商铺租赁合同是租赁商铺的重要法律依据，对于租赁双方来说都至关重要。那么，如何撰写一份清晰、规范的商铺租赁合同呢？接下来，跟随长沙家政网小编一起了解一下吧！
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。撰写商铺租赁合需要明确合同的基本格式和包含的主要内容。
合同标题应为《商铺租赁合同》，接下来简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积等。合同中需明确商铺的租赁期限及用途，确保双方对租赁时间、商铺使用目的有清晰的认知。
租金及押金是合同的核心部分，应详细列出租金金额、支付方式及支付时间，以及押金的金额和退还方式。还需标明其他费用，如水、电、物业管理费等，确保双方在租赁过程中对各项费用有明确的约定。
合同中还应明确商铺及附属设施的维护责任，确保设施的正常运转和维修。转委托说明及合同的后续解除问题也是合同中不可忽视的内容。
具体到某一份商铺租赁合同模板，首先列出出租方和承租方的信息，包括姓名或名称、法人代表等。接着，依据中华人民共和国法律、法规，经双方友好协商，就乙方承租甲方位于某具体地址的商铺事宜订立本合同。
合同应明确租赁店面的位置、面积以及乙方用途。租赁期限部分需详细列出起始日期和终止日期，并明确合同到期后的处理方式，如乙方是否享有优先续租权等。
在店面租金部分，需明确每平方米租金、总租金以及支付方式。还需约定由谁负责店面装修及费用承担方式。合同中还应明确乙方在经营过程中可能涉及的其他费用承担方，以及用水、用电等资源的提供方式。
甲方的权力和义务部分需明确甲方有权收取租金和费用，有权对店面进行检查、抄表、维修和改建等。甲方也有义务确保乙方正常经营所需的资源供应。乙方的权利及义务部分需明确乙方有权使用租赁店面进行独立经营，保管店内物品并承担安全责任等。
合同需要明确合同的终止或解除情况，包括合同到期、双方协商解除合同等情形。
撰写商铺租赁合同时需确保内容清晰、规范，涵盖所有必要的细节，以保障租赁双方的权益。在撰写合建议咨询专业律师或法律专家以确保合同的合法性和有效性。
关于乙方对店面的装修问题也需要在合同中详细约定。
第八条中可加入：乙方如需对店面进行装修，需提前向甲方提交装修方案并征得甲方书面同意。装修方案不得损害建筑主体结构，不得影响相邻店面的经营及人行通道的畅通。
乙方在装修过程中所产生的费用和责任均由乙方自行承担。
再者对于店面设施设备的损坏和维修责任也要进行划分。
甲方应当确保租赁店面设施设备的完好性，如果因甲方原因导致设施设备损坏或出现故障，甲方应当及时维修并承担相关费用。
乙方在使用过程中如果发现设施设备损坏或出现故障，应当及时通知甲方进行修复。
总之通过明确的条款划分责任避免纠纷的发生。
除此之外，合同还应包括违约责任和赔偿条款。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。是的，违约责任和赔偿条款是商铺租赁合同中非常重要的一部分。可以在合同中设立关于违约情况的认定和处罚机制。例如规定，如果乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间（例如7天），甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金；如果甲方未能按照合同约定提供合适的店面或设施，乙方有权要求赔偿相应损失。对于合同解除后的处理办法也需要进行明确规定。例如：在合同解除后，乙方应将店面恢复原状并交还甲方；如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。通过这些具体的规定，可以有效地保护双方的权益，避免纠纷的发生。在撰写合建议咨询专业律师或法律专家以确保合同的合法性和有效性。同时也要注意合同的通俗易懂和易于执行性。综上所述, 商铺租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律依据。在撰写合同时,需要确保内容清晰、规范,涵盖所有必要的细节,并咨询专业律师或法律专家以确保合同的合法性和有效性。只有这样,才能有效地保护双方的权益,避免纠纷的发生。长沙家政网小编今天的分享就到这里了,希望对大家有所帮助！商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着“平等、自愿、互利”的原则，就甲方将合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。
一、租赁商铺及位置
1. 甲方将位于_______________的商铺出租给乙方使用。
2. 商铺的具体面积和布局以现场实际为准。
二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 该商铺的年租金总额为人民币______元整。
2. 乙方需在签订本合同时一次性支付全部租金及押金______元整。
3. 押金在合同期满时，若乙方无违约情况，甲方将全额退还押金。押金不计利息。
四、权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用该商铺，但不得用于非法用途。如需改变用途或进行装修，需事先征得甲方书面同意。
2. 乙方需按时支付水、电等费用，如有拖欠，需按拖欠额支付相应的违约金。
3. 租赁期内，乙方需保持商铺的整洁和完好，不得随意改变房屋结构。租赁期满后，乙方可自行处理装修材料，但应恢复原貌。
4. 甲方应保证商铺的合法性和安全性，并负责处理与商铺有关的外联事务。
五、合同解除与终止
