城市商铺租赁简单合同样本
城市商铺租赁合同范本（长沙家政网版）
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1. 乙方每月需向甲方支付租金______人民币，大写为________________。乙方应以现金形式于每月______日前支付租金给甲方。
2. 本合同签署时，乙方需交纳相当于____个月租金的押金给甲方。合同终止，乙方交清所有费用后，甲方将押金退还（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。
四、费用缴纳
1. 水电费：乙方需按照相关部门规定的商业价格按时缴纳水电费。每月______号前，乙方向甲方交清上月的水电费。（水表底数为_____度，电表底数为_____度）。
2. 其他费用：管理费、清洁费由乙方自行交纳；租赁期间，因乙方原因导致的商铺维修费用由乙方承担。
3. 乙方需承担因使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括自装的电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五、租赁期间修缮与变更
1. 甲方交付商铺时，现有的装修及设施，乙方应妥善使用。租期结束后或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
2. 租赁期间，如乙方欲对商铺进行装修或变更，需事先征得甲方的书面同意。
六、出租方与承租方的变更
1. 租赁期内，如甲方将房产所有权转移给第三方，应提前一个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的租赁方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
七、乙方的责任与义务
1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如拖欠租金超过____天，甲方有权收回房屋并扣除押金。滞纳金为实欠租的____%。
2. 双方合同终止前，需提前一个月书面通知对方是否续租。若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先权。合同到期未续签的，乙方应按时搬离商铺。逾期不搬离的，甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。因此产生的费用由乙方承担。如因乙方违法经营造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。合同期满后若想继续租赁商铺的优先权也应基于合同规定合法履行后自然产生效力且甲方亦应提前告知租赁商铺的具体条件和条件不变或变动的内容细节等情况的基础上确立优先权制度方可适用优先权规定反之若未能完成上述条件的便不适用优先权规定不得强求甲方必须续租该商铺给乙方使用且甲乙双方可以重新协商租金和租赁期限等条款内容直至双方签订新的租赁合同为止方可生效否则视为甲乙双方自动放弃优先权权利并自动解除本合同且甲乙双方均不承担违约责任；甲乙双方应共同遵守法律法规和相关规定合法经营否则由此造成的连带损失由违约方负责赔偿；甲乙双方应共同遵守本合同约定的其他条款内容并共同履行本合同约定的义务和责任等条款内容；甲乙双方共同确认本合同内容真实有效并共同遵守执行本合同规定的全部条款内容等事项；甲乙双方确认本合同一式两份甲乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效等条款内容均视为甲乙双方共同认可并遵守执行本合同规定的全部条款内容等事项；甲乙双方确认本合同未尽事宜双方协商解决并可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容”。这些都是双方在签订合同之前必须要仔细考虑的问题并在合同中予以明确体现从而保证双方的权益得到合法保护同时也为双方的合作奠定良好的基础和信任关系从而促进双方的合作顺利进行下去实现双方共赢的目标和愿望同时也为社会的和谐稳定做出贡献。八、合同解除情形 本合同在以下情形下自动解除：发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行；决定征用收购收回或拆除租赁房地产；甲乙双方协商一致等情形出现时本合同自动解除同时甲乙双方应按照合同约定完成相关事宜的交接和结算等工作确保双方权益得到合法保护同时也为双方的合作结束做好收尾工作避免不必要的纠纷和损失发生总之本合同是甲乙双方合作的重要法律依据双方应共同遵守执行本合同规定的全部条款内容确保双方的权益得到合法保护同时也为双方的合作奠定良好的基础和信任关系从而促进双方的合作顺利进行下去实现双方共赢的目标和愿望同时也为社会的和谐稳定做出贡献九、其他 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式两份甲、乙双方各执一份本合同的解释权归长沙家政网所有如有任何疑问请咨询城市商铺租赁合同范本
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，订立本合同。
一、商铺基本情况
本合同所出租的商铺位于____________市___________区（县）__________路_____号，商铺面积约_____平方米。商铺产权属于甲方所有。甲方将该商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺作为商业营业使用。乙方对该商铺的使用方式不得违反法律法规和相关规定。
二、租赁期限
租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租期届满，合同自然终止。若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。但必须提前____个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
三、租金及支付方式
1. 商铺每月租金为人民币____元（大写：________元整）。年租金总额为人民币____元（大写：________元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加____%计算。乙方需在每月的第一天前将当月租金一次性支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并收取逾期支付的租金____%的违约金。
2. 乙方承担租赁期间的水电费用、物业管理费用等日常经营费用。乙方需按时缴纳上述费用，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。
四、使用转租物的限制
1. 乙方不得将承租商铺用于非法用途或存放危险物品影响公共安全。未经甲方同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用商铺。若乙方需要装修商铺，需事先取得甲方的书面同意。乙方装修时不得损害原有建筑结构及设施。合同期满后，乙方应将商铺恢复原状并清理场地。如乙方需拆除装修设施等物品时，需征得甲方同意后方可进行。甲方有权选择是否保留乙方所增设的装修等设施。若甲方同意保留，则无需向乙方支付任何费用；若甲方不同意保留或无法保留时，则乙方不得要求甲方支付任何费用。合同期满后，若乙方未能及时清理场地或拆除装修等设施时，甲方有权自行处理并扣除相应费用。因此产生的损失由乙方承担。合同期内如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，甲乙双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决后续问题。若协商不成时可通过法律途径解决纠纷。本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭双方签字盖章后生效。甲乙双方均有义务共同遵守本合同条款并承担相应责任和义务以确保本合同的顺利履行和维护双方的合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效合同期内如发生争议双方应友好协商解决如协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议并承担相应费用。（以下为签字盖章处）出租方（盖章）：___________ 日期：______年______月______日承租方（盖章）：___________ 日期：______年______月______日
租赁合同生效之时，即为全年租金一次清的瞬间。续租时，乙方需提前在已交租金期满后的指定时间段内结清次年租金，此后依次类推。乙方务必严格遵守这一租金缴纳约定，一旦拖欠，从逾期第三天起，乙方将每日面临一定比例的滞纳金处罚。若逾期超过三十天仍未缴纳房租，甲方有权收回房屋，视作乙方违约。乙方在签订合同时需交纳一笔金额为贰仟元的保证金，合同期满且无违约行为时，该保证金将全额退还。
关于出租期间各项费用的缴纳，物业管理费、水电费由乙方独立承担，自水表表底数和电表底数开始计算的费用均由乙方承担至合同期满。若因乙方的责任导致房屋或其内部设施损坏，维修费用由乙方负责。使用该房屋产生的其他费用也均由乙方承担，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。若甲方将房产所有权转移给第三方时，必须获得乙方的书面同意并确保合同继续有效。
在房屋修缮与使用方面，甲方交付房屋后，乙方的装修装饰及修缮事宜由乙方自行负责，甲方不承担责任。乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方进行对房屋结构有影响的装修或设置设备，需事先征得甲方同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
在房屋交付及收回验收方面，甲方应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。租赁期满后，乙方应将房屋及设施、设备交还甲方，并保持其完好状态。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。
关于甲方和乙方的违约责任处理规定，甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金并赔偿损失。若因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方亦应赔偿乙方损失。乙方若未经同意擅自转租、转借房屋、拆改损坏房屋或改变租赁用途等违规行为，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需支付违约金并赔偿损失。
因不可抗力原因或国家政策需要导致的合同不能履行或损失，甲乙双方互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用时间计算。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。长沙家政网祝愿您在此合同的指导下顺利租赁房屋。以下是合同的签字部分及日期填写处。（注：具体金额和细节需根据实际情况填写。）