餐饮铺面租赁合同范本

餐饮铺面租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细阐述餐饮铺面租赁合同的方方面面。

一、合同双方的明确

本合同明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名，确保了双方的基本信息明确，为后续合作奠定基石。

二、商铺的具体描述

1. 位置与面积：甲方出租的商铺位于繁华的街号，建筑面积达到平方米，位置优越，有利于乙方日后的经营。

2. 租赁期限：双方商定租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方拥有该商铺的使用权。

三、承租方的责任与义务

乙方在租赁期间需遵守相关规定，不得擅自转租、转让或转借商铺。若利用商铺进行违法经营或犯罪活动，甲方有权中止合同，收回房屋。乙方需按时缴纳租金，如拖欠租金达天，需赔偿违约金元。合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：每年租金为人民币元，大写万仟元整。

2. 支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并需提前一个月时间缴纳。如乙方无故拖欠，甲方将按实欠租金的%加收滞纳金。

五、房屋修缮与设施维护

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方负责，甲方概不负责。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。物业管理费由乙方自行缴纳；水电费由乙方自行承担；维修费如因乙方原因造成房屋或设施损毁，由乙方负责修复或赔偿。

六、其他费用的缴纳

除租金外，乙方还需承担物业管理费、水电费等其他费用。若乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备，费用由乙方自行承担。

七、合同变更与转让

如甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋时，须提前3个月通知甲方并在同等条件下享有优先购买权。租赁期间，乙方将房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。

八、违约责任与赔偿

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金元。

2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金元。若乙方违反合同规定擅自转租或使用房屋造成损坏的，还应负责修复或赔偿。如造成承租房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏程度而定。若因不可抗力因素导致损失双方互不承担责任。乙方因不可抗力因素不能使用租赁房屋时应及时通知甲方。在合同执行过程中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时可向当地人民法院起诉解决争议本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。", “餐饮铺面租赁合同范本”是一份重要的法律文件，对于甲乙双方都具有重要的法律约束力。在签订合双方应充分了解合同内容并遵守合同约定。长沙家政网为您详细解读这份合同范本的主要内容及注意事项：

一、明确甲乙双方基本信息及权利

合同首先明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名，为后续合作奠定基础。同时规定了甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中权益得到充分保障。

二、详细租赁事项

1. 商铺位置及面积：合同标明了商铺的具体位置和建筑面积，有利于乙方了解商铺情况并作出决策。

2. 租赁期限：规定了租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间内，乙方拥有商铺的使用权。此外还规定了租赁期满后的优先租赁权。

三、乙方的责任与义务

餐饮铺面租赁合同范本（一）

出租方（甲方）：[名称]

承租方（乙方）：[名称]

在平等、自愿、互利、互惠的原则下，甲乙双方根据《合同法》的有关规定，经过友好协商，就甲方位于丽水市水阁开发区张村88号的餐饮铺面租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物描述

甲方同意出租丽水市水阁开发区张村88号三间店面及其后院，总面积120平方米。

二、租赁期限及租金

租赁期限为七年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金总额为四十万元，分两期支付。乙方在合同签订之日支付首期租金二十万元，第二年过年前支付剩余二十万元。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃。

三、甲方权利与义务

甲方有权在合同期内另行发租。若乙方在合同履行期内提出解除租赁合同，需提前与甲方协商。

四、乙方权利与义务

乙方可将房屋转租给第三者或进行换房，甲方不得故意刁难。乙方需向甲方交纳水、电费押金五千元，合同到期后退还。如租赁期内房屋拆迁，甲方需无条件退还乙方剩余租金。合同期满后，如乙方不续租，不得擅自拆除店面装修；如需拆除，需经甲方同意。

五、合同的补充与修改

本合同未尽事宜，可经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。

甲方（出租方）签字：____________ 乙方（承租方）签字：____________

日期：XXXX年XX月XX日

餐饮铺面租赁合同范本（二）拓展版

出租方（甲方）：陈真荣

承租方（乙方）：重庆展银投资咨询有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将位于重庆市渝北区新南路168号1幢1单元21-3的房屋出租给乙方使用达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于重庆市渝北区新南路168号，面积为59.5平方米。

二、租赁期限及用途

租赁期限为三年六个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋仅用于办公用途。租金每月为人民币叁仟伍佰元整（￥3500元），租赁押金为人民币伍仟元整（￥5000元）。租金每三个月支付一次，乙方需提前五天支付下一期的租金。此外还对房屋的装修及修缮等问题做出了明确的规定和要求等做了详尽的规定和约定。合同还对双方的权利和义务进行了明确的阐述和规定。同时明确规定了违约责任和解决争议的方式等事项进行了详细的说明和规定。最后双方在合同上签字盖章确认合同生效并加盖日期印章进行备案和保存。此合同为甲乙双方共同遵守和执行的法律文件具有法律效力双方必须严格遵守和执行不得擅自违反和违约否则将承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任等后果和影响双方利益和权益的保障和维护措施等事项进行了详尽的规定和约定以确保双方的合法权益得到保障和维护双方共同遵守和执行本合同条款并履行各自的义务和责任实现双方互利共赢共同发展共同繁荣的目标。同时甲乙双方应相互尊重和理解共同推进双方合作的顺利进行达成共同的目标和愿望为双方的共同发展创造更加美好的前景和未来愿景和目标并付诸实际行动共同推进双方的合作关系朝着更加美好的未来方向前进和发展壮大取得更加辉煌的成就和业绩贡献社会的繁荣和发展壮大实现双方共同发展和繁荣的目标和愿景创造更加美好的未来和发展前景为实现中华民族的伟大复兴贡献力量推动社会的繁荣和发展壮大做出积极的贡献和努力推进社会的进步和发展壮大共创辉煌的未来和成就为实现中华民族的伟大复兴贡献智慧和力量共创美好未来和发展前景为中华民族的伟大复兴贡献我们的力量为实现中华民族的伟大复兴奋斗终身终身奋斗终身努力终身奉献终身服务终身追求终身梦想终身目标终身理想终身奉献终身服务！在租赁期间，乙方必须遵守一系列规定，否则甲方有权单方面解除合同，并收回租赁房屋。若乙方行为造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。

乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借租赁房屋。乙方也不得擅自改变租赁房屋原定用途。这些规定旨在保护甲方的权益，确保租赁房屋的合理使用。

乙方严禁在租赁房屋内存放危险物品或进行任何违法活动。一旦发现，甲方将立即收回房屋，并追究乙方的法律责任。

关于合同解除的问题，在租赁期内，双方都不得擅自解除合同。如果乙方需要退租，必须提前一个月通知甲方，并得到甲方的明确同意。这是对合同双方的约束，旨在保持租赁关系的稳定。

租赁期满时，如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。这是为了保障乙方的租赁权益，使其能够继续在该房屋居住或使用。

在房屋收回与验收方面，乙方应在租赁期届满时，将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方不得在房屋内留存物品，以免影响房屋的正常使用。如果因乙方违约导致合同被解除，那么依附于房屋的装修将无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏（设备、办公物资除外）。

还有一些免责条款需要双方了解。例如，因不可抗力原因导致的合同不能履行或损失，双方互不承担责任。同样，因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也不需承担赔偿责任。但合同终止时，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，实行多退少补的原则。

关于争议的解决方式，双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决。若协商不成，可向东莞市人民法院提起诉讼。

本合同经双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。除了以上条款，双方还可以根据实际需要，经协商一致订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

关于其他约定，如甲方和乙方的身份证号以及日期等细节信息，是合同的重要组成部分，双方应认真填写并妥善保管。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了，希望能够为您提供帮助。