1. 若乙方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知甲方并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意提前终止合同的，需支付违约金。
2. 任何一方违反本合同约定的，违约方需赔偿守约方因此造成的经济损失。若甲方违约，除退还乙方未使用的租金外，还需支付乙方已缴未使用租金的50%作为赔偿金；若乙方违约，乙方缴纳的未使用租金甲方不予退还，并向甲方支付壹年的租金作为赔偿金。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在合同中关于结算和清理条款的效力。
六、法律适用与争议解决
1. 本合同的内容、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因执行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______法院提起诉讼解决争议。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲乙双方均确认在签订本合同时已认真阅读并理解所有条款的含义及其法律后果。甲乙双方对合同的含义认识一致且均认为合同条款合理合法。
3. 甲方有权对乙方的所有通知、信函等送达租赁商铺，乙方负责人或工作人员需签收。若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方可采取其他合法方式送达。
4. 甲乙双方关于合同的所有通知、信函等，一方按另一方预留的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出。一方变更地址或联系方式的，需以书面方式通知另一方。否则，一方按预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送达。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
六、乙方在租赁期间需精心呵护所有设施，包括水、电、门、窗及下水道等，同时需维护周围环境，如有损坏需承担相应责任。若房屋主体因不可抗拒的自然灾害遭受破坏，则本合同自然终止。
七、在租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。若甲方因改建、扩建或出售需要收回房屋，需提前一个月书面通知乙方并取得其同意。同样，乙方如需退还也需提前一个月书面通知甲方并得到甲方同意。若甲方违约，除退还押金外，还需赔偿乙方万元违约金；若乙方违约，则押金不予退还，并需赔偿甲方万元。
八、乙方应向甲方提供有效的身份证原件以供查验，并留下复印件备案。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决；若协商不成，可提交人民法院处理。
九、对于本合同未涉及的事项，双方可协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件共份，由甲乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。
商铺租赁合同简单模板3
出租方（甲方）与承租方（乙方）就甲方店面租赁事宜达成以下协议：
一、甲方将位于______的店面出租给乙方使用，租期为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
二、乙方每年应支付甲方租金人民币______元整，租金分______个月缴纳，每月租金为______元，乙方应在每月____日前缴清当月租金。
三、乙方应按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权单方面终止合同，收回店面，并没收押金。
四、乙方在使用甲方的财产时，应妥善保护和使用，并负责维修。如有损坏，应照价赔偿。
五、在租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、物业管理费、工商税收、卫生费用以及房屋出租税费等其他一切费用。
六、乙方在租赁期间如需进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下征得甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后装修部分不得拆除。
七、在租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用。如乙方需解除合约且在租赁未到期时，必须事先通过甲方同意。若乙方找到新租客，必须通过甲方与新租客签订合同后，方可退还乙方押金。
八、当租赁期满时，乙方必须将店面及房间完整交还甲方，所经营的商品由乙方自行处理。如乙方希望继续租赁，应在合同到期前两个月内告知甲方，并在同等条件下享有优先租赁权。
九、本合同生效之日，乙方需向甲方交纳押金______元。合同期满，如乙方未违约，甲方将押金全额退还。
十、本合同签订之前的店面债务由甲方负责，合同签订之后的店面债务由乙方负责。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
身份证：______________ 身份证：______________ 联系电话：____________ 联系电话：____________ 签订日期：______年______月______日
店铺租赁合同终稿（三）结束。
