门面租赁合同样本简单范本

门面租赁合同样本

一、引言

长沙家政网为您呈现门面租赁合同样本的简单范本，以下为甲乙双方经过友好协商达成的租赁合同细节。此合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁过程的公平、公正和顺利。

二、甲方与乙方

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

双方经协商一致，按照互利、互惠、平等、自愿的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议。

三、租赁物及期限

1. 租赁物：甲方同意将其拥有的______间门面出租给乙方。

2. 租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付

1. 租金：每年租金为人民币______元整。

2. 支付方式：乙方必须于每年的八月一日前一次齐全年租金。如未按时支付，每逾期一天，乙方应按年租金的10%向甲方支付罚款。

五、修缮与装修

1. 房屋人为损坏由乙方负责修缮，不可抗拒的自然损坏由甲方负责修缮。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须事先征得甲方同意。

六、店名使用及注册

乙方无权擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，如需使用，须经甲方同意。乙方在经营过程中出现的经济纠纷及其他责任与甲方无关。

七、出租方与承租方的变更

1. 在合同履行期间，乙方无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2. 若甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

八、其他条款

1. 在合同履行期间，如因政策变化、城市规划等原因需要拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方需积极配合，不得向甲方提出任何要求。

2. 乙方需保持室内外卫生，并自行缴纳水、电费及社会公共收费。

3. 甲方需按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则需赔偿乙方年租金的10%的经济损失。不按合同内的条款规定修缮房屋应赔偿由此造成的经济损失。不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

三、关于房屋租金

房屋的租金包括两部分：一是固定的租金，金额为人民币陆佰元整；二是房屋出租期间甲乙双方使用的水电费用，这些费用根据实际使用情况由乙方自行缴纳。

四、房屋使用保证金

为担保租赁协议的履行，乙方需另付保证金人民币伍佰元整。若交付了第一季度的租金，本协议即作为保证金收据，需妥善保管。待租赁期满后，若签订新的租房协议，此保证金收据将自动失效。

五、乙方租赁后的注意事项

乙方需遵守法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相应责任。居住和经营的安全也由乙方负责，如因乙方措施不当造成损失，需由乙方自行承担。房屋内的设施及装修，乙方在租赁期间应妥善使用，如有损坏或堵塞，应负责修复和疏通，费用自理。乙方不得改变房屋的结构和设施。若乙方退租或租赁期满需要拆除装修，必须恢复房屋原状。甲方不承担乙方在租赁期间对自身或第三方造成的任何损失和责任。

六、关于退租和转让的规定

在协议期内，除非发生甲方能力范围外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应全额赔偿，并支付违约金。乙方如需退租，必须与甲方协商一致，提前一个月提出。在协议期内，乙方如退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方都必须缴清所有应付款项。乙方转让房屋时，需经甲方同意，并确保续租方了解并同意本协议内容。未经甲方书面同意的转让行为无效，责任由乙方和续租方承担。

七、关于续租的事项

乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。若原期已到期而新的续租协议未签订，甲方有权收回房屋。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意后生效，自签订之日起生效。违约的违约金为人民币伍佰元整。乙方违约除需支付违约金外，还需缴清所有应付款项。甲方有权收回房屋。

九、本租房协议是甲乙双方的正式协议，以原件为准。如有转让，则需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应与本协议一并使用，具有同等法律效力。

甲方（签名盖章）

身份证号码________________

乙方（签名盖章）

身份证号码________________

联系电话_______________

协议签订于____年__月__日，即时生效。

简洁门面租赁合同范本

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有法律效力的相关法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方拥有的门面租赁给乙方使用一事，达成如下合同：

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于________________的门面出租给乙方，用于经营。该门面建筑面积共计______平方米。

二、租赁门面用途

1. 乙方租赁门面作为商业使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的权利和义务

1. 租金为每年______元（大写：______圆整）。

2. 甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。

3. 甲方保证出租的门面可用于商业经营，并保证乙方在租赁期间的使用权。期间，甲方不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。

4. 甲方应保证所出租门面的权属清晰，无共同人异议，无使用纠纷。

5. 如因门面房共享设施产生的费用，甲方有义务协助乙方与有关方面达成一致协议。

6. 租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回门面。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施，归乙方所有；未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用门面，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对门面进行装修，但不得破坏门面的原主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的各项费用由乙方承担。

4. 乙方应按约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1. 租赁期间，如门面及附属设施损坏或发生故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致损坏，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方应保证门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。如甲方对门面进行检查、养护，应提前____日通知乙方，乙方应予配合。

4. 如乙方需装修门面或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回门面。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同商定情形和实际情形重新协商并签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内返还门面。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按________元/平方米向甲方支付占用使用费。

2. 乙方返还门面时，应经甲方验收认可并相互结清费用后，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方如需转租门面，必须事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

2. 乙方承诺在租赁期间不将承租权转让给他人或将承租的门面与他人交换使用。

十、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金超过15天以上的。

以上内容仅供参考具体条款以双方实际协商为准。在租赁期内，有关门面房的约定及其变更解除

甲方与乙方签订的租赁合同明确了双方在租赁期间的各种责任与义务。关于门面房的租赁，有一些特定的规定和情形需要双方共同遵守。

乙方在租赁期间，未经甲方书面认可或同意，不得擅自改变租赁门面房的结构或用途。如果乙方有此行为，且经甲方书面通知后，在限定的时间内未进行修复，甲方有权依据合同条款进行处理。同样，乙方也不能擅自转租或转让承租门面，否则将违反合同条款。乙方在租赁期间不得从事非法经营及违法犯罪活动。

反过来，甲方也有需要遵守的条款。如果甲方不交付或延迟交付租赁门面超过20天，乙方有权解除合同。如果甲方在乙方承租期间因门面或相关土地与第三方产生纠纷，导致乙方无法正常营业超过20天，乙方也有权提出解除合同。甲方未经乙方书面许可，不得擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方。如果租赁门面主体存在缺陷危及安全，甲方也需承担责任。

在租赁期限内，双方都有权根据实际情况变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面变更或解除合同。因不可抗力因素如地震、台风、洪水、战争等导致门面及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行的，双方亦可解除合同。

若租赁合同被解除，本合同也随之终止。如因此使乙方遭受损失，甲方应按月租金的若干倍向乙方支付违约金。但某些特定情况如该门面占用范围的土地使用权依法提前收回、因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁、该门面毁损、灭失或被鉴定为危险门面等情况下，甲方无需支付违约金。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。这是长沙家政网小编的分享，希望有助于大家了解租赁期间的相关事宜，确保双方的权益得到保障。