赔偿乙方的经济损失。

4. 若因不可抗拒因素（如自然灾害）导致合同无法履行，不视为违约。甲方应退还乙方已预交的租金。

5. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担损失赔偿责任。

6. 乙方租赁商铺后，不得私自转租。若需转租，需先与甲方协商并经甲方同意。同时向第三方明确税费缴纳情况，避免纠纷。

三、其他事项：

1. 商铺内的设施（包括灭火器、电器开关插座等）和证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。

2. 乙方只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺从事非法活动，否则损失由乙方承担。

3. 乙方要做好安全防火工作，如因乙方原因引发灾害，责任由乙方承担。

4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方无关。同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

鉴于乙方拥有位于____市____区____街道的店面，现甲方有意租赁该店面进行经营，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

乙方出租的店面位于____市____区____街道，总面积为____平方米。店面设施完备，适合进行多种经营。

二、租赁用途及期限

甲方租赁该店面主要用于经营____。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期内，甲方有权对店面进行合理的装修和使用。合同到期后，乙方应就是否继续出租与甲方进行沟通，未提前沟通的，除非甲方明确表示不再续租，否则视为乙方同意续租。

三、租金及支付方式

双方约定该店面租金为____元/平米/月，月租金总额为____元。甲方应在每期租金到期前支付下一期租金，支付方式为现金或银行转账。乙方应当向甲方提供合法的发票或收据。自合同生效日起____年内，乙方承诺不增加店面租金。____年后如需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。

四、双方权利与义务

1. 乙方应确保对店面拥有合法所有权，并保证店面条件满足甲方经营要求。甲方有权要求乙方在指定日期前清理店面内物品，并对店面进行合理装修。合同到期后，乙方有权要求甲方拆除装修或保留装修并支付合理价款。

2. 在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在法律政策允许范围内经营。乙方应确保店面商业用房性质和非住宅土地用途，否则应承担违约责任。甲方在使用店面过程中应进行有效的日常维护，因甲方原因造成店面毁损的应承担赔偿责任。

3. 为了不影响甲方按时使用店面，乙方应确保甲方的正常使用权，不得干扰甲方的经营。甲方应按时足额支付租金，不得拖延。如甲方迟延支付租金，应按约定支付违约金。

五、违约责任及处理方式

1. 如乙方未能保证店面不存在权利争议，导致甲方无法正常经营，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的经济损失。

2. 若乙方不能保证店面的商业用房性质和非住宅土地用途，导致甲方无法办理相关经营证照或被机关停止经营，乙方应承担违约责任。

3. 若因甲方原因造成店面毁损的，应当承担相应的赔偿责任。

4. 如任何一方违反合同约定或法律规定提前解除合同，另一方有权要求违约方继续履行合同或承担相应的违约责任。

六、其他事项

本合同经双方签字盖章后产生约束力。未尽事宜双方友好协商解决，如有补充协议，补充规定与本合同具有同等约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 联系电话：_________ 签订日期：_________年____月____日

乙方（公章）：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 住址：_________ 签订日期：_________年____月____日

（注：以上合同范文仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体协商进行调整。）关于合同执行与解除的协议条款

在长沙家政网的这一协议中，我们详细阐述了合同的相关条款，以确保双方权益得到充分保障。

一、违约赔偿

当合同继续履行变得不可能时，违约方必须向另一方赔偿损失。这是为了保障守约方的利益，防止因对方违约而造成不必要的损失。

二、不可抗力因素

若因不可抗力原因导致合同无法继续履行，任何一方都有权解除合同，且无需承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、政策调整等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。

三、协议解除与终止

双方通过协商一致，可以随时解除合同。若甲方出于经营考虑或遇到无法实现经营目的的情况，需要转让店铺给他人经营时，乙方应同意甲方转租店铺或解除合同。在此情况下，乙方需与新的经营户重新签订店铺租赁合同。

四、纠纷解决方式

在合同履行过程中，若双方产生纠纷，应首先通过协商解决。若协商无果，则任何一方都有权向店面所在地法院提起诉讼。

五、合同生效及其他

本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份。本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。乙方作为出租人，需提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。若店面是乙方与他人共有，乙方还需提供其他共有人的授权书。

六、关于身份与授权

甲方和乙方在此合同中的身份分别为承租人和出租人。如果出租方店面是多人共有，乙方必须提供其他共有人的授权书，以确保合同的合法性和有效性。

双方在合同上的签字和盖章，以及签订日期，都是合同生效的重要凭证。希望这份合同可以帮助到大家，确保双方在合作过程中权益得到保障。

长沙家政网小编今日分享到此结束，希望对大家有所帮助。在签订合请务必仔细阅读每一条款，确保双方的理解与约定一致，避免因误解或遗漏而导致不必要的纠纷。