城市常用商铺租赁合同范本
想要了解城市商铺租赁合同怎么写吗？那就跟随长沙家政网的小编一起来探讨吧！
租赁合同是出租人与承租人在约定的期间内，出租人将资产使用权交给承租人，以获取租金的约定。那么，一份标准的城市商铺租赁合同应该包含哪些要素呢？
合同的标题应为《商铺租赁合同》。接下来，合同应简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积等。合同还应明确商铺的租赁期限、用途以及租金和押金的相关信息。合同还应涉及其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除等问题。
下面是一个常用的商铺租赁合同范本：
出租方（甲方）：________身份证：____________________
承租方（乙方）：________身份证：____________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的商铺出租给乙方，达成如下协议：
一、租赁商铺描述
甲方将其拥有的座落于_______________的商铺出租给乙方用于经营。商铺建筑面积共_____平方米，甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
乙方租赁房屋为商业使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
四、租金及支付方式
1. 第一年租金为____________元，之后每年租金在上年的基础上递增____%。租金需提前_____个月支付，每_____年支付一次。具体支付时间为____________________________________。
2. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
3. 为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日交付商铺钥匙给乙方。
2. 甲方需保证乙方能够从事商业经营。
3. 租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及土地设定抵押。
4. 租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺原主体结构。
3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。
4. 乙方不得利用租赁房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
三、合同变更与解除
在租赁期内，甲、乙双方可基于共同协商对合同进行变更或解除。具体情形如下：
1. 甲、乙双方经过友好协商，书面达成一致意见，可变更或解除本合同。
2. 若发生不可抗力因素导致商铺及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 在租赁期间，若乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁，本合同可据此解除。
4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致商铺及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同。
九、违约责任及赔偿
1. 若符合本合同第八条第一项和第二项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的某一百分比支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。具体百分比需双方协商确定。
2. 乙方应按时交付租金。若乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的某一百分比支付违约金。同样，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。具体百分比需双方协商确定。
3. 租赁期满，乙方应按时交还商铺。若乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的某一百分比支付违约金，并保留采取其他合法手段进行追索的权利。具体百分比需双方协商确定。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过补充协议的方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式几份，甲、乙双方各执几份，具有同等效力。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。双方联系方式如电话等在本合同中有详细记录。甲乙双方需提供有效的身份证或其他证件证明身份。出租方和承租方的具体名称及身份证信息需详细填写。
常用商铺租赁合同范本第二版
出租方（甲方）：___________ 身份证：____________________
承租方（乙方）：___________ 身份证：____________________
根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事达成如下协议：
第一条 租赁地址及用途
甲方将位于____________建筑面积为____的商业房屋出租给乙方作为____使用。乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围或擅自转租第三方。乙方承诺按照甲方规定的经营范围合法合规经营。房屋的最终租赁面积以产权管理机关核定面积为准。
第二条 租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。合同期满后，若乙方有意续租且甲方同意的情况下可优先续租，否则租赁期满合同终止。乙方须在租赁期满前提前一定时间内向甲方提出续租申请并重新议定租金等相关事宜后签订新的租赁合同。否则视为乙方不再继续租赁该商铺。
第三条 保证金及租金
为保证合同的履行和房屋设施设备的完好以及租期的正常届满交接，甲乙双方商定租赁保证金为____元（大写：____________）。此款在合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。租金方面双方商定月租金单价为____元/平方米，月租金总计为____元（大写：____）。租金支付方式采取季度支付制，乙方需在上一期租金到期前一定期限内预付下一期租金给甲方。关于税款方面由乙方承担并办理相关手续。
第四条 商铺的修缮和装修
租赁期内，乙方若需整体转让尚未到期的商铺使用权，必须获得甲方同意，并满足甲乙双方原先签订的房屋租赁合同的条件，同时确保租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，并自行处理装修物权。
在此，我们要详细探讨一下甲乙双方的责任和义务。甲方需对出租房屋的法律地位承担法律责任，确保房屋的合法性。乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在国家法律允许的范围内进行经营活动。
甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务（除缴纳维修基金外），在本合同期间，将转由乙方享有并履行。这包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等。乙方需了解并遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关协议，作为本合同的附件。
当甲方有意出售此房产时，乙方需在协议生效的7日内明确表示是否愿意购买。如果乙方未表示，则视为放弃优先购买权。在乙方租赁期间，房屋的质量保险由产权人承担，而乙方则需自行承担其在租赁期间的人身和财产安全。若因乙方的行为导致房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。
关于违约责任，如果乙方擅自改变商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠租金超过规定日期，甲方有权终止合同，收回房屋，并保留追究责任的权利。而甲方若需要提前终止合同，应提前以书面形式通知乙方，并支付违约金和赔偿乙方装修损失。乙方如需提前解除合同，也需提前通知甲方，并经双方同意。乙方在享有转让权的必须获得房屋产权所有人的同意。
对于因不可抗力导致的房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如合同因此终止，租金将按实际使用时间结算，保证金将全额退还。
在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期自动作废。
在补充条款中，我们可以约定一些具体事项，例如乙方经营范围的限制、装修规定、物业管理费用的支付方式等。这些条款可以根据实际情况进行调整和补充。
出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份证信息以及联系方式应详细列明，以便在需要时能够迅速联系到对方。租赁期限以及起始日期也需要明确标注。商铺的详细地址和租赁面积也应清晰列出，以确保双方对租赁物业有明确的了解。
乙方在租赁期间，享有所租商铺的使用与维护权利，但并无所有权。乙方需负责办理工商执照、税务登记等必要手续，这是商铺合法运营的基础。乙方需按时向甲方缴纳租金，并承诺依法经营，保证商品质量，不出现过期伪劣产品。因商品质量问题引发的投诉或职能部门检查不合格导致的罚款，均由乙方承担。
乙方从业人员应遵守甲方的各项规范要求，提供文明服务，礼貌待客。如因服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的有关条例进行处理。这不仅是对消费者的尊重，也是乙方对甲方责任与义务的体现。
合同中也提到了不可抗拒的政治事件和市场变化等因素，导致无法正常经营时，甲乙双方可协商解除合同。合同期满后，如需续租，双方需再次协商并重新签订手续。合同一旦生效，甲乙双方都必须认真履行，任何一方的中途违约都需要支付违约金。
本合同中未提及的事宜，双方应协商解决。这份合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。这也意味着甲乙双方对合同的严肃性和重要性有着共同的认识，对彼此的权益和义务有着明确的理解。
在此，我们期待甲乙双方能够共同遵守这份合同，共同维护商铺的和谐运营环境。甲方对乙方的管理要求，是为了整体的秩序和效率；而乙方对甲方的责任承诺，则体现了其诚信经营、尊重合作的决心。让我们共同期待这份合同带来的双赢局面。电话的联系方式作为信息的补充，为双方的沟通提供了便利。让我们共同见证这份合同的生效与执行，共同期待美好的未来。