门面商铺租赁简单合同

门面商铺租赁简单合同

一、合同概述

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就乙方租赁甲方位于长沙市的门面商铺事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

二、租赁物描述

本合同所指的租赁物为甲方拥有的门面商铺，具体地址位于长沙市某街道某号，建筑面积为XX平方米（使用面积XX平方米）。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

四、租金及支付方式

1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元。租金每年交纳一次，乙方可选择支票或现金方式支付。

2. 甲方开户银行、收款人名称及账号如下：

开户银行：XXXX银行XXXX支行

收款人名称：XXXX

账号：XXXX

3. 本合同签署后，乙方应交纳相当于XX个月租金的押金。合同终止后，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在承租期间造成甲方房屋和设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

五、费用缴纳

1. 管理费由乙方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行负责缴纳。

3. 电话费由乙方自行承担。

4. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担。正常磨损除外。

六、出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。房屋所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。

七、乙方的职责

1. 乙方必须依约交纳租金及其他费用。如拖欠租金超过XX天，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，应以合理防范措施保护租赁物及设备完好无损。如擅自改变租赁房屋的结构及用途，须经甲方同意。如因乙方原因造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状；如逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出并处置。因此产生的费用由乙方承担。甲方有权要求赔偿因违约产生的损失。如乙方保证合法经营，因违法经营给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。

除上述条款外，双方还需遵守以下规定： 双方应共同遵守国家法律法规和相关规定；合同期满后若甲方继续出租房屋且条件相同情况下乙方享有优先承租权；租赁期间若因自然灾害造成损失甲方不承担责任等条款也应列入合同内容中以确保双方权益得到保障双方代表签章后本合同生效本合同一式两份甲乙双方各执一份等未尽事宜可另行协商补充规定补充规定与本合同同等效力等合同条款也是必不可少的部分在执行过程中如出现纠纷应通过双方协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决等条款也需明确说明以确保合同的有效执行本合同经过双方代表签章后生效等具体内容可由根据实际情况进行填充和调整以确保合同的全面性和准确性以下是门面商铺租赁合同的示例内容以供参考修改和完善根据实际需要可进行个性化的调整以满足特定的需求特点对于出租方承租方法定代表人签章等部分可根据实际情况填写具体信息以完成合同的签署流程在撰写合同时务必遵循法律法规确保合同条款的合法性和有效性维护双方的合法权益。",下面详细介绍这个合同的主要内容及要点：首先明确甲乙双方的基本信息包括出租人和承租人的姓名或名称、身份证号及联系方式等信息以便日后沟通联系；接着对商铺的地理位置和面积进行详细说明为后续的租金计算和费用缴纳提供依据；然后确定租赁期限和租金支付方式包括年租金金额、支付方式及时间等信息确保双方权益得到保障；接着对水电费、管理费等相关费用的缴纳方式进行说明明确各方的责任和义务；随后规定了出租方与承租方的变更情况包括产权转移和转租等事项确保合同适应各种变化情况；接下来详细说明了乙方的职责包括租金交纳、设备设施保护、合法经营等方面的要求确保承租方履行合同义务；最后列出了合同的其他重要条款包括合同终止条件、纠纷解决方式等确保合同的执行具有法律效应和可操作性。在撰写合同时务必遵循法律法规确保合同条款的合法性和有效性维护双方的合法权益。",这是一份详尽的门面商铺租赁合同范本。它涵盖了出租方和承租方的各项权利和义务，包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、费用缴纳方式、产权变更和转租第二条 租赁期限与合同解除条款

自20XX年6月2日起，至20XX年6月1日止，为期两年的租赁期限正式开启。乙方在租赁期内需严格遵守以下规定，否则甲方有权提前单方解除合同并收回房屋：

1. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借，如有此类行为，甲方有权立即解除合同。

2. 乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方将严厉处理并解除合同。

3. 乙方不得拖欠租金超过30天，否则甲方有权收回房屋并追究违约责任。

4. 未经主管部门书面批准，乙方不得私自拆改房屋结构。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，租金将根据物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。

第三条 租金、保证金及缴纳规定

1. 房屋租赁单价为元/㎡/月。

2. 第一年租金为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）。

3. 乙方需每年缴纳一次租金，支付方式为现金或转账。第一年房租应在XXXX年XX月XX日前缴纳；第二年房租应在XXXX年XX月XX日前缴纳。

4. 乙方逾期支付房租的，甲方给予7天宽限期。从第8天开始，甲方有权按实欠租金的1%加收滞纳金。

5. 乙方需向甲方缴纳一个月房租作为保证金。

第四条 装修与修缮条款

甲方交付房屋后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。如乙方因装修涉及消防、结构变动等事项，需取得有关部门的书面批准。改变房屋结构造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。合同结束后，乙方应将租赁房屋恢复原状。

第五条 费用缴纳规定

1. 物业管理费及装修垃圾清运费由乙方自行向物业管理公司交纳。物业费为每月每平方米1元，装修垃圾清运费为每平方米3.5元（大面积改动需现场核实费用）。费用按年缴纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。自租赁起始日起，水表和电表底数之后的费用由乙方承担。

门面商铺租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，就甲方门面租赁给乙方一事，经过充分协商，特订立此合同。

一、租赁内容

1. 甲方将位于（具体地址）的门面租赁给乙方使用。

2. 甲方为乙方提供的房内有消防设施及供配电等设备，这些设备的运行及维修费用已包含在租金之中，乙方无需另行付费。

3. 合同签订后，甲方原有的装潢、经营设备、商品将归乙方所有，而甲方原有的债务则由甲方自行承担，乙方无需负责。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

租金为每年XX元，按年以现金或转账支付。下一年度租金需提前一个月支付。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。

2. 甲方必须确保乙方能够从事商业经营，并保证在租赁期内，不得将乙方租用的门面转租给任何第三者或在租赁合同期内擅自提高房租。

3. 租赁期内，甲方应确保水电等基本设施的正常使用。

4. 租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回门面。对于乙方的可移动设施，乙方应自行搬离，对于无法移动的设备设施，应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用门面，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对门面进行装修，但不得破坏原主体结构。

3. 在租赁期间，因租赁门面所产生的费用由乙方自行承担。

4. 乙方需按本协议约定支付租金，并在租赁期内不得转卖门面。

六、门面使用要求和维修责任

1. 如门面及其附属设施因质量原因损坏，甲方应及时修复。

2. 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复。

3. 若甲方需要对门面进行改建、扩建或装修，应事先告知乙方。

七、续租

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方未按约定期限支付租金超过15天，或未经甲方同意擅自改变门面结构或用途且未在限定时间内修复，或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。

2. 若甲方不交付或迟延交付租赁门面超过20天，或未经乙方许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方，乙方有权解除合同。

3. 因不可抗力或政策性变化导致门面及其附属设施损坏，造成合同无法继续履行时，双方均不承担责任。

九、其他

本合同一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：联系电话：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日 乙方（盖章）：联系电话：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日 。以上为长沙家政网分享的商铺租赁合同内容，希望对您有所帮助。