个人住宅房屋租赁合同

介绍个人住宅房屋租赁合同：长沙家政网为您深度解读

对于正在寻找住宅租赁信息的您来说，一份详尽且周密的个人住宅房屋租赁合同至关重要。让我们一同揭开这份合同的神秘面纱，长沙家政网为您深度解读其中的细节。

一、身份明确，合同起步

合同开头部分需明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、国籍、联系方式及地址等关键信息。这一步是为了确保双方权益，为后续合作奠定坚实的基础。

二、房屋基本情况与用途

合同中将详细列出房屋的基本信息，如房屋坐落、层数、结构、建筑面积等。还需明确房屋用途，并规定乙方不得擅自改变房屋用途，确保租赁双方对房屋使用有共同认知。

三、租赁期限与租金规定

合同中会明确租赁期限，自某年某月某日至某年某月某日。租金是合同中的核心部分，需详细规定金额、支付方式及时间等。如遇市场变化，双方可协商调整租金标准，但出租方不得无故调整租金。

四、产权承诺与维修责任

甲方保证出租房屋无产权纠纷，并在出租前办妥相关手续。关于维修责任，合同中将规定甲方对房屋及其附着设施的检查和修缮责任，以及乙方在日常使用中的维护义务。若因乙方管理不善造成损失，乙方需承担责任并赔偿损失。

五、其他相关费用与规定

在租赁期间，乙方需支付水、电、煤气、电话费、物业管理费等费用。如发生有关部门征收的合同未列出但与使用该房屋有关的费用，也由乙方支付。

六、租赁期满后续事宜

租赁期满后，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需提前一定天数书面提出。甲方在合同期满前的一定天数内向乙方正式答复。如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。

租赁合同（个人住宅）

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_____________________

证件编号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同终止事由及责任承担

乙方在租赁期间如有以下情形之一者，甲方有权终止合同并收回房屋，因此产生的损失由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租房屋转租他人；

2.擅自将承租房屋转让、转借或调换使用；

3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4.连续拖欠租金达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋。

二、合同提前终止

租赁期间，若任何一方希望提前终止合同，需提前____天书面通知对方。经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同继续有效。

如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同，应提前____天书面通知乙方，对乙方的经济损失甲方不予补偿。

三、登记备案

自本合同生效之日起____日内，甲乙双方应持本合同及相关证明文件向____申请登记备案。

四、违约责任

租赁期间，双方必须严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，应按年度向对方支付年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。

五、不可抗力

因不可抗力导致房屋毁损和损失，双方互不承担责任。

六、其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同附件均为本合同不可分割的一部分，空格处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成时，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同份数及效力

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

一、出租房屋信息

甲方将其拥有的位于____的房屋一栋，出租给乙方作为住宅使用。该房屋建筑结构安全可靠，内部设施完备，符合居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方继续合作，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每年（月）人民币____元（￥____元）。

2. 付款方式：乙方应于每年（月）的____日前一次性全额付清租金。

四、房屋交付

甲方在收到乙方交付的租金后____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

五、费用承担

租赁期间的取暖费由____承担，水费、电费、物业费、卫生费等均由____承担。租赁及使用房屋发生的一切税费均由____承担。

六、安全责任

承租人在使用租赁房屋期间，应对房屋安全及人身安全负责。严禁在房屋内从事任何危害房屋结构、安全及人身安全的非法活动。

七、合同终止情形

出现下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自转租、转借或改变房屋使用性质的；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 故意或过失导致租赁房屋及附属设施损坏，不及时修复或不向出租人赔偿损失的；

4. 拖欠租金达____个月或空置____月的；

5. 其他违反法律、法规、规章的情形。

八、装修及附属物

承租人在租赁期间不得擅自改变房屋结构。如需对房屋进行装修或添加附属物，需征得出租人书面同意。租赁期满后，承租人应将装修及添加的附属物恢复原状或无偿交付给出租人。未经出租人同意，承租人不得擅自拆除或损坏原有的装修及附属设施。否则，出租人有权要求承租人赔偿损失。承租人应注意合理使用和保护房屋及其附属设施，避免不当使用导致损坏或故障发生。对于因承租人使用不当造成的损坏或故障，承租人应承担修复或赔偿责任。出租人和承租人共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复；对于乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。双方共同维护房屋的外观和内部设施，确保居住环境的舒适与安全。九、违约责任若出租人在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租人违约，负责赔偿违约金_____元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_____元。双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。十、其他约定事项本出租房为____所有，无其他关系人。因本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关。若因纠纷导致乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。双方在合同中约定了其他相关事项，包括但不限于房屋交付时的状况、居住情况的调整、各类费用的支付方式及违约责任等。双方应认真履行约定事项，确保租赁期间的顺利与和谐。十一、补充协议（请在此处添加具体补充内容）出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：日期：_____年_____月_____日以上内容仅为示例，实际合同内容需根据双方的具体需求进行协商并确定。在签订合同前，建议双方仔细审阅合同内容并咨询专业法律人士的意见。在长沙家政网的分享中，关于房屋租赁合同的条款被详细阐述。对于承租人而言，在使用租赁房屋期间，如果因为疏忽或故意行为导致房屋及其附属设施出现损坏，将需要依法向出租人承担赔偿责任，确保物业的完好无损。

当租赁合同经过双方慎重协商并签订后，若承租人未能按照约定的日期准时交付租金，或者出租人无法按照约定的日期交付房屋，违约方不仅要承担合同中规定的违约责任，还应支付一定比例的违约金，该违约金将按照合同总租金额来计算。这一条款旨在保障双方的权益，确保交易的公平和透明。

也有一些情况下租赁合同可能因不可抗力或行为而无法履行，例如自然灾害、政策调整等。在这种情况下，双方均不需承担违约责任，共同面对不可抗力因素带来的挑战。

租赁期满时，如果出租人仍然决定继续出租房屋，承租人在同等条件下将享有优先承租的权利，这为长期租赁关系的维持提供了保障。

除此之外，合同中还约定了其他细节问题，如因履行合同产生的争议应如何协商解决，以及合同未尽事宜的处理方式等。任何未尽事宜，双方都需要进行进一步的协商，如果协商无法达成一致，则将依照相关法律法规的规定来处理。

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有法律效力。在合同的甲乙双方的公章和法定代表人的签字为证明，标注了签订日期。

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这些关于租赁合同的内容能够对大家有所帮助，让租赁关系更加和谐、公正。