经典大型商场场地租赁合同范本介绍
一、概述
大型商场场地租赁合同是商场运营中不可或缺的一部分，对于租赁双方来说，签订一份明确、规范的合同至关重要。长沙家政网将为大家详细介绍两份经典的大型商场场地租赁合同范本。
二、合同范本一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议：
一、场地租赁情况
1. 甲方同意将一楼超市无购物通道西侧XX平米场地租给乙方使用。
2. 乙方经营项目为XXX。
3. 租赁时间为期一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
4. 场地租金每年XX元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。
二、甲方权利和义务
1. 甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2. 甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3. 甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1. 乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2. 按时向甲方缴纳租金。
3. 依法经营，明码标价，确保质量。如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4. 乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
5. 乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
三、其他条款
1. 遇不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，合同自行解除。合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2. 合同生效后，甲乙双方要履行合约，如任何一方中途终止合同，需赔付对方违约金。
3. 本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。（略去签字部分）
三、合同范本二
甲方 （出租方）与乙方 （承租方）根据合同法及相关法律法规，签订本专柜合同。合同期限为三年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方租赁的场地为XX楼层XX位置，建筑面积与使用面积已明确。租金、物业管理费均按照使用面积计算。具体收费标准已经明确列出。押金为两个月租金，签订合同时需缴交。租金和物业管理费的缴交时间与方式也已详细说明。合同还涉及装修管理、违约责任等内容。
四、总结归纳
关于乙方违反甲方商场装修与管理规定的相关事宜
一、乙方违反装修规定，造成甲方商场损失的处理
若乙方在装修过程中违反了甲方的商场管理规定，并给甲方带来了损失，那么甲方有权采取相应的措施。除了要求乙方赔偿损失外，其装修保证金也将不予退还，作为违约赔偿。
二、乙方租铺改造的规定及复原责任
若乙方租赁的铺位达到或超过两个，需要进行拆墙或铺位改造，必须提前制定复原方案并获得业主的同意。乙方需缴纳复原费用给甲方，由甲方代为转交给业主。租赁期满，乙方必须按照原定方案进行复原，并经甲方和业主确认后，业主会将复原费无息返还给乙方。如果乙方租赁期满不进行复原，复原费用将归业主所有。
商场管理的详细规定
三、乙方进入商场经营的法规遵守
乙方进入本商场经营必须严格遵守国家相关法律法规，依法办理所有必要的经营手续，并按时缴纳相关税费。
四、乙方必须遵守的商场管理制度
乙方必须严格遵守本物业的公告的物业管理制度以及商场管理制度。任何违反这些规定的行为，甲方都有权进行制止和纠正。
五、甲方对乙方违规行为的处理方式
对于乙方的违规行为，甲方有权根据情节的轻重采取不同的处理措施，包括但不限于口头规劝、书面通知、律师函等。如果乙方严重违反商场制度，损害商场声誉和业主利益，甲方在得到业委会或本铺业主及商场10个以上商家的同意后，有权单方面终止合同并收回铺位。
六、转让规定
如果乙方确实需要转让铺位并且找到了合适的第三方接管者，必须书面申请并获得甲方的同意。私自转让的行为将被甲方制止，并可能导致铺位被封。为确保商场的正常运营，本协议期限内若乙方的转让行为属于炒铺行为，甲方有权进行制止并责令其改正。
七、双方的权利与义务
甲方有权根据法律法规和政策制定商场的物业管理规定和商场管理制度。为确保商场的正常运营，甲方还有权进行商场的整体改造、招商、策划和管理方案的制定。乙方必须遵守商场的物业管理制度和商场管理制度，按时缴纳租金、物业管理费及相关费用，不得占用或损坏本物业的共用部位和设施设备。若因搬迁、装修等原因需要使用公用部位和设施设备的，必须事先申请并获得批准。乙方还有义务对员工、使用人及来客等进行商场规定和制度的告知。因乙方原因造成的违反物业管理制度和商场管理制度或造成的商场损失、损害，乙方需承担相应赔偿责任。对于租赁两个以上铺位的乙方，还需特别注意复原责任。如果在租赁期间擅自改变租赁铺位的结构用途或侵占公用部分且未在规定时间内纠正或修复，甲方有权解除合同并没收押金及追究责任。《合同》还规定了合同的变更与解除情况及相关违约责任等事宜。若甲乙双方在执行合同过程中发生争议可协商解决如协商不成则任何一方可向英德市人民法院提起诉讼解决纠纷并寻求合法赔偿途径解决损失补偿问题。合同法律效力详解：长沙家政网之第十二条条款解析
尊敬的读者们，今天我们将深入探讨长沙家政网的一项核心合同条款——第十二条，该条款关乎合同的法律效力及其履行过程中的未尽事宜处理方式。下面是对该条款的细致解读，希望为您带来帮助。
一、合同形式与法律效力
本合同以一式二份的形式呈现，甲乙双方各执一份，每一份合同都具有同等的法律效力。这体现了双方在签订合同时的平等地位与权益保障。
二、合同的生效时间
本合同自双方签字之日起生效。这意味着，只有经过双方合法签字确认的合同才具有法律效力，才能确保双方的权益得到法律的保护。
三、未尽事宜的处理方式
在合同履行过程中，若遇到未明确提及的事宜，双方可通过订立补充协议的方式来解决。补充协议与本合同具有同等法律效力，因此双方在签订补充协议时，也应慎重对待，确保协议的合法性和公平性。
四、合同签署与认证
甲方和乙方的公章是合同的法定标识，双方法定代表人的签字则是对合同内容的确认。在签署合双方应确保公章和签字的真实性，以保证合同的法律效力。合同签署的日期也是合同生效的重要时间节点。
五、长沙家政网的分享精神
长沙家政网一直致力于为广大用户提供实用、有价值的信息。今天，他们分享了这一合同条款的解读，旨在帮助大家更好地理解和遵守合同条款，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。
结语：合同的法律效力是保障双方权益的关键，双方在签订合同时应充分了解并遵守合同条款。长沙家政网的这一分享，为我们提供了一个了解合同法律效力的窗口，让我们更加明白如何正确处理合同中的未尽事宜，确保合同的顺利执行。
