2025年商铺租赁合同模板

探寻2022年商铺租赁合同的奥秘！

租赁，是一场时间与空间的交易，出租人让渡资产使用权，换取承租人的租金。那么，2022年的商铺租赁合同该如何撰写呢？让我们跟随长沙家政网的小编，一同揭开这份合同的神秘面纱！

一、合同标题及简介

合同的标题要清晰明了，如《商铺租赁合同》。接下来，简要介绍商铺的基本情况，如坐落地址、建筑面积等。

二、租赁期限及用途

明确商铺的租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止。注明租赁商铺的用途，确保双方对商铺的使用有共同的理解。

三、租金及押金

商定每年的租金金额，并明确支付方式。要求承租方按时缴纳租金，避免拖欠。

四、费用缴纳

详细列出各项费用的缴纳责任，如电费、商业活动产生的其他费用等。确保双方在合同期间各自承担的费用明确无误。

五、违约责任

设定违约责任条款，对双方在合同期间可能出现的违约行为进行约束。如出租方或承租方提前解除合同，需负责赔偿相应的违约金。

六、续租与合同终止

明确续租的条件和流程，确保双方在租赁期满后的权益得到保障。列出合同终止的多种情形，以便双方在处理合同终止时有所依据。

七、免责条件

商定因不可抗力导致的损失由双方共同承担，并在租赁期间要求承租方立即书面通知出租方。

八、争议处理与合同解释

确定合同受中华人民共和国法律管辖，并商定争议处理方式。解释合同的理解与解释应遵循的原则。

九、补充与附件

为合同添加未尽事宜的补充条款和附件，确保双方权益得到充分保障。合同一式两份，双方签字盖章后生效。

商铺租赁合同宝典

甲方（出租方）与乙方（承租方）之约

随着商机的到来，甲方决定将位于繁华地段的商铺出租给乙方，双方经过友好协商，共同制定了以下租赁合同。让我们一同走进这份合同的世界。

一、商铺基本情况

1. 商铺位置：这座商铺坐落于______（省、市）的______（区、县）______（街、道）______号，是商业的黄金地段。

2. 商铺面积：商铺建筑面积为______㎡，这是计算租金的依据。若产权证上的面积有所出入，则以产权证上的面积为准。

3. 交接流程：乙方在签署合同时已充分了解商铺的状况，并计划在租赁期内以此为基础展开经营。租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共____年。甲方将在______年____月____日之前将商铺交付给乙方使用。交接时，双方会根据商铺及内部设施清单进行核对并签字确认。

二、租赁形式与费用

1. 租赁形式：甲方提供店面和现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证的范围内自主经营，自负盈亏。

2. 租金与保证金：考虑到乙方的装修需求，甲方特为乙方提供了____个月的免租装修期。免租期结束后，乙方需按照______元/月/㎡的租金单价支付租金。租金支付方式为______（现金或银行转账）。乙方还需在签约时支付____个月的租金作为租赁保证金。

3. 甲方账户信息：为确保资金安全，甲方已提供银行账户信息，若账户信息发生变更，甲方会在变更后的____日内以书面方式通知乙方。

三、商铺的使用与维护

1. 产权保障：在合同有效期内，甲方确保乙方对商铺内设施拥有全部权利，不得中途取走或设置担保。如有影响乙方的行为发生，甲方将赔偿乙方的经济损失。

2. 维护与通知：甲方负责商铺及其设施的日常维护，而乙方则需提前____日通知甲方进行维护。若甲方未在规定时间内回复，乙方可自行维护，相关费用由甲方承担。

四、装修与改建

乙方有权根据经营需求对商铺进行装修和装饰。这些装修费用由乙方承担。甲方会提供必要的支持，确保乙方的装修顺利进行。

乙方及其聘请的装修团队应服从物业公司的管理，这是商铺运营的基本准则。在进行装修前，乙方需向甲方提交精心设计的装修方案，并获得甲方的同意及有关部门的许可。乙方需对装修方案的合法性、合理性及后续所有事宜全权负责，并承担相应责任。甲方虽会审批乙方的装修方案，但不会对因方案产生的纠纷、损害及损失等负责或承担任何责任，这些均由乙方独立承担。

乙方的装修作业不得影响商铺的整体建筑框架结构和安全性，任何因装修引起的损失，乙方需承担赔偿责任并承担相关法律责任。装修作业应尽可能封闭进行，避免产生噪音、粉尘、刺激性气味等，不得在商铺外的公共区域堆放装修材料和废弃物。装修期间，乙方不得干扰或影响邻近物业的使用。

乙方的装修、改造及设施设备的安装使用等，必须确保不影响其他相关联物业的使用或功能。如果因为乙方的行为影响了他人，乙方必须恢复原状并承担相应责任。装修作业如需进行环保、卫生、消防等验收的，乙方应自行负责并通过验收后方可投入使用。

关于转租问题，未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺的所有或部分。如果获得甲方同意转租，乙方仍需履行本合同义务，包括但不限于交纳租金，并对转承租人的行为负责。

在甲乙双方的权利义务中，甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期限届满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。甲方需提供经有关部门核准的水、电设施，并保证乙方在租赁期内正常合理使用该商铺。乙方则需要遵守规定使用商铺，取得相应的经营许可，并承担经营过程中产生的一切责任。乙方不得在商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

关于合同的变更、解除和终止，双方均需遵守合同约定，任何一方违约需支付违约金。如因动迁等不可抗拒因素或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。

在违约责任方面，甲乙双方应按协议履行各自职责。如一方违约，除协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金。对于甲方未按约定交付店面和乙方未按约定支付费用的情形，协议也明确了滞纳金的支付方式和期限。

对于争议解决，双方在履行合同中发生的争议应协商解决，如协商不成，可提交庆阳仲裁委员会仲裁。协议还对其他约定事项进行了留白，以备双方根据实际情况填写。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用一事，达成以下协议：

一、租赁物描述

甲方将其合法拥有的位于______________________的门面房出租给乙方，作为商业经营使用。该门面建筑面积共______平方米，附属设施完好。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋主要用于商业经营。在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年______人民币，大写为______元。乙方在签订合同时需一次性支付首年租金______元，大写为______元。

2. 从第二年开始，租金每年提前一个月一次性支付。根据市场变化和双方协商，租金可按每年一定百分比递增或由专业房产评估公司评估确定。

五、甲方权益与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即交付房屋钥匙。

2. 甲方保证出租的房屋可用于商业经营。

3. 甲方保证在租赁期间内，房屋权属清晰，无争议。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未移动的设备设施归甲方所有。

六、乙方权益与义务

1. 乙方按约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 租赁期间产生的水、电、物业管理费等由乙方承担。

4. 乙方需按时支付租金。

5. 乙方享有房屋的转让权，但应事先告知甲方。未经甲方同意擅自转让的，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 如发现房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。甲方接到通知后应及时响应，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其设施。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

3. 甲方应保证房屋及其设施处于可使用和安全状态。定期检查、养护时，应提前通知乙方并配合。如因乙方阻碍造成的后果由乙方负责。

八、续租事宜

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可重新协商并签订新的租赁合同。

在租赁期间，当租赁合同因某些原因被解除时，乙方可能会遭受一定的损失。甲方本着公平原则，愿意按照乙方的具体经营性损失支付赔偿金，但以下特殊情况除外：

一、因社会公共利益或城市建设需要，该房屋被依法征用或拆迁的。

二、该房屋因自然损耗、意外毁损或消失，或者被鉴定为危险房屋的情况。

三、遭遇地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素，导致房屋及其附属设施严重损坏，使得本合同无法继续履行。

关于费用缴纳，乙方在租赁期间所缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方会开具相应的收据。乙方也需要将缴纳的其他费用的收据复印件交给甲方。

若甲、乙双方因特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。如果甲方违约，除了退还相应期限内的房租，还需要支付上述赔偿金。相反，如果乙方违约，甲方有权不退还租金。

本合同的所有未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力，都是本合同不可分割的部分。

本合同连同补充条款及附件共几页，一式两份，甲、乙双方各执一份。租赁期间的水费、电费价格已明确约定，除非特殊情况，否则不会改变。乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方，待乙方退租并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

在签署本合同的甲、乙双方还需要填写联系地址、电话、证件号等信息，并加盖公司印章。这样一份详尽的租赁契约，既保障了甲方的权益，也确保了乙方的利益。希望双方能够本着互惠互利、合作共赢的原则，共同遵守和执行此合同。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在签订本合都已经充分了解并接受了上述所有条款和条件。相信在未来的合作过程中，双方能够和谐共处、共同发展，实现共赢